さいたま市岩槻区にて屋根塗装と外塀塗装の工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は、さいたま市岩槻区にて施工させていただいた、屋根塗装・外塀塗装・鳥除けネット設置工事の様子をご紹介いたします。

この度は、大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

なお、使用塗料や施工金額につきましては、ページ下部に掲載しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

 

さいたま市岩槻区での現地調査の様子

さいたま市岩槻区のお客様より、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

以前、ご家族様のお住まいの塗装工事をお任せいただいたご縁から、この度ご紹介をいただきました。ありがとうございます。

お住まいは築45年で、約10年前に屋根・外壁塗装を施工されていました。今回は屋根塗装を中心にご相談いただき、現地調査にて屋根の状態を確認させていただきました。

 

屋根診断

前回の塗装メンテナンスから約10年が経過しており、屋根全体に塗膜の劣化による色褪せが見受けられました。

塗膜は、紫外線や雨風の影響を日々受け続けることで徐々に防水性が低下し、経年とともに色褪せや劣化が進行していきます。

こちらの屋根でも、塗膜の保護機能が低下している状態が確認できました。

 

特に北面の屋根では、湿気が溜まりやすく日当たりも少ない環境のため、カビ・苔・藻の発生が確認されました。

これらの汚れは美観を損ねるだけでなく、屋根材に水分を留めやすくしてしまうため、劣化を早める原因にもなります。高圧洗浄でしっかりと汚れを除去したうえで、塗装メンテナンスを行なっていきます。

 

さらに拡大して確認すると、塗膜の劣化状況や汚れの付着がよりはっきりと見受けられました。

表面にはカビや苔が広がっており、塗膜の防水機能が低下している状態です。このまま放置してしまうと、屋根材自体の傷みへとつながる恐れがあるため、早めのメンテナンスが重要になります。

 

棟板金部分では、継手部分や釘頭に施工されていたコーキングの劣化が確認されました。

コーキングは、雨水の浸入を防ぐ大切な役割を担っていますが、経年劣化によってひび割れや硬化はが起こると防水性が低下してしまいます。

塗装の前にコーキングの補修も行ない、雨漏りリスクを防ぎながらしっかりとメンテナンスしていきます。

 

 

付帯部

外塀の劣化

 

 

さいたま市岩槻区での屋根塗装・外塀塗装他の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介いたします。

なお、施工内容の都合により、一部工程の順番が前後している場合がございます。あらかじめご了承ください。

 

駐車場屋根波板の取り外し

駐車場屋根の波板は経年劣化が見られたため、新しい波板へ交換する予定です。そのため、施工前に既存の波板を取り外し、撤去作業を行ないました。

 

 

足場の組み立て

安全かつ丁寧な施工を行なうため、足場を組み立てて作業環境を整えていきます。

また、塗料や高圧洗浄時の水しぶきなどの飛散を防ぐため、養生ネットも設置しています。近隣の皆様への配慮を行ないながら、安全第一で施工を進めてまいります。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装前には、屋根に付着したカビや苔、藻、汚れをしっかりと除去するため、バイオ高圧洗浄を行ないました。「バイオ洗浄」とは、殺菌・抗菌作用を持つ植物由来成分を配合した専用洗浄液を使用する洗浄方法です。

まずは、バイオ洗浄剤を水と適切な割合で希釈し、専用の洗浄液を準備します。

 

・屋根洗浄

次に、その洗浄液を屋根全体へ均一に散布し、カビや苔、藻などの汚れにしっかりと浸透させていきます。

 

一定時間しっかり浸透させたあと、最後に高圧洗浄で汚れを洗い流していきます。

汚れを浮かせて分解しながら効率よく除去することができ、屋根材への負担も軽減できます。

 

・外塀洗浄

屋根だけでなく、外塀に付着した長年の汚れもしっかりと洗浄しました。

 

 

板金補修

・棟板金止め釘の打ち直し

経年により浮きが見られた棟板金の釘を打ち直し、固定力を高めました。

 

・棟板金止め釘のコーキング処理

釘頭にはコーキング処理を施し、雨水の浸入を防止します。

 

・板金継手コーキング処理

棟板金の継手部分にもコーキング処理を行ない、防水性を向上させました。

 

雨押さえ板金の継ぎ手部分にも同様のコーキング処理を行なっています。

 

 

屋根塗装

【使用塗料】

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSi／ペイントライン

屋根材がしっかりと乾燥していることを確認したうえで、下塗り作業を行ないました。下塗りを施工することで、屋根材と上塗り塗料の密着性を高め、塗膜の耐久性向上につなげていきます。

今回使用した「PLスーパーハイブリッドバインダーSi」は、柔軟性と強靭さを併せ持ち、下地の複雑な動きにも追従できる特徴があります。また、優れた隠蔽性と耐候性を備えた特殊バインダー（接着剤）であり、下地と塗膜をしっかりと密着させる重要な役割を果たします。

 

下塗り完了

 

・タスペーサー設置

屋根材同士の隙間を確保するため、タスペーサーと呼ばれる器具を差し込みました。

中に入り込んだ雨水の逃げ道を確保することで、内部結露や雨漏りのリスク軽減に繋がります。

 

・中塗り

レガロルーフNEO(PL-48)／ペイントライン

実際の仕上がりとなる塗料を使用し、中塗りを行ないました。塗膜に厚みを持たせることで、耐久性と美観の向上につなげていきます。

今回使用した「レガロルーフNEO」は、屋根専用の耐候性・防水性能に優れた塗料で、メンテナンス性にも配慮されています。施工後の美観を長期間維持し、期待耐用年数は約15年となっています。また、高い発色と艶により美しい仕上がりとなり、汚れが付きにくい点も特長です。

 

・上塗り

レガロルーフNEO(PL-48)／ペイントライン

最後に上塗りとして仕上げ用塗料を塗り重ね、美観と耐久性を高めました。

ケイナスホームでは、専門の職人が各工程ごとの乾燥時間を厳守しながら中塗り・上塗りと工程を進めています。塗膜の厚みが規定の塗布量にしっかりと達するよう、丁寧に仕上げることで、長持ちする塗装品質を実現しています。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

下屋根につきましても、同様の工程で丁寧に塗装を行ないました。

 

 

外塀塗装

外塀塗装に関しては、当店の在庫塗料を使用して施工を行ないました。状態に合わせて適切な塗料を選定し、丁寧に仕上げています。

 

・ケレン作業

塗装の前に、スクレーパーを用いて旧塗膜の浮きや剥がれ、汚れなどを丁寧に除去し、下地を整えていきます。塗装の密着性を高めるために欠かせない重要な下地処理作業です。

 

・下塗り

下塗りを施工し、塗料の密着性を高めます。

 

・中塗り、上塗り

仕上げ用の塗料を丁寧に塗り重ね、美しく仕上げました。

 

外塀も綺麗に仕上がり、印象が明るくなりました。

 

 

鳥除け設置

鳥の侵入や糞害などの被害対策として、鳥除けを設置しました。

軒下への飛来や営巣を防ぐことで、衛生面の維持や建物の保護につながります。

 

 

 

駐車場屋根取付

最後に、駐車場屋根として新しいポリカーボネート製の波板を取り付けました。

ポリカーボネートは耐衝撃性と耐候性に優れており、割れにくく劣化しにくい素材として長期間安心して使用できる点が大きな特長です。また、透明度が高く採光性にも優れているため、明るさを確保しながらしっかりと雨風を防ぐことができます。

 

これで全ての工事が完了となります。

 

 

施工を終えて

以上で施工のご紹介は終了となります。

色褪せやカビ・苔の発生が見られた屋根と外塀が、しっかりとした下地処理と丁寧な塗装により、美しく生まれ変わりました。

施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。

 

ケイナスホームでは、無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた最適なご提案を行なっております。

ご自宅のことで気になる点がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根塗装・外塀塗装・鳥除けネット設置
施工日数	12日間
工事金額	￥700,000-(税込)
使用材料	屋根：レガロルーフ(PL-48)／ペイントライン

 

 

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さいたま市岩槻区のお客様　屋根塗装・外塀塗装工事　M様より

 

 

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