久喜市にて屋根カバー工事と外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は久喜市にて行った屋根カバー工事と外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考としてぜひご覧ください。

 

 

久喜市での現地調査の様子

弊社のHPを見て久喜市にお住いのお客様より、屋根・外壁メンテナンスのご相談をいただきました。

ケイナスホームでは、お問い合わせ後に現地調査を実施し、建物の状態を確認したうえでお見積りをご提出しております。

ご相談、現地調査、お見積りは無料で行っておりますので、お気軽にご依頼ください。

さっそく現地で行った屋根外壁診断の様子をご紹介いたします。

 

屋根診断

ドローンを使用して屋根の状態を確認しました。

屋根に直接登らずに調査できるため、屋根材への負担を抑えながら細かな状態まで確認できます。

大屋根は全体が色褪せている状態でした。

塗膜の保護機能が低下しているサインで、屋根材にはひび割れも確認できました。

 

北側の下屋根では、日当たりや風通しの影響によりカビ苔の発生が見受けられました。

屋根にカビ苔が発生すると、美観を損ねるだけでなく、屋根材が湿気を含みやすくなり、劣化が進行しやすくなります。

特に雨押さえ板金付近では水分が溜まりやすく、スレートのひび割れのような症状が発生するケースもあります。

そのまま放置すると、屋根材の破損や雨漏りにつながる恐れもあるため、早めのメンテナンスをご提案しました。

 

外壁診断

外壁を触った際に、手に白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認できました。

これは紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。

チョーキング現象を放置すると、ひび割れやカビ・苔の発生などさらなる劣化が進行する場合があります。

 

外壁の目地部分では、コーキングの剝離が見受けられました。

コーキングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ大切な役割を担っています。

しかし、経年劣化によって硬化やひび割れ、剥離が発生すると防水性能が低下してしまいます。

 

付帯部

雨樋や土台水切り板金の塗膜も劣化している状態でした。

紫外線や雨風の影響によって塗膜が傷むと色褪せや艶の低下が発生し、防水性や保護機能が低下していきます。

特に土台水切りは雨水の影響を受けやすい部分のため、劣化を放置すると錆の発生につながる恐れがあります。

美観を維持するだけでなく、部材を長持ちさせるためにも、付帯部塗装によるメンテナンスをご提案しました。

 

 

久喜市での屋根外壁塗装の施工内容

 

 

足場の組み立て

工事着工前に、足場の組み立てとメッシュネットの設置を行いました。

足場は安全性を確保し施工品質を維持するために欠かせない設備です。

また、メッシュシートを設置することで、塗料の飛散や高圧洗浄の水飛びを抑え、近隣住宅への配慮にもつながります。

 

 

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使用し、屋根や外壁に付着したカビ・苔・汚れをしっかり洗い流していきます。

汚れや苔が残ったまま屋根カバー工事を行うと、湿気を含んだ汚染物が既存屋根に残留し、下地の劣化や腐食の原因になる場合があります。

そのため、施工前にバイオ高圧洗浄を行い、屋根表面を清潔な状態に整えます。

 

バイオ高圧洗浄は単なる清掃ではなく、塗装の仕上がりと耐久性にも関わる大切な下地処理です。

汚れや旧塗膜を十分に除去することで、塗膜が密着しやすくなり、美しい仕上がりを長く維持しやすくなります。

 

ベランダに堆積した土埃を洗浄で洗い流しました。

汚れや苔が蓄積すると水はけが悪くなり、防水層へ負担がかかる場合があるため、汚れを除去して清潔な状態へ整えています。

 

 

屋根カバー

既存の屋根の上から新しい屋根材を施工するカバー工法を行います。

既存屋根を撤去しないため、廃材を抑えながら工期短縮やコスト軽減が期待できます。

まずは雪止め、棟板金、既存貫板の撤去作業を行いました。

 

屋根表面を平滑な状態へ整えた後、細かな劣化や浮きがないかを確認しながら次の工程へ進めていきます。

完成後に見えなくなる部分まで丁寧に施工することで、屋根全体の耐久性向上につながります。

 

屋根全体に防水シートを敷設しました。

防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が浸入した場合でも、建物内部への浸水を防ぐ重要な防水層です。

 

防水シート施工後、新規屋根材を設置しました。

屋根全体を均一に施工し、耐久性・防水性を高めています。

あわせて雪止めも設置し、積雪時の落雪対策も行いました。

 

屋根頂上部にはケミカル面戸を施工しました。

屋根材の隙間から雨水や風が吹き込むのを抑え、棟部分の気密性・防水性を高めています。

 

続いて新規貫板と棟板金取り付けていきます。

今回使用した樹脂製の貫板は、従来の木製貫板に比べて耐久性に優れています。

また、棟板金の重なり部分にはコーキング処理を施し、接合部からの雨水が入り込みにくいよう仕上げました。

 

外壁と下屋根の取り合い部分には雨押さえ板金を施工しました。

横殴りの雨や強風時でも雨水が浸入しにくいよう、防水性を高めています。

 

今回は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を用いて屋根カバー工事を行いました。

スーパーガルテクトは軽量で断熱性にも優れており、建物への負担を抑えながら耐久性・遮熱性向上が期待できる屋根材です。

今後も安心して長くお住まいいただけるよう、細部まで丁寧に施工しました。

 

 

コーキング工事

外壁の目地の劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングの密着性を高めるためのプライマーを塗布しました。

 

その後、新しいコーキング材を均一に充填し、ヘラで押さえながら丁寧に仕上げていきます。

隙間なく充填することで防水性と気密性を確保し、雨水の浸入を防ぎます。

 

サッシまわりは既存のコーキングの上から行う増し打ちにて補強を行いました。

窓まわりは雨水が浸入しやすい箇所のため、重要な防水処理となります。

 

 

外壁塗装

外壁塗装の最初の工程として、下塗りに「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。

既存外壁と上塗り塗料との密着性を高め、塗膜の土台を形成する重要な工程です。

 

下塗り完了後、ペイントライン社の「レガロ」を使用して中塗りを行いました。

塗膜に適切な厚みを確保し、防水性・耐久性を高めながら、仕上がりの均一性を整えていきます。

 

仕上げとしてペイントライン社の「レガロ」による上塗りを行い、最終的な塗膜を形成しました。

中塗りと合わせて十分な塗膜厚を確保することで、紫外線や雨風から外壁を長期間保護します。

艶やかで美しい仕上がりとなり、耐久性の高い外壁に仕上がりました。

 

 

付帯部塗装

塗装前の下地処理として、サビ・汚れ・旧塗膜を削り落とす、ケレン作業を行いました。

塗料の密着性を高めるための大切な下地処理です。

 

屋根の上側部分の軒天は、湿気がこもりやすく劣化しやすい部分のため、塗装により防カビ・美観維持を行います。

 

破風は屋根の側面に取り付けられている部材で、雨風の吹き込みを防ぐ役割があります。

紫外線や雨風の影響を受けやすいため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

 

屋根の軒先部分に取り付けられている鼻隠しは、雨樋を固定する役割も担っています。

破風と同様に劣化しやすい箇所のため、塗装による保護を行いました。

 

雨樋は屋根に降った雨水を集め、地面へ排水するための設備です。

劣化すると割れや歪みが発生し、排水不良の原因となるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

 

金属製のシャッターボックスは錆や色褪せが起きやすい部分です。

塗装を行うことで防錆・美観維持につながります。

 

外壁の最下部に取り付けられている土台水切り板金は、外壁内部への雨水浸入を防ぐ役割があります。

錆や腐食を防ぐため、塗装による保護を行いました。

 

 

 

施工を終えて

 

以上でご紹介は終わりとなります。

劣化が進行していた屋根・外壁ともに美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりとなりました。

特に屋根はスーパーガルテクトによるカバー工法を採用したことで、防水性だけでなく断熱性向上も期待できます。

屋根工事・外壁塗装は、劣化症状が大きくなる前の点検・メンテナンスが重要です。

伊奈町近隣で屋根工事・外壁塗装をご検討中の方はケイナスホームまでお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根カバー工事・外壁塗装
施工日数	20日間
工事金額	約2,000,000円(税込)
使用材料	屋根　スーパーガルテクト(アイジー工業) 色：シェイドブルー 外壁　レガロ(ペイントライン) 色：PL53

 

 

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