埼玉県蓮田市、伊奈町 屋根外壁塗装専門店
ケイナスホーム埼玉です。
本日は前回に引き続き、外壁・屋根塗装を行うべき時の６つのサインをお伝えしちゃうぞ！
●鉄部の錆（サビ）
雨や大気中の湿気などに濡れることを想定して作られている外壁・屋根は、防水処理がなされていることが当たり前です。
屋根であれば横殴りの雨が入らないように破風板や鼻隠し板がサイドを保護し、外壁に至っては目地から雨水が浸水しないようにシーリング材が充填されています。
もちろんそれらも雨で傷まないように塗装などで表面が保護されているんだよ。
しかしなんらかの原因で水分が隙間から浸水したり本体にダイレクトに当たったりしてしまうと、お住まいの外装材に使われている鉄製の部材が錆びちゃいます。
錆びはどんどん広がって周りの鉄部にも拡がり、錆びの膨れが大きくなると部材本代に穴が空いて耐久性を落とす結果に。
ベランダの手すりや屋外の鉄骨階段などの錆びを放置すれば、人が体重をかけたとき破損して落下や転倒などの重大な事故に繋がってしまう危険性があるから注意して。
金属系の外装材や屋根材などであれば、雨漏りや躯体内部の腐食にも繋がってしまう可能性も。
鉄部はケレン処理が行われる
ケレン処理とは鉄部の錆びを落とす工程のことで、外壁塗装工事では塗装作業前の「下地補修（下地処理）」の段階で行われる。
塗装前に行うのは、塗料が外壁に密着できず塗膜が錆びを塞いでしまい、錆びを除去できなくなるためだよ。
ケレン作業は錆びの進行度によって4段階に分かれる！！
1種ケレン…錆びがかなり激しいときに行われるけど、戸建て住宅ではほぼ実施されない。
2種ケレン…電動工事を使ってある程度進行した錆びを落とすけど、2種ケレンが必要なほど錆びている場合は鉄部そのものの交換リフォームになることが多い。
3種ケレン…ヤスリや電動工具を使って、手作業で錆びを落とす。
4種ケレン…わずかな変色程度の軽度な錆びを、ブラシなどで清掃する。
外壁塗装で行われるのは3種または4種ケレン作業！
4種ケレンはごくカンタンな清掃ですので費用も㎡あたり500～700円とわずかで済みけど、2種、3種となると㎡あたりの費用が1,000～2,000円かかり、大きな音や粉末が飛散して周囲にも配慮しなければなりません。
また3種以上のケレン作業が必要な錆びになると塗装では保護できないから、部材自体の交換が必要になり、当然塗装よりも費用は割高になっちゃいます。
本日は、ここまでだよ！
また次回を、お楽しみに。
またね！！
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