久喜市にてパミール屋根のカバー工事とサイディング外壁の塗装工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は、久喜市にて行なった屋根カバー工事および外壁塗装工事の施工事例をご紹介いたします。

大切なご自宅のメンテナンスを数ある業者の中から弊社にお任せいただき、誠にありがとうございます。

なお、使用した材料・塗料や施工金額につきましては、ページ下部に記載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください。

 

久喜市での現地調査の様子

久喜市にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装のご相談でご来店いただきました。

その後、日を改めてご自宅へお伺いし、現地調査(屋根・外壁の診断)を実施いたしました。

こちらでは、実際に撮影した写真をもとに、診断内容の一部をご紹介いたします。

 

屋根診断

屋根の診断にはドローンを使用し、上空から撮影を行なっています。

点検の結果、全体的に塗膜の退色は見られるものの、大きな破損や不具合はなく、構造自体は良好な状態を保っていました。

 

しかし屋根材にはニチハの「パミール」が使用されていました。

パミールは一見すると一般的なスレート屋根材と変わりありませんが、経年により層状に剥がれてしまう「層間剝離」が発生しやすいという特徴があります。

そのため、表面の塗装だけでは防ぎきれず、劣化が進行すると屋根構造自体の性能低下につながる恐れがあります。

今回の現地調査でも、層間剝離の症状が確認されたため、メンテナンス方法として屋根カバー工事をご提案しました。

 

また、棟板金に若干の変形も見られました。

現時点では大きな浮きや飛散などの危険性は確認されませんでしたが、今後の強風や経年劣化による影響が懸念される状態でした。

 

 

外壁診断

次に外壁の診断です。

外壁はサイディング仕様となっており、塗膜の劣化によるチョーキング現象が確認されました。

チョーキングとは、塗膜が紫外線や雨風の影響により劣化し、表面を手で触ると白い粉状のものが付着する現象を指します。防水性能が低下しているサインの一つで、塗り替えの時期の目安となります。

 

目地やサッシまわりのコーキング材は劣化が進行しており、日当たりの良い箇所では剥離やひび割れが見られました。

この状態では防水性が低下しており、雨水の浸入リスクが高まるため、早めの補修が必要な状況です。

 

 

付帯部

付帯部についても点検を行ないました。

軒天部では、経年による黒ずみが見られました。主に湿気や汚れの付着によるもので、塗膜の劣化が進行している状態です。

 

雨樋では、塗膜の劣化によるチョーキング現象が見られました。美観の低下だけでなく、耐久性にも影響する可能性があります。

 

給湯機まわりのホースを保護しているテープにも劣化が見られ、剥がれや傷みが進行している状態でした。機能面への大きな影響はありませんが、放置すると配管の保護性能が低下するため、早めの補修が望ましい箇所です。

 

ケイナスホームではこういった細かな部分も含めて点検しています。

 

 

久喜市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは実際に行なった施工の様子をご紹介していきます。

施工内容によって一部順番の前後する箇所もありますがご了承ください。

 

足場の組み立て

安全確保のため、まずは足場と飛散防止ネットを設置しました。

外装工事では足場の良し悪しが作業性や仕上がりに大きく影響をします。しっかりとした足場を組むことで、安全性を確保しつつ、職人が作業しやすい環境を整えています。

また、周囲への配慮として飛散防止ネットを設置し、塗料やゴミの飛散を防ぎます。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔に効果のある専用のバイオ洗浄剤を希釈・撹拌し、外壁に散布します。

長年蓄積した汚れを浮かせた後、高圧洗浄でしっかりと洗い流し、塗装に適した状態へ整えます。

なお、足場には飛散防止シートを設置しているため、近隣への影響にも配慮しています。

汚れが残っていると塗料の密着に影響が出るため、細部まで丁寧に洗浄し、作業後は十分に乾燥させてから次の工程へ進みます。

 

屋根

 

外壁

 

付帯部(軒天)

 

付帯部(ベランダ床)

 

 

屋根カバー工事

屋根カバー工事では、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、コストや工期を抑えることができます。

 

・棟板金、貫板撤去

新しい屋根を施工するため、まず棟板金を撤去し、その後に棟下地の貫板を撤去します。さらに雪止めも撤去します。

屋根カバー工法では撤去する部材が少ないため、解体費用や廃材処分費を抑えることができます。

 

 

・防水シート設置

既存屋根の上に防水シートを設置します。軒先から棟へ向かって順に張り付け、約10cm程度重ねることで雨水の浸入リスクを軽減します。

 

 

・水切り板金の設置

屋根の各部に水切り板金を設置します。雨水の排出を適切に行なうための重要な部材です。

不適切な施工は雨漏りや腐食の原因となるため、確実に設置します。

 

唐草板金

 

ケラバ板金

 

 

・新規屋根材の設置

屋根の形状に合わせて、屋根材を一枚ずつ軒先から順に敷き、専用ビスで固定していきます。

 

屋根材：スーパーガルテクト／アイジー工業

スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板（金属）製の屋根材で、超軽量ながらも断熱性と耐久性、美観性に優れており、当店でも人気が高く施主様に選ばれることが多くなっています。

遮熱性鋼板と断熱材を組み合わせ、高い断熱効果を実現。さらに、独自の「ちぢみ塗装」で美しい仕上がりを実現し、意匠性にも優れた屋根に仕上がります。

 

雪止めも屋根材と同時にしっかりと固定します。

 

頂部まで丁寧に敷き詰めました。

 

 

・棟の作成

棟の下地となる貫板には樹脂製を使用しています。従来の木製貫板に比べて腐食しにくく、耐久性に優れています。

 

換気棟も設置し、屋根内部の熱気や湿気を外へ逃がすことで、夏場の室内温度の上昇を抑えたり、結露の発生を軽減する効果が期待できます。

 

棟板金は貫板の上から被せ、ビスでしっかり固定しています。風の影響を受けやすい箇所のため、ズレや浮きが出ないよう丁寧に仕上げました。

 

これで屋根カバー工事の工程は完了です。

換気性能を確保しつつ、雨水の浸入がないよう納まりにも十分注意しながら施工しました。

機能性と耐久性の両面で、安心してお過ごしいただける屋根に仕上がっています。

 

 

なお、下屋根についても同様の工程でカバー工事を行ないました。主屋根と同様に仕上げることで、建物全体の品質を揃えています。

 

防水紙の敷設・各部水切り板金の設置

 

屋根材と雪止めの設置・棟下地(貫板)の設置

 

棟板金の設置・雨押さえ部コーキング処理

 

 

コーキング工事

続いて、外壁のコーキング工事を行ないました。

目地部分では既存コーキングを撤去し、新たに打ち替えを行ないました。撤去してから施工することで密着性が高まり、防水性能をしっかり確保できます。

また、サッシまわりは既存コーキングを活かした増し打ちで施工しています。防水紙を傷めるリスクを避けるため、上から充填する方法を採用しています。

 

・プライマー塗布

専用のプライマーを塗布し、コーキング材の密着性を高めます。

 

 

・コーキング打設

コーキング材を打ち込み、隙間ができないようヘラで押さえて丁寧に仕上げていきます。

 

 

・コーキング工事完了

養生テープを撤去し、コーキング工事は完了となります。

 

 

 

外壁塗装

コーキング工事完了後、いよいよ外壁塗装の工程に入っていきます。

 

・下塗り

プレミアムSSシーラープライマー／アステックペイント

まず下塗りには、「プレミアムSSシーラー」を使用しました。

密着性に優れた二液型の水性下塗り材で、様々な外壁材に対応できる汎用性の高い塗料です。下地との密着をしっかり確保することで、この後の中塗り・上塗りの仕上がりと耐久性を高める重要な工事となります。

 

 

・中塗り

超低汚染リファイン1000Si-IR／アステックペイント

中塗りでは、仕上げ塗料として「超低汚染リファイン1000Si-IR」を使用しました。

美観保持性能と耐候性に優れた2液型シリコン塗料で、長期間にわたり外壁の美しさを維持できるのが特徴です。塗膜が緻密に仕上がることで汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング性も備えています。また、遮熱性にも配慮されており、室内温度の上昇を抑え、快適な住環境づくりにもつながる塗料です。

 

 

・上塗り

超低汚染リファイン1000Si-IR／アステックペイント

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ね、上塗りを行ないました。

ケイナスホームでは、乾燥時間を厳守し、規定塗膜厚みを確保するよう丁寧に施工しています。

今回は施主様のご希望により、メイン部分とベランダ外壁部分で塗り分けを行ない、デザイン性にも配慮した仕上がりとなりました。

 

メイン部分：トスカニー(8073)

 

ベランダ外壁部分：ライトラテ(8097)

 

 

付帯部塗装

メインとなる外壁以外の付帯部についても、しっかりと塗装を行なっています。

塗装前には、サビや汚れを除去するためのケレン作業を行ない、塗料の密着性を高める下地処理を実施しています。その後、劣化状況を確認しながら、色がしっかりとのるまで丁寧に塗り重ねて仕上げています。

 

・破風塗装

 

・鼻隠し、軒樋塗装

 

・竪樋塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・水切り板金塗装

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側に位置する部分で、湿気がこもりやすい箇所になります。

そのため防藻・防カビ性と防水性を備え、通気性・透湿性にも優れた専用塗料「ケンエース」を使用し、丁寧に塗装を行ないました。

 

 

ベランダ床防水トップコート

最後にベランダ床の防水部分について、トップコート材の塗布を行ないました。

既存の防水層を保護し、紫外線や雨水による劣化を抑えるため、全体にムラが出ないよう丁寧に仕上げています。

 

・プライマー塗布

既存の塗膜や塵、油分、砂などをしっかりと除去し、下地を整えたうえでプライマー(下塗り材)を塗布していきます。

この工程を行なうことで、後に塗布する上塗り材との密着性を高め、仕上がりの耐久性を向上させることができます。

 

 

・防水コーティング材塗布

プライマー塗布後、「ウレアックスHG(オート化学工業)」を塗り重ねました。

耐候性と対摩耗性に優れた表面保護機能と、防水性能を兼ね備えたハイブリッド型の防水コーティング材です。

 

1回目

 

2回目

 

これでベランダ床面の防水トップコートは完了となります。

 

 

小工事

給湯機ホース部分については、劣化防止および保護のためテープ巻きの補修も行ないました。

 

テープ巻き補修後

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

劣化の見られた屋根と外壁が、今回の施工により美しく生まれ変わりました。

下地処理から仕上げまで丁寧に施工することで、見た目だけでなく耐久性の面でも安心できる仕上がりとなっています。

 

ケイナスホームでは無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた様々なご提案をさせていただいております。

ご自宅のことで気になることがあれば、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根カバー工事・外壁塗装
施工日数	23日間
工事金額	約244万円(税込)
使用材料	屋根：スーパーガルテクト(アイジー工業)／Sシェイドワインレッド 外壁：超低汚染リファイン1000SI-IR(アステックペイント) メイン／トスカニー(8073)　ベランダ外壁／ライトラテ(8097)

 

 

お客様の声はこちら

久喜市のお客様　屋根カバー・外壁塗装　T様より

 

久喜市のその他の参考事例

久喜市の戸建て住宅にて屋根カバー工事を行いました

 

久喜市にて金属製屋根材を用いた屋根カバー工事と、フッ素塗料による外壁塗装工事を実施

 

他の久喜市の事例を見る