さいたま市北区にてスレート屋根・外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回はさいたま市北区にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考としてぜひご覧ください。

 

 

 

さいたま市北区での現地調査の様子

近隣で行っていた工事をきっかけに、さいたま市にお住まいのお客様より、屋根外壁塗装工事のご相談をいただきました。

ケイナスホームではお問い合わせをいただいた後に現地調査へお伺いし、お住まいの状態を細かく確認いたします。

その結果をもとに、お客様のご要望や建物の状態に合わせた最適な施工プランとお見積りをご提案しております。

ご相談、現地調査、お見積りは無料で承っております。

屋根や外壁の色あせ、ひび割れ、汚れなどが気になる方は、お気軽にご依頼ください。

それでは、今回の現地調査の様子をご紹介いたします。

 

屋根診断

スレート屋根は経年による色あせが屋根全体に見受けられました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化しているサインのひとつです。

塗膜の劣化が進むと、屋根材が雨水を吸収しやすくなり、苔や藻の発生などにつながる場合があります。

 

屋根を近くで確認すると、カビや苔の発生が見られました。

カビや苔は屋根表面の塗膜が劣化し、雨水などの水分を含みやすくなっている場合に発生しやすくなります。

この状態を長期間放置すると、屋根材が水分を含んだり乾燥したりすることで、劣化が進行し、ひび割れや反りにつながる可能性があります。

 

屋根の頂部に取り付けられている棟板金を固定している釘の浮きが見られました。

釘が浮いた状態を放置すると、強風によって棟板金が浮いたり、最悪の場合は外れてしまう可能性があります。

また、板金の浮きから雨水が入り込むことで、内部の下地を傷める原因となる場合もあります。

今回は、棟板金の釘を打ち直し、釘頭にコーキング処理を行ったうえで、屋根塗装を行う施工をご提案しました。

 

 

外壁診断

外壁を確認したところ、チョーキング現象が見られました。

チョーキングとは、外壁表面の塗膜が紫外線や雨風などによって劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に粉状になって現れる現象です。

外壁を触った際に手や指先に白い粉が付着するのが特徴で、塗膜の防水性能が低下しているサインです。

この状態が進行すると、外壁が雨水を吸収しやすくなり、汚れやカビ・苔の発生、ひび割れなどの劣化につながる可能性があります。

 

外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割がある、コーキングが剥離してしまっていました。

経年による劣化や紫外線の影響によってコーキングが硬化・収縮すると外壁との間に隙間が生じ剥離することがあります。

この剥離した状態を放置すると、隙間から雨水が入り込み、外壁材や内部の下地を傷める原因となる可能性があるため、外壁塗装を行う前にコーキング工事を行い、その後塗装をさせていただきます。

 

 

付帯部

屋根からの雨水を排水する役割の雨樋も塗膜が劣化している状態でした。

美観の低下だけでなく、雨樋の割れや破損につながる恐れがあるため、塗膜で保護します。

 

土台水切りは、外壁を伝って流れてきた雨水を建物の基礎部分から外へ排出する役割を持つ重要な部分です。

錆や変形、穴あきなどの劣化を起こす前に塗装を行い、水切り板金の保護と耐久性を維持することが大切です。

 

 

さいたま市北区での屋根外壁塗装の施工内容

 

足場の組み立て

塗装工事に先立ち、足場の組み立てを行いました。

屋根や外壁の塗装工事では、高所での作業を安定かつ確実に行うために足場の設置が欠かせません。

今回も建物の状態や周囲の状況を確認しながら、作業に適した足場を組み立てました。

足場をしっかり設置することで、職人が安定した姿勢で作業できるようになり、塗装の仕上がりや施工品質の向上にもつながります。

また、足場の設置後には飛散防止ネットを取り付け、塗料や高圧洗浄時の水が周囲へ飛散するのを防ぐ対策を行いました。

 

 

バイオ高圧洗浄

まずは、屋根に付着した汚れやカビ、苔などをバイオ高圧洗浄で丁寧に洗い落とします。

屋根は普段なかなか目にすることがないため、長年の雨風や紫外線の影響によって汚れが蓄積しやすい場所です。

今回は屋根にもカビや苔が確認されていたため、洗浄剤を使用しながら隅々までしっかりと洗浄しました。

表面の汚れをきれいに除去することで、これから行う塗装の下地を整えていきます。

 

続いて、外壁のバイオ高圧洗浄を行います。

外壁には、雨風による砂ぼこりや排気ガスなどの汚れだけでなく、日当たりや湿気の影響によってカビや苔、藻などが発生することがあります。

これらの汚れを残したまま塗装してしまうと、塗料が外壁にしっかり密着しない原因となるため、塗装前の洗浄が非常に重要です。

 

 

屋根塗装

屋根の塗装工事を行う前に浮いていた棟板金の釘を打ち直し、しっかりと固定しました。

 

釘を打ち直した後に、釘頭にコーキングを充填し、釘の浮きや抜けを防止するとともに、釘穴からの雨水の浸入を防ぎます。

塗装を始める前に、こうした細かな部分までしっかりと補修し、屋根を塗装できる状態に整えていきます。

 

まずは屋根材と上塗り塗料をしっかり密着させるため、下塗りを行います。

下塗り材には、傷んだ屋根材に塗料を吸い込ませて表面を整えたり、上塗り塗料との密着性を高めたりする役割があります。

屋根の状態を確認しながら、塗りムラや塗り残しがないよう、細かな部分まで丁寧に施工していきます。

 

下塗りが十分に乾燥したことを確認したら、中塗りを行います。

中塗りは、塗膜に厚みを持たせ、屋根をしっかりと保護するための重要な工程です。

屋根全体に均一に塗料を塗布し、下塗りで整えた屋根材を新しい塗膜で覆っていきます。

仕上がりの美しさだけでなく、塗膜の性能を十分に発揮させるため、規定の塗布量や乾燥時間を守って施工します。

 

中塗りが乾燥した後、仕上げとなる上塗りを行います。

上塗りによって塗膜に厚みを持たせ、紫外線や雨風から屋根材を保護します。

下塗り・中塗り・上塗りと工程を重ねることで、屋根をしっかりと保護する塗膜を形成していきます。

 

屋根の塗装が完了した後、スレート屋根の重なり部分に適切な隙間が確保されているかを確認し、必要に応じて縁切りを行います。

スレート屋根は、屋根材同士が重なり部分に適切な隙間があることで、入り込んだ雨水や湿気を外へ逃がすことができます。

塗装によって隙間がふさがった状態のままにすると、雨水が排出されにくくなり、屋根材の劣化につながる可能性があります。

そのため、塗装後の屋根材の状態を確認し、必要な箇所の縁切りを行って、屋根内部に水が滞留しないよう適切な状態に整えます。

 

今回は、スレート屋根の塗装後に適切な隙間を確保するため、タスペーサーを設置しました。

タスペーサーは、スレート屋根材の重なり部分に差し込んで隙間を確保する部材です。

屋根材の状態や重なり具合を確認しながら適切な位置に設置し、塗装後も屋根本来の排水機能を維持できるよう施工しました。

 

 

コーキング工事

外壁の目地にある既存のコーキングをカットし、撤去していきます。

劣化したコーキングを残したまま新しいコーキングを施工すると、十分な密着が得られない可能性があるため、古いコーキングをできるだけきれいに取り除き、新しいコーキングを施工するための下地を整えます。

 

既存のコーキングを撤去した後、目地の状態を確認してからプライマーを塗布します。

プライマーの塗布が完了したら、新しいコーキング材を目地に充填していきます。

内部に隙間ができないようしっかりと充填し、ヘラで表面を均一に仕上げます。

コーキングは外壁材の隙間からの雨水の浸入を防ぐだけでなく、外壁材の動きを吸収する役割もあるため、外壁を長く保護するうえで重要な工程です。

 

 

外壁塗装

コーキング工事や下地処理が完了したら、外壁の下塗りを行います。

下塗りには、劣化した外壁の表面を整えるとともに、外壁材とこれから塗る仕上げ塗料との密着性を高める役割があります。

外壁の状態によって塗料の吸い込み具合も異なるため、塗りムラや塗り残しがないよう、外壁全体を丁寧に塗装していきます。

 

下塗りが乾燥したら、中塗りを行います。

中塗りは、仕上げ塗料を均一に塗布して塗膜に適切な厚みを持たせるための重要な工程です。

塗料の性能を十分に発揮させるため、メーカーが定める塗布量や乾燥時間を守りながら、外壁全体を均一に仕上げていきます。

 

中塗りの後は、上塗りを行います。

上塗りによって塗膜にさらに厚みを持たせ、紫外線や雨風などから外壁を保護するとともに、美観を整えていきます。

中塗りと同じ色の塗料を使用する場合でも、塗り残しやムラがないよう細部まで確認しながら丁寧に施工します。

 

 

付帯部塗装

屋根と外壁の塗装に続いて、軒天・破風・雨樋・土台水切りなどの付帯部の塗装を行いました。

まずは各部の状態を確認し、必要に応じてケレン作業を行い下地を整えた後に塗装を行いました。

付帯部の塗装は、建物全体の美観を整えるだけでなく、部材を紫外線や雨風から保護し、劣化を抑えるためにも重要な工程です。

 

ケレン作業

 

軒天塗装

 

破風板塗装

 

鼻隠し・雨樋塗装

 

雨戸塗装

 

土台水切り板金塗装

 

 

施工を終えて

以上で、屋根・外壁塗装工事のすべての工程が完了しました。

今回の工事では、屋根や外壁の塗装だけでなく、棟板金の釘の打ち直しやコーキング工事、付帯部の塗装など、建物の状態に合わせた補修・メンテナンスをしっかりと行いました。

塗装工事は、ただ新しい塗料を塗るだけではありません。

塗装前の下地処理や補修を丁寧に行い、適切な工程で塗装することが、仕上がりの美しさや塗膜の耐久性につながります。

屋根や外壁の色あせ、ひび割れ、コーキングの劣化などが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根・外壁塗装工事
施工日数	17日間
工事金額	130万円(税込み)
使用材料	屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ(ペイントライン) 色：PL-48 外壁：無機ハイブリッドチタンガード(ペイントライン) 色：PL-42

 

 

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