さいたま市見沼区の戸建て住宅にて外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回はさいたま市見沼区にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

さいたま市見沼区での現地調査の様子

さいたま市見沼区にお住まいのお客様より、弊社のHPをご覧いただいたことをきっかけに、外壁メンテナンスのご相談がありました。

お住まいの状態を正確に把握し、最適なメンテナンス方法をご提案するため、まずは現地調査を行いました。

ケイナスホームでは、ご相談から現地調査、お見積りまで無料で承っております。外壁や屋根の劣化が気になる方や、メンテナンスをご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。

それでは、今回行った現地調査の様子をご紹介いたします。

 

 

外壁診断

外壁を触ると手に白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認できました。これは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。チョーキング現象が見られる場合は、外壁塗装を検討するタイミングの一つといえます。

 

外壁の目地に施工されているコーキングに痩せが見られました。

経年劣化によってコーキングが縮むことで隙間が生じ、防水性が低下してしまいます。

雨水の浸入を防ぎ、建物を長持ちさせるためにも、コーキングの打ち替え・増し打ち工事などの適切なメンテナンスが必要です。

 

 

付帯部

土台水切り板金では、塗膜の色褪せや劣化が確認できました。

塗膜が劣化すると、防錆性や保護性能が低下し、錆が発生しやすくなります。劣化が進行する前に塗装によるメンテナンスを行うことで、美観を維持するとともに部材を長持ちさせることができます。

土台水切り板金以外の付帯部でも塗膜の劣化が見られたため、建物全体の美観と耐久性を維持するため、付帯部もあわせて塗装メンテナンスを行うことをご提案しました。

 

ベランダの床では、表面の艶が低下している様子が確認できました。

これはトップコートの劣化が進んでいるサインの一つです。

防水層を紫外線や雨風から保護するためにも、トップコートの塗り替えをご提案をしました。

 

 

 

さいたま市見沼区での外壁塗装の施工内容

 

 

足場の組み立て

塗装工事は、まず足場の組み立てからスタートします。

足場は職人の安全を確保するだけでなく、安定した姿勢で作業を行うため、塗装品質の向上にも欠かせない重要な工程です。

また、足場には飛散防止ネットを設置し、塗料や高圧洗浄時の水しぶきが近隣へ飛散しないよう配慮しながら工事を進めていきます。

 

 

バイオ高圧洗浄

今回は外壁塗装工事のため屋根の塗装は行いませんが、建物全体の美観維持のため屋根についても洗浄を実施しました。

蓄積した汚れや苔をしっかりと洗い流すことで、建物全体を清潔な状態に整えています。

 

バイオ高圧洗浄は水だけの高圧洗浄では落としきれない、カビ・苔・藻などの汚れを、専用の洗浄剤を使用して根元からしっかりと除去します。

汚れをしっかり落とすことで塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性向上につながります。また、細かな汚れや目に見えにくい菌類まで洗浄できるため、より高品質な施工が可能となります。

 

 

屋根補修

屋根の棟瓦部分において、固定しているビスの緩みや浮きが見られたため、ビスの留め直しを行いました。

棟瓦は屋根の頂上部に位置し、風雨の影響を特に受けやすい箇所です。

ビスの緩みを放置すると、強風時のズレや落下につながる恐れがあるため、しっかりと締め直しを行い、固定状態を改善しました。

 

棟瓦まわりに施工されている漆喰部分にひび割れや剥がれが見られたため補修を行いました。

漆喰は、棟瓦の固定や雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年劣化により徐々にひび割れや欠落が発生します。

劣化を放置すると、雨漏りや棟瓦のズレにつながる可能性があるため、早めの補修が大切です。

 

接合部にも劣化した漆喰が見られたため補修を行いました。

雨水の浸入を防ぎ、屋根の耐久性を維持するための大切なメンテナンスです。

 

屋根の谷部分に設置されている谷板金の塗装を行いました。

谷板金は、屋根面を流れる雨水が集まり排水される重要な部位であり、常に水や湿気の影響を受けやすい箇所です。

そのため、塗膜が劣化すると錆が発生しやすく、放置すると穴あきや雨漏りの原因となる恐れがあります。

塗装の前にケレン作業を行い、既存の錆や汚れ、旧塗膜の浮き・剥がれなどを丁寧に除去しました。

 

ケレン作業で整えた後、谷板金の下塗りを行いました。

下塗りには防錆効果のある塗料を使用し、しっかりと下地を保護しています。

 

中塗りは、塗膜に厚みを持たせることで耐久性を高める重要な工程です。

塗料を均一に塗り重ねることで、仕上がりの美観と保護性能の向上につながります。

 

中塗りの乾燥を確認した後、仕上げとなる上塗りを行いました。

上塗りでは、塗膜の最終的な保護性能と美観を整えます。しっかりと塗り重ねることで、ツヤのある美しい仕上がりとなり、耐候性・防錆性の向上が期待できます。

 

 

コーキング工事

既存の劣化したコーキングをカットし、丁寧に撤去しました。

古いコーキングをそのままにしてしまうと、新しい材料の密着性が低下するため、隙間に残らないようしっかりと除去することが重要です。

 

コーキング打ち替え前に、プライマーを塗布しました。

プライマーは新しいコーキング材と下地をしっかり密着させる役割があり、仕上がりの耐久性を左右する重要な工程です。

塗り残しがないよう丁寧に施工しています。

 

プライマー塗布後、新しいコーキング材を目地に充填しました。

隙間なく均一に充填し、ヘラでしっかりと押さえることで密着性と防水性を高めています。

これにより、雨水の浸入を防ぎ、建物の耐久性向上につながります。

 

 

外壁塗装

外壁塗装の最初の工程として、下塗りを行いました。

下塗りは、外壁材と上塗り塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

塗料の吸い込みを抑え、仕上がりを均一にする役割もあるため、丁寧に塗布しています。

 

下塗りの乾燥を確認した後、中塗りを行いました。

中塗りは塗膜に厚みを持たせ、耐久性を高めるための工程です。

仕上がりの色味や質感を整える役割もあり、美観と保護性能の向上につながります。

【8200パールグレイ】

 

中塗りの乾燥後、仕上がりとなる上塗りを行いました。

上塗りは最終的な仕上げ工程であり、外観の美しさと耐久性を決定づける重要な作業です。ムラのないよう丁寧に塗装し、ツヤのある美しい仕上がりとなりました。

【8200パールグレイ】

 

外壁の一部にアクセントとして塗り分けを行いました。

単色仕上げとは異なり、色分けを取り入れることで外観に立体感やデザイン性が生まれ、より引き締まった印象に仕上がります。

建物全体のバランスを見ながら、自然な仕上がりとなるよう丁寧に施工しています。

【8082ニンバス】

 

玄関周りとベランダの外壁はクリア塗装を行いました。

色の付いていない透明塗料を塗布するクリア塗装は外壁のデザインや意匠性を残したまま、紫外線や雨風から建物を保護し、美観を長持ちさせることができます。

 

クリア塗装は2回塗りで仕上げています。

1回目で塗膜を形成し、2回目で塗膜に厚みを持たせることで、耐久性や防水性を高め、より美しく均一な仕上がりになります。

 

クリア塗装が十分に乾燥した後、目地のコーキングを施工しました。

クリア塗装では、外壁のデザインや風合いを美しく仕上げるため、先にクリア塗装を行い、その後にコーキングを充填する「後打ち」で施工します。

通常のコーキング工事と同様に密着性を高めるプライマーの塗布を行ってから、コーキングを充填しています。

 

コーキング材にクリア塗装が乗ることによるひび割れや剥がれを防ぎ、外壁・コーキングともに長持ちしやすい仕上がりになります。

外壁の美観を維持するとともに、目地の防水性もしっかり確保し、見た目と耐久性の両方に配慮した仕上がりとなりました。

 

 

付帯部塗装

 

屋根や外壁以外の建物周辺設備の付帯部の塗装を行いました。

塗装を行う前にケレン作業を行い、汚れや旧塗膜・錆などを除去して下地を整えました。

 

屋根の裏側にある軒天は湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい箇所です。塗装を行うことで、美観を維持するとともに部材の保護につながります。

 

屋根先端にある鼻隠しは、雨風や紫外線の影響を受けやすい箇所です。

塗装を行うことで、部材を保護し、美観を維持しました。

 

雨水を適切に排水するための雨樋は、紫外線や風雨によって劣化が進みます。塗装を行い、美観の維持と耐久性の向上を図りました。

 

窓上部に設置されているシャッターボックスは、外観上目立つ部位のため、錆の抑制と美観維持を目的に塗装を行いました。

 

外壁との取り合い部にある重要な防水部材の雨押さえ板金は、塗装を行うことで錆の発生を抑える効果が期待できます。

 

土台水切り板金は建物の基礎部分に取り付けられている部材です。

雨水の影響を受けやすいため、劣化防止を目的に塗装を行いました。

 

 

ベランダ床防水トップコート

 

防水トップコート施工前にプライマーを塗布し、下地と防水層の密着性を高めました。

 

防水層の上にトップコートを塗布し、防水層の保護と耐久性の向上を図りました。

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げ、建物の美観と耐候性の向上を図りました。

屋根の谷板金塗装や漆喰補修、付帯部塗装なども併せて施工することで、雨水の浸入リスクを抑え、建物全体の耐久性向上につながる仕上がりとなりました。

定期的な点検やメンテナンスを行うことで、より長く安心してお住まいいただけます。

外壁や屋根のことでお困りのことがありましたら、ケイナスホームへお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装工事
施工日数	18日間
工事金額	85万円(税込)
使用材料	シリコンREVO1000(アステックペイント) 色：8200パールグレイ/8082ニンバス

 

 

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