久喜市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は久喜市にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考としてぜひご覧ください。

 

 

 

久喜市での現地調査の様子

久喜市にお住まいのお客様より、「ヌリカエ」を通じて、屋根外壁塗装工事のお見積りをご依頼いただきました。

現地調査では、屋根や外壁の劣化状況を詳しく確認し、お住まいを長く守るために最適な塗装プランをご提案させていただきました。

さっそく現地調査の様子をご紹介いたします。

 

 

屋根診断

屋根にはスレート瓦が使用されていました。現地調査では、経年劣化による塗膜の色あせが全体的に見られ、防水機能の低下がうかがえる状態でした。

また、湿気の影響を受けやすい箇所にはカビや苔も発生しており、美観を損ねるだけでなく、屋根材への負担も懸念される状態でした。

スレート屋根は塗膜が劣化すると防水性が低下し、水分を吸収しやすくなります。その結果、カビや苔が発生しやすくなるため、定期的な塗装メンテナンスが大切です。

 

屋根の棟板金を固定している釘に浮きが見られました。

棟板金は風の影響を受けやすい部分のため、釘が浮いた状態を放置すると、板金の浮きや強風による飛散、さらには雨水の浸入につながる恐れがあります。

塗装工事とあわせて釘の打ち直しと必要に応じた補強を行い、屋根全体の耐久性を高めていきます。

 

 

外壁診断

外壁を確認したところ、表面にチョーキング現象が発生していました。

チョーキング現象とは、塗膜の劣化によって塗料の成分が粉状になり、外壁を手で触ると白い粉が付着する状態のことです。

これは塗り替え時期のサインのひとつであり、防水性が低下していることを示しています。

 

外壁の一部では劣化が進行している状態でした。

劣化したままの外壁に塗装を行っても十分な耐久性は得られないため、傷んだ部分は新しいボードへ交換し下地をしっかりと補修したうえで塗装工事を行います。

 

外壁の目地やサッシ周りに施工されているコーキングには、経年劣化によるひび割れが確認されました。

コーキングは外壁材のつなぎ目から雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、紫外線や雨風の影響を受けることで徐々に硬化し、ひび割れや剥離が発生します。

このような状態を放置すると、ひび割れの部分から雨水が浸入し、外壁内部の劣化や雨漏りの原因となる可能性があります。そのため、塗装工事の前にコーキングの補修を行い、防水性をしっかりと回復させてから塗装を行います。

 

 

付帯部

軒天や雨樋には、湿気の影響によるカビの発生が確認されました。

特に軒天は日当たりや風通しの条件によって湿気がこもりやすく、カビや汚れが付着しやすい箇所です。

また、雨樋はカビや汚れの付着に加え、紫外線の影響による色あせも見られました。

塗膜が劣化すると表面の保護機能が低下し、美観が損なわれるため、高圧洗浄で汚れを除去した後、塗装を行い、美観と耐久性の向上を図ります。

 

ベランダ部分では、長年の汚れの堆積やカビ・苔の発生が確認されました。

また、防水層がなくなりコンクリート面が露出している状態でした。

ベランダは雨水の影響を直接受けるため、防水層が失われた状態を放置すると、雨水が下地へ浸透し、雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性があります。

下地の状態を確認しながら適切な補修を行い、新たに防水施工を実施して防水性能を回復させます。

 

 

 

久喜市での屋根外壁塗装の施工内容

 

足場の組み立て

工事を安全かつスムーズに進めるため、最初に足場の組み立てを行いました。

作業員の安全確保はもちろん、高品質な塗装を行うためにも足場は欠かせません。

また、飛散防止シートを設置することで、塗料や高圧洗浄の水しぶきが近隣へ飛散しないよう配慮し、安心して工事を進められる環境を整えました。

 

 

外壁補修

劣化が進行していた外壁部分の既存ボードを撤去しました。

表面からは確認できない内部の状態を確認するため、慎重に解体を行います。

外壁内部まで確認することで、必要な補修箇所を正確に把握し、適切な施工につなげます。

 

既存の断熱材を撤去し、内部の状態を確認しました。

外壁内部に雨水が入り込むと、断熱材や下地材の劣化につながる可能性があります。

そのため、外壁補修では内部の状態確認も重要な工程となります。

 

外壁内部の木材に腐食が見られたため、新規木材を使用して補強を行いました。

傷んだ下地をそのままにせず、しっかりと補修することで、新しい外壁材を安定して取り付けられる状態に整えます。

 

新規断熱材を設置しました。

断熱材は室内の温度変化を抑え、快適な住環境を維持するために重要な役割を担っています。

外壁内部の状態を整えたうえで、適切に施工しました。

 

新しい防水シートを施工しました。

防水シートは外壁内部への雨水の浸入を防ぐ役割があり、建物を守るために欠かせない工程です。

隙間ができないよう丁寧に施工し、防水性を確保します。

 

新しい外壁ボードを設置し、外壁補修が完了しました。

下地から補修を行ったことで、塗装を行うための土台が整いました。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装前にバイオ洗浄剤を使用し、外壁や屋根に付着したコケ・カビ・藻・汚れをしっかりと除去します。

汚れを根元から洗い流すことで、塗料の密着性を高め、塗装の耐久性向上につながります。

屋根に蓄積した汚れやコケ、古い塗膜を高圧洗浄で丁寧に洗い流しました。

塗装前に下地をきれいに整えることで、塗料がしっかり密着し、美しい仕上がりになります。

 

外壁全体を高圧洗浄し、長年蓄積した汚れやホコリをしっかり除去しました。

清潔な下地を作ることで、塗膜の密着性を高め、耐久性の高い塗装につながります。

 

雨樋や鼻隠し、水切りなどの付帯部も丁寧に高圧洗浄を行いました。

細かな部分までしっかり洗浄することで、塗装後の仕上がりと耐久性が向上します。

 

ベランダ床に付着した汚れやコケを高圧洗浄でしっかり洗い流しました。

排水口周辺まで丁寧に清掃し、防水工事やトップコート施工の下地を整えます。

 

 

棟板金補修

経年劣化により浮いていた棟板金の固定釘を打ち直し、しっかりと固定しました。

釘の浮きをそのままにすると雨水の浸入や板金の浮きの原因となるため、塗装前に適切な補修を行います。

 

打ち直した釘頭にコーキングを施工し、防水性を高めました。

さらに、棟板金の接合部にもコーキングを充填し、雨水の浸入を防止します。

釘の緩みを抑えながら、接合部までしっかり補強することで、屋根全体の耐久性向上につながります。

 

 

屋根塗装

棟板金補修後に下塗り材を屋根全体に均一に塗布しました。

下塗りは屋根材と上塗り塗料の密着性を高める重要な工程で、塗膜の剥がれを防ぎ、耐久性を向上させる役割があります。

 

下塗りが十分に乾燥した後、中塗りを行いました。

塗膜に厚みを持たせることで、防水性や耐候性を高めるとともに、仕上がりの色むらを防ぎ、美しい外観の土台をつくります。

 

最後に上塗りを行い、塗膜をしっかりと仕上げました。

使用したレガロルーフNEOは、強い紫外線や雨風にさらされる屋根専用に設計された高耐候性塗料です。

過酷な環境から屋根材をしっかり保護し、色あせや塗膜の劣化を抑えながら、耐久性を高めます。

長期間にわたり屋根を守る安心の仕上がりとなりました。

 

 

コーキング工事

コーキング材の密着性を高めるため、目地に専用のプライマー塗布しました。

プライマーは接着剤の役割を果たし、コーキング材の剥がれを防ぎ、耐久性を向上させる重要な工程です。

 

専用のコーキング材を目地へ隙間なく充填しました。

充填したコーキング材はヘラで丁寧にならし、目地へしっかりと密着させました。表面を均一に仕上げることで、防水性を高めるとともに、美しい仕上がりと耐久性の向上につながります。

 

 

外壁塗装

下地の状態に合わせた下塗り材を塗布し、塗装面を整えました。

外壁の吸い込みを抑え、塗料が均一に仕上がるよう下地を調整する大切な工程です。

 

中塗りでは仕上げ塗料を丁寧に塗り重ね、塗膜に十分な厚みを確保しました。

色合いを均一に整えながら、建物を保護する塗膜を形成していきます。

 

最後に上塗りを行い、外壁全体を美しく仕上げました。

使用したレガロNEOは、無機成分を配合した高耐候世のシリコン塗料です。

低汚染性に優れているため、雨筋汚れや排気ガスなどの汚れが付きにくく、美しい外観を長期間維持します。

塗膜が外壁をしっかり保護し、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりとなりました。

 

 

付帯部塗装

塗装前に付帯部のケレン作業を行い、汚れやサビ、劣化した旧塗膜を丁寧に除去しました。

下地を整えることで、塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性向上につながります。

 

軒天は外壁と同じ塗料を使用し、ムラなく丁寧に塗装しました。

軒天を美しく仕上げることで、建物全体に統一感が生まれ、軒天を湿気や汚れから保護します。

 

雨戸は下地を整えた後、丁寧に塗装を行いました。

色褪せやサビから保護するとともに、美しいツヤを取り戻し、外観全体の印象を引き締めます。

 

ベランダ笠木を丁寧に塗装し、防水性・耐候性を向上させました。

紫外線や雨風による劣化を抑え、美観を維持しながら建物を長期間保護します。

 

 

ベランダ床防水工事

まずはベランダ床面にプライマーを塗布しました。

プライマーは下地とその後に施工する材料との密着性を高める接着剤のような役割を担っています。

 

下地の凹凸や亀裂を補修するために、下地調整剤を施工しました。

下地を平滑に整えることで、防水材の密着性が向上し、耐久性の高い防水層を形成するための大切な工程です。

 

防水シートを確実に密着させるため、専用のプライマーを塗布しました。

下地との接着力を高めることで、防水シートの浮きや剥がれを防ぎ、長期間にわたり安定した防水性能を維持します。

 

防水シートを隙間なく丁寧に施工しました。

シートが防水層の基盤となり、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たします。

細部までしっかり施工することで、防水性能をより高めています。

防水シートを施工後は雨水が浸入しやすい立ち上がり部分から、ウレタン防水材を塗布しました。

 

ベランダ床面全体にウレタン防水材を均一な厚みで塗布しました。

継ぎ目のない防水層を形成できるのがウレタン防水の特長で、高い防水性と耐久性を発揮します。

 

1回目の防水層が十分に乾燥したことを確認した後、2回目のウレタン防水材を塗布しました。

防水材を重ね塗りすることで、必要な塗膜厚を確保し、防水性能と耐久性をさらに高めます。

 

最後にトップコートを塗布しました。

トップコートは防水層を紫外線や雨風から保護し、防水性能を長持ちさせる大切な仕上げ工程です。

見た目も美しく仕上がり、ベランダ全体の耐久性向上にもつながります。

 

トップコートまで施工を終え、ベランダ防水工事が完了しました。

防水層をしっかり形成することで、雨水の浸入を防ぎ、ベランダを長期間保護します。

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回の工事では、屋根・外壁塗装に加え、劣化していた外壁の補修やベランダ防水工事も行いました。

塗装だけではなく、建物の状態に合わせた下地補修や防水施工を丁寧に行うことで、お住まいを長く守るためのメンテナンスを実施しました。

屋根や外壁は日々、紫外線や雨風の影響を受け続けています。今回の塗装工事によって防水性や耐候性が向上し、美しい外観を取り戻すだけでなく、これからも安心してお住まいいただける状態に仕上がりました。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装工事
施工日数	24日間
工事金額	約17０万円(税込み)
使用材料	屋根：レガロルーフNEO(ペイントライン)　PL-48 外壁：レガロNEO(ペイントライン)　PL-47

 

 

 

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