久喜市にて屋根外壁塗装工事、雨樋部分交換工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は久喜市で施工した屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

今回の施工では、シリコン塗料よりも耐久性に優れたフッ素系塗料を使用しました。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料や施工金額については、ページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、ぜひ参考にご覧ください。

 

久喜市での現地調査の様子

久喜市にお住まいのお客様より、外壁塗装のポータルサイト「ヌリカエ」を通じて、屋根・外壁塗装工事についてご相談をいただきました。

お見積もりを作成する前に現地調査にお伺いし、屋根や外壁、付帯部など、ご自宅の現在の状態を細かく確認していきます。

 

屋根診断

屋根は普段なかなか目にする機会の少ない部分ですが、日々、紫外線や雨風にさらされているため、塗膜の劣化や色あせ、ひび割れなどが発生することがあります。

今回の屋根を確認したところ、全体的に塗膜の色あせが見られました。

 

【拡大写真】

拡大して確認すると、現時点では目立ったひび割れなどは見受けられませんでした。しかし、塗膜の劣化はかなり進行しており、塗膜による屋根材の保護機能が低下している状態でした。

 

 

外壁診断

屋根の状態を確認した後は、外壁の診断を行います。

外壁にも屋根と同様に、全体的な塗膜の劣化が見られました。

 

濃色の外壁ということもあり、経年劣化による色ムラが目立っている状態です。

 

また、一部では塗膜の剥がれも確認されました。

 

さらに、外壁の目地などに使用されているコーキングにも劣化が見られました。

コーキングは、外壁材の隙間から雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。そのため、ひび割れや硬化、痩せなどの劣化がないか確認することが大切です。

 

サッシまわりのコーキングにもひび割れが見られました。

 

 

付帯部

屋根や外壁だけでなく、雨樋などの付帯部についても状態を確認しました。

 

・雨樋の劣化

雨樋にはチョーキング現象が見られました。

紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、表面に粉状の成分が浮き出ている状態です。塗膜の保護機能が低下しているサインのひとつです。

 

塗膜の劣化が進むと、雨樋自体も紫外線などの影響を受けやすくなり、素材のプラスチックが徐々にもろくなっていきます。劣化が進行すると、小さな衝撃でもひび割れや破損が起こりやすくなります。

今回の雨樋にも一部破損が確認されたため、破損箇所は部分交換を行うことをご提案しました。

 

なお、今回ご紹介している現地調査の写真は、確認した箇所の一部を抜粋したものです。実際の現地調査では、屋根・外壁・付帯部など、ご自宅のさまざまな箇所を細かく確認しています。

 

調査結果と施工内容

屋根・外壁・付帯部の状態を確認した結果、屋根・外壁ともに塗膜の劣化が進んでおり、雨樋などの付帯部にもチョーキングや破損が見られました。

また、外壁の一部には塗膜の剥がれ、サッシまわりのコーキングにはひび割れも確認されました。

これらの劣化状況をお客様へご説明したうえで、建物を長く良好な状態に保つため、屋根・外壁の塗装工事をご提案しました。

その後のお打ち合わせで、より長期的な耐久性を考慮し、シリコン塗料よりも耐久性に優れたフッ素系塗料を使用することとなりました。

 

 

久喜市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行った工事の様子をご紹介します。

なお、施工内容によっては、実際の作業順と掲載順が一部前後する場合がございます。あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

まずは、屋根・外壁塗装工事を安全に進めるため、建物の周囲に足場を組み立てます。

足場をしっかりと設置することで、屋根や外壁など高所での作業も安定した状態で行うことができます。あわせてメッシュシートを設置し、塗料や洗浄水の飛散にも配慮しました。

 

 

雨樋部分交換

雨樋の劣化している部分を確認し、必要な箇所のみ部分交換を行いました。

 

施工前

 

破損した雨樋を丁寧に取り外します。

 

新しい雨樋を取り付け、接続部分を確認して仕上げました。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔などの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を希釈・撹拌し、屋根・外壁にまんべんなく散布します。

屋根

 

外壁

 

バイオ洗浄剤が浸透して汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を2回行います。

屋根

 

外壁

 

付帯部もあわせて洗浄し、細かな部分まで汚れを落とします。

 

汚れが残った状態で塗装を行うと、塗料の密着性に影響するため、洗浄は徹底して行います。

洗浄後は十分に乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないよう、状態を確認してから次の工程へ進みます。

 

 

屋根塗装

・棟板金止め釘交換

棟板金を固定している既存の釘に劣化や浮きが見られたため、新しい釘へ交換しました。

古い釘を取り外し、新しい釘で棟板金をしっかりと固定します。

 

あわせて、釘穴からの雨水の浸入を防ぐため、必要な箇所にはコーキング処理を行いました。

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ/ペイントライン

屋根材がしっかりと乾燥していることを確認してから、下塗りを行います。

今回使用した「スーパーハイブリッドバインダーSiⅡ」は、柔軟性と強靭さを併せ持ち、下地の複雑な動きにも対応できる特殊バインダー（接着剤）です。

優れた隠蔽性と耐候性を備えており、トップコート同様にさまざまな色への調色も可能です。屋根材と上塗り塗料をしっかり密着させるため、丁寧に下塗りを行います。

 

・タスペーサー設置

スレート屋根の上下の重なり部分を塗膜が塞ぐのを防ぎ、横から入り込んだ雨水を適切に排水できるよう、タスペーサーを設置します。

 

等間隔に配置したタスペーサーを一枚ずつ丁寧に差し込んでいきます。

 

・中塗り

ゼニスルーフIR（PL-48）／ペイントライン

下塗り剤が十分に乾燥したことを確認してから、仕上げ用の塗料を塗布していきます。

今回使用したゼニスシリーズは、無機＋4フッ化フッ素樹脂と特殊チタンを採用した、高耐候性・遮熱性に優れた塗料です。

紫外線や雨・風などから屋根を保護し、長期間にわたって美観を維持するとともに、屋根の表面温度を抑える効果も期待できます。

 

・上塗り

ゼニスルーフIR（PL-48）／ペイントライン

最後に仕上げとなる上塗りを行います。

塗りムラや塗り残しがないよう、屋根全体を丁寧に塗装していきます。塗膜に十分な厚みを持たせることで、屋根を紫外線や雨風から保護し、美しい仕上がりに整えました。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

 

コーキング工事

外壁塗装に入る前に、外壁目地やサッシまわりのコーキング工事を行いました。

まずは、外壁目地の既存コーキングをカットして撤去します。

 

目地にプライマーを塗布します。プライマーは、コーキング材をしっかりと密着させるために重要な工程です。

 

サッシまわりは既存コーキングを撤去せず、増し打ちで施工します。既存コーキングの上からプライマー塗布し、新しいコーキング材を密着させるための下準備を行います。

 

新しいコーキング材を打ち込んでいきます。

 

最後に、ヘラを使ってコーキングの表面を均し、しっかりと密着させながら仕上げていきます。

 

これでコーキング工事は完了です。

外壁目地やサッシまわりのコーキングを適切に施工することで、建物内部への雨水の浸入を防ぎ、外壁を長く保護することにつながります。

 

 

外壁塗装

コーキング工事が完了したので、続いて外壁塗装を行っていきます。

屋根塗装と同様に3回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げました。

下塗り用、仕上げ用ともに同じ種類の塗料をお選びいただきましたので、こちらでの説明は割愛させていただきます。

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ／ペイントライン

 

下塗り完了

 

・中塗り

ゼニスIR（PL-48）／ペイントライン

 

・上塗り

ゼニスIR（PL-48）／ペイントライン

 

これで外壁塗装の工程は完了です。

 

 

付帯部塗装

メインとなる外壁や屋根だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部もしっかりと塗装を行っていきます。

 

・ケレン作業

付帯部は、塗装前にサビや汚れなどを除去して下地を整え、塗料の密着性を高めるためにヤスリをかける作業を行います。

 

下地処理を丁寧に行ったうえで、劣化の状態を確認しながら、塗料がしっかりと色付くまで塗り重ねて仕上げていきます。

今回は、屋根・外壁と同じ「ゼニスシリーズ」の塗料を使用しました。付帯部にも耐候性に優れた塗料を使用し、建物全体の美観と耐久性を長く維持できるよう、丁寧に施工しています。

 

【ゼニスIR（PL-48）／ペイントライン】

・破風塗装

 

・鼻隠し塗装

 

【ゼニスIR（PL-38）／ペイントライン】

・雨樋塗装

 

・笠木塗装

 

・庇塗装

 

・換気口フード塗装

 

・水切り板金塗装

 

・雨戸、戸袋塗装

雨戸と戸袋は、スプレーガンを使用した吹き付け塗装で仕上げていきます。

塗料を均一に吹き付けることで、細かな部分までムラなく塗装し、きれいな仕上がりになるよう丁寧に施工しました。

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側にある部分で、湿気がこもりやすくカビや苔が発生しやすい箇所です。

防藻・防カビ・防水機能に加え、通気性・透湿性にも優れた専用塗料「ケンエース」を使用し、下地の状態を確認しながら丁寧に塗装して仕上げました。

 

 

ベランダ床面塗装

最後に、ベランダ床面の塗装を行っていきます。

 

・下地調整

まずはケレン作業で既存塗膜や汚れを除去し、下地を整えます。

その後、アセトン拭きで油分などを除去し、プライマーの密着性を高めます。

 

・プライマー塗布

下地調整が完了したら、プライマーと呼ばれる下塗り剤を塗布します。プライマーを塗布することで、後から塗るトップコートとの密着性を高めます。

 

・トップコート塗布

プライマーが十分に乾燥したことを確認してから、トップコートを塗布します。

グレー色のトップコートを使用し、ベランダの防水層を紫外線などから保護します。

 

丁寧に塗り重ねて仕上げ、ベランダ床面の防水トップコート塗装が完了しました。

 

 

施工を終えて

以上で、今回の施工の様子のご紹介は終了となります。

現地調査では、屋根・外壁の色あせや塗膜の劣化、外壁の一部に塗膜の剥がれ、コーキングのひび割れなどが確認されました。また、雨樋にもチョーキング現象や破損が見られたため、状態に合わせた補修が必要な状態でした。

今回の工事では、劣化していた屋根・外壁の塗装に加え、コーキングの打ち替え、雨樋の部分交換、付帯部塗装、ベランダ床面のトップコート施工まで行いました。

塗装には、シリコン塗料よりも耐久性に優れたフッ素系塗料「ゼニスシリーズ」を採用しました。屋根・外壁だけでなく付帯部まで丁寧に塗装することで、建物全体の美観を整え、紫外線や雨風などから住まいをしっかり保護しています。

 

ケイナスホームでは、大切なご自宅を長く快適に維持していただけるよう、お住まいの劣化状況や素材に合わせた適切な施工を行っています。

外壁や屋根の色あせ、ひび割れ、コーキングの劣化など、気になる症状がございましたら、お気軽にケイナスホームまでご相談ください。現地調査・お見積もりから丁寧に対応いたします。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装・雨樋部分交換
施工日数	16日間
工事金額	￥1,130,000-（税込）
使用材料	屋根：ゼニスルーフIR（PL-48）／ペイントライン 外壁：ゼニスIR（PL-48）／ペイントライン

 

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久喜市のお客様　屋根外壁塗装工事　S様より

 

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