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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて屋根補修・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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伊奈町 現地調査
伊奈町にお住いのお客様より当サイトをご覧になってお問い合わせをいただきました。
さっそくご自宅にお伺いして「現地調査」を実施しました。
現地調査ではプロの専門員によるご自宅の状態の調査を行います。実際の建物を見ることでご自宅に本当に必要な施工のみを組み込んだお見積書の作成が可能になります。
ご都合が合えばぜひお客様にも立ち会っていただけると、ご提案する施工内容に納得いただけるかと思います。
ケイナスホームでは現地調査・見積・ご相談費用を無料で行っています。
【屋根】
屋根の調査を行いました。屋根材は陶器瓦で屋根材自体の耐久性は高く、塗装の必要はない状態でした。
しかし屋根の端部、袖瓦部分では部分的な欠落が発生していました。
このまま放置すると雨漏りに繋がるばかりか、周辺瓦の強度が低下していることが懸念され、事故やトラブルの恐れもあります。
屋根は応急処置を行った上で、修繕工事をお見積りに組み込みました。
【外壁】
外壁ではカビ苔が発生している場所がありました。
塗膜が劣化することで汚れが付着しやすくなり、更に劣化が進行します。
苔が発生した場所は特に水分を常に帯びるため、外壁材そのものを傷める恐れがあります。
コーキングではひび割れが起きている場所もありました。
緩衝材としての役割のあるコーキングですが、劣化を放置すると剥がれ落ちたり隙間が開くことがありますのでこの機会に打ち替え工事をご提案しました。
【ベランダ】
ベランダの現地調査を行いました。
ベランダの床面には色褪せが発生していました。
防水層を保護している表面が劣化すると、雨漏りのリスクが高まります。
深刻な劣化が起きてからでは大規模な修繕工事が必要になる場合もありますので、早めにメンテナンスすることをお勧めしています。
伊奈町 施工内容
ここからは実際に行った工事の様子をご紹介します。
実際の工程の順番とは一部変動がありますのでご了承ください。
バイオ高圧洗浄
塗装の前にはしっかりと洗浄することが重要になります。
通常の高圧洗浄でも見た目は綺麗になりますが、目には見えない微細なレベルで汚れが残留することがあり、そのまま塗装してしまうと塗膜の持ちが悪くなりがちです。
そこでケイナスホームでは専用の薬剤を用いたバイオ高圧洗浄を実施しています。
薬剤を散布することで汚れを根元から浮き上がらせてから落とす効果が期待できます。
このバイオ高圧洗浄は戸建て住宅に関わらずアパートやマンション、また公共施設などにもご利用いただけます。
物件の管理を行っている方はバイオ高圧洗浄のみでも構いませんのでお気軽にご依頼ください。
屋根補修
【施工前】
施工前の状態は袖瓦では下地の木材の腐食がありました。
また下屋根部分では一部瓦の破損がありました。
【施工中】
新規の下地木材を使用します。
木材を設置しています。
【施工後】
袖瓦の設置を行いました。
下屋根も新規の瓦を設置し、元通りに修繕が完了しました。
見た目だけではなく耐久性も確保され、安心してお住まいいただけるようになりました。
外壁補修
コーキングは外壁材の接合部に緩衝材として設置されています。
打ち立ては弾力性があるため建物の微細な収縮や振動にも追従できますが、劣化するとひび割れが起きたり隙間があくことがあります。
そのため定期的にコーキングを打ち替える必要があります。
近年ではネット通販やホームセンターでもコーキング材を入手することができますが、正しく施工しないと後々の施工不良によるトラブルが起こる恐れがあります。
技術と知識が必要になりますのでぜひプロにお任せください。
【コーキングカット】
古いコーキングをカットします。
窓回りなどは取り外すと歪みが生じる恐れがありますので、そのまま上から増し打ちを行います。
【プライマー】
下地としてプライマーの塗布を行いました。
プライマーには接着剤のような役割があります。
【コーキング充填】
コーキングを充填しました。
この後は上からヘラで押えて密着させて施工完了です。
外壁塗装
【下塗り塗装】
塗装の工程は下地から行います。
特に外壁は日当たりや通気性の違いから面によって劣化の状態が変わりますので、均一な下地を施工する必要があります。
下地があることで塗料の吸い込み防止や発色を良くする効果が期待できます。
【中塗り塗装】
中塗りからお客様にお選びいただいた塗料が登場します。
ここで使用する塗料が今回の工事の耐久性を決めるため、今後のライフプランを考慮して決めることをお勧めしています。
今回使用した塗料はアステック社より販売されている「リファイン１０００MS-IR」です。
【上塗り塗装】
上塗り塗装では重ね塗りを行います。
「リファイン１０００MS-IR」は弾性シリコン塗料で、柔軟性が特徴です。
目地上の塗膜にひび割れが起きにくいため、防水性の維持をしてくれる効果が期待できます。
また塗膜に使用されているシールド層が塗膜の劣化要因となる「ラジカル」の発生を抑え、長期間塗膜劣化が起こりにくい状態を保ちます。
【塗り分け塗装】
今回外壁のメインカラーはイエロー系の色をお選びいただきましたが、部分的にチャコールカラーを塗装しました。
２トーン使用することで外観にデザイン性を持たせることができます。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所を施工します。
設備によっては塗装が適さない場所もありますので、ご希望する箇所がある場合は現地調査の担当員までお申し付けください。
【ケレン作業】
ケレン作業とは、旧塗膜や錆などを手作業で削り落とす工程を言います。
これにより塗膜の付着性が高まります。
【破風】
破風は屋根と外壁の接合部を保護している部材です。
塗装することで耐久性が高まります。
【軒天】
軒天はホワイト系のカラーで塗装しました。
付帯部のカラーは外壁や屋根との色合いの調和を考慮してお選びいただくことをお勧めしています。
【雨樋】
雨樋の塗装を行いました。
配管内部に問題がある場合は交換工事も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
【庇】
庇は出窓や勝手口などの屋根として設置されています。
付帯部の中では面積が広い場所になるため、塗装することで外観の印象を引き締めることができます。
【水切り】
水切りは基礎と外壁を隔てる板金です。
塗装することで水弾きが高まります。
ベランダ防水トップコート
ベランダの床は表面をコーティングして仕上げてあります。
しかし紫外線や歩行による摩擦の影響で表面のコーティングは落ちてしまうため、防水層がむき出しになってしまいます。
防水層は紫外線に弱いため劣化が進行すると雨水が建物内部に入り込む恐れがあります。
そのため定期的にコーティングをし直すことが必要です。
ケイナスホームでは屋上防水工事や雨漏り改修工事も行っていますので、お気軽にお申し付けください。
【アセトン拭き】
表面の油分を取り除くためにアセトン拭きを行いました。
【防水トップコート】
防水トップコートの施工を行います。
液体のためベランダの形状に合わせて施工が可能です。
艶のある美しい床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は陶器瓦の屋根補修工事と無機シリコン塗料を使用した外壁塗装工事をご紹介しました。
外壁では２トーンに塗り分けることで外観の印象を一新することができました。
ケイナスホームではお客様にご満足いただけるように様々な種類の塗料・工法をご用意しております。
気になった方はお気軽にまずは無料の現地調査をご依頼ください。
使用塗料
外壁：リファイン１０００MS-IR ９００９、８０７９
施工金額
屋根補修・外壁塗装
￥１，２００，０００-
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