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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
本日は、さいたま市北区にて行った屋根漆喰補修と外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございました。
使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しております。
さいたま市北区 現地調査
さいたま市北区にお住まいのお客様よりポータルサイト「ヌリカエ」を通してお問い合わせいただきました。
ケイナスホームではお見積りの前にまずは現地にお伺いして、建物の状態を確認させていただいております。
現地調査ではプロの診断士が普段、目の届かない細部まで確認いたします。
現地調査・お見積りは無料となっておりますのでお気軽にご相談ください。
●屋根
今回屋根の状態はドローンを使用して確認を行いました。
天候や周辺環境によってドローンの使用ができない場合もありますのでご了承ください。
屋根材は耐久性の高い洋瓦屋根でした。
屋根自体に特別問題は見つかりませんでしたが、漆喰部分に劣化が見られました。
漆喰は部分的に剥がれてくる場合がありますので定期的なメンテナンスが必要です。
●外壁
外壁はモルタル壁で艶がなく色味もくすんだ状態でした。
一部には雨染みがあり、防水効果が低下しているサインですので塗り替えによる保護をご提案しました。
●ベランダ
防水層の劣化により立ち上がり部分の浮きが見られました。
ベランダは雨漏りが起きやすい場所ですので、これを機に防水工事をご提案しました。
●付帯部
雨樋に一部破損している箇所がみつかりました。
破損箇所は交換を行い、他は塗装による補修をご提案しました。
出窓の庇部分に錆が発生していました。
鉄部の劣化は放っておくと腐食が進行してしまうので初期段階での対処が必要です。
さいたま市北区 施工内容
足場設置
まず最初に足場の設置から行いました。
足場には作業員の安全確保の他、洗浄剤や塗料の飛散防止の役割があります。
バイオ高圧洗浄
塗装前にバイオ高圧洗浄で建物の汚れを落としていきます。
カビ苔などの有機系の汚れにも効果があり、根から汚れを落として新規塗装ができる下地を作っていきます。
屋根漆喰補修
漆喰は瓦屋根の棟に施工されています。
瓦の耐用年数50～60年に対して漆喰の寿命は瓦よりも短く20年前後で漆喰が部分的に剥がれてしまうことがあります。
漆喰の補修は既存の漆喰をまず撤去し、その後均一な厚さになるように新規の漆喰を施工します。
漆喰には屋根材の固定や屋根の防水性をもたせる役割があります。
下屋根も漆喰補修を行い、外壁と下屋根の取り合い部からの雨水の侵入をしっかりと防ぎます。
漆喰補修の完工です。
漆喰の劣化を放置してしまうと棟全体がダメージを受けてしまい大規模な補修が必要になり、大きな費用がかかってしまう場合がありますので、定期的な点検・補修がおすすめです。
屋根は劣化に気が付きにくい箇所ですので、お気軽にケイナスホームへ点検をご依頼ください。
外壁塗装
外壁コーキング補修
コーキング材は建物の防水性や気密性を保持するために外壁の継ぎ目に施工されています。
10年程で劣化がみられる場合が多いので、外壁塗装の際に一緒に補修を行うことをおすすめしています。
既存のコーキングの上から新規コーキング材を充填する「増し打ち」の工法で今回は補修を行いました。
はじめにコーキング材を密着させるためのプライマーを塗布しました。
プライマーには接着剤のような役割があります。
コーキング材を打ち込み、ヘラで押さえ密着させました。
外壁塗装
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで行います。
下塗り
下塗りは下地と塗料の密着性を高める役割があります。
その他にも劣化した外壁の表面を整える効果もあります。
中塗り
中塗りからは「レガロアクア」という塗料を使用しました。
紫外線や雨風に強く劣化を抑制します。
藻やカビの発生も抑制し、長期間の美観の維持が可能な塗料です。
上塗り
中塗りと同じ塗料を塗り重ね、塗料を均一に塗布します。
耐久性の面でも美観の面でも重要な工程です。
付帯部補修・塗装
雨樋交換
既存の雨樋と吊り金具を撤去しました。
鼻隠しに板金を施工しました。
新規吊り金具を設置しました。
新規雨樋を水平器で確認しながら設置しました。
集水器、竪樋を設置して雨樋交換工事が完工です。
出窓庇コーキング施工
錆が発生していた鉄部をケレンで落とし、隙間から雨水が侵入しないようにコーキングを施工しました。
軒天塗装
軒天には専用の塗料を使用しました。
陰になりやすい箇所なので明るいホワイトのカラーで今回は塗装しました。
外塀塗装
下塗り
外塀も下塗りから行いました。
仕上げ塗料がしっかりと密着するように下塗り材で下地を整えました。
中塗り
仕上げ塗料には外壁と同じレガロアクアを使用しました。
風雨の影響を受けづらく、色褪せや塗膜の剥がれなどの経年劣化の症状を遅らせることができる高耐候性の塗料です。
上塗り
レガロアクアは塗装面に美しい艶を出すことができるのも特徴のひとつです。
艶の度合いも調整可能なので3分艶、5分艶などお好みの艶感で仕上げることができますので、ご希望がある場合は施工前にご相談ください。
ベランダ補修・防水工事
ベランダ床補修
一部下地張替えのため、既存の下地木材を撤去しました。
新規床材を施工しました。
ウレタン防水工事
防水工事は下地となるプライマーを塗布しました。
プライマーを乾燥させて通気緩衝シートを施工しました。
この後塗布するウレタン防水塗料がシートの下に流れてしまうのを防ぐため隙間がないように貼っていきます。
立ち上がり部を補強しウレタン防水樹脂塗料を塗布しました。
床面にもウレタン防水樹脂塗料を塗布しました。
ウレタン防水塗料を塗り重ねました。
塗膜厚をしっかりとつけることで防水機能を発揮させることができます。
ウレタン防水塗料は紫外線に弱いため紫外線や熱から保護するトップコートを塗布しました。
通気緩衝シートの下の水蒸気を逃がすための脱気筒も設置しました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
瓦屋根の漆喰を補修したことで雨漏りの対策が万全になり、さらに外壁塗装を行うことで建物の美観も増しました。
ケイナスホームでは様々な屋根工事の対応が可能です。
雨の日が増える梅雨入り前に一度点検を行っておくと安心です。
お気軽にケイナスホームへ無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
レガロアクア PL-12
施工金額
屋根漆喰補修、外壁塗装、ベランダ防水工事
￥1,700,000-
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