伊奈町にて戸建ての屋根カバー、外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | カバー工法外壁ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブラック系グレー系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | カビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 伊奈町 |
Before
After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は伊奈町で行った屋根カバー、外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございました。
使用材料・塗料、施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しております。
伊奈町 現地調査
伊奈町にお住まいのお客様より、仲介サイトを通じて戸建て住宅の屋根外壁工事のご相談をいただきました。
ケイナスホームでは複数のポータルサイトに登録しています。
どの窓口からお問い合わせいただいても対応に差異はありませんが、雨漏りや屋根の破損などお急ぎの場合は直接お問い合わせいただいた方が迅速に対応が可能です。
さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介します。
●屋根
屋根材の剥がれ、カビ苔が発生していました。
10年以上経つと汚れや苔が付いたり、色褪せが目立つようになります。
下屋根では屋根材のひび割れが起きていました。
破損個所から雨水が侵入し雨漏りに繋がる恐れがあります。
今回は既存の屋根材の上から新規屋根材を施工するカバー工事をご提案しました。
●外壁
外壁は艶がなく、触れてみるとわずかですが指に白い粉が付着しました。
この「チョーキング現象」は防水効果がなくなった時に現れます。
外壁に水を吹きかけ外壁の防水性能を確認している様子です。
水滴が弾く様子がみられないため、防水性が低くなっていることが確認できます。
防水性が低下した状態を放置すると雨水が外壁に侵入して内部まで腐食し建物全体の強度が低下する原因に繋がりますので、塗膜による保護が必要です。
サッシ周りのコーキングにひび割れがみられました。
このひび割れから雨水が染み込み建物内部まで傷めてしまう危険性があります。
塗装前にコーキングの増し打ちを行い、外壁に生じた亀裂もコーキング材で埋めるご提案をしました。
●付帯部
竪樋を保護していた塗膜にも劣化がみられました。
付帯部の塗装は外壁塗装と同時の施工がおすすめです。
伊奈町 施工内容
足場組立
まずは足場の組み立てと養生ネットの取り付けを行います。
作業時の安全確保や隣接住宅へ洗浄剤や塗料の飛散を防止する重要な役割があります。
バイオ高圧洗浄
屋根のバイオ高圧洗浄の様子です。
長年蓄積された汚れや、カビ苔を根こそぎ落として下地を整えます。
バイオ高圧洗浄で汚れをしっかり落とすことで、塗料をより外壁材に密着させることができます。
普段のご家庭の掃除では落とせない汚れもバイオ高圧洗浄できれいにしていきます。
付帯部の洗浄も行いました。
洗浄後は十分に乾燥させてから次の施工へ移ります。
屋根カバー工事
●防水紙の設置
屋根から棟板金や雪止めを撤去しました。
防水紙を隙間なく丁寧に敷き詰めることで屋根の耐水性が確保されます。
●屋根材の設置
防水紙の敷設が完了したら軒下から一枚ずつ屋根材を設置していきます。
今回は「スーパーガルテクト」という屋根材を使用しました。
耐風性能、防火性能、遮音性能、水密性能に優れた屋根材のため安全で快適な環境でお住まいいただけます。
●棟の設置
屋根材の設置が完了した後、貫板を施工しました。
木材を使用することも多いですが、今回は耐水性の高い樹脂製の貫板を施工しました。
貫板の設置後棟板金を被せて、屋根カバー工事完工です。
屋根が二重構造となり、雨音の騒音防止や断熱性の向上も期待できます。
塗装よりも長期間のメンテナンスが不要になる屋根カバー工法はコストパフォーマンスが高くおすすめです。
コーキング増し打ち
塗装前にサッシ周りのコーキングの増し打ちを行いました。
コーキング材には建物の防水性や気密性を保持する役割があります。
既存のコーキング材を撤去して新規コーキング材を打設する打ち替えと既存のコーキング材の上に充填する増し打ちの方法がありますが、サッシ周りの目地にカッターを入れると内側の防水シートを破ってしまう恐れがあるため、サッシ周りには増し打ち工法が推奨されています。
外壁塗装
塗膜の厚みを十分に確保し、長期間にわたって美しい美観を保持するために「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の工程にわけて塗装を行います。
●外壁下塗り
下塗り塗料には上塗り塗料を密着させる役割があります。
既存塗膜や外壁材に適した下塗り塗料を選定し丁寧に塗装を行いました。
●外壁中塗り
中塗りからは「無機ハイブリッドチタンガード」という塗料を使用しました。
30年先まで耐久性が期待できる超耐候性の塗料です。
●外壁上塗り
この塗料は従来の遮熱塗料に比べ耐候性・遮熱性に優れ熱劣化を抑制し、長期間にわたり建物の美観を保つことができます。
塗り残し防止のためにしっかりと塗料を塗り重ねました。
外壁デザインの一部は塗り分けを行いました。
ケイナスホームでは通常2色までは追加料金なしで承っています。
付帯部塗装
●ケレン作業
塗装を行う前にケレン作業を行い、表面の汚れや錆を取り除きました。
ケレン作業が不十分だ塗料がうまく密着せず、すぐに塗料が剥がれてしまう原因にもなりますので丁寧にケレン作業を行いました。
●軒天塗装
専用の塗料を使用することが多い軒天ですが、今回は外壁と同素材のため外壁と同じ塗料を使用しました。
●破風塗装
破風も外壁、軒天と同じ塗料を使用しました。
●雨樋塗装
雨樋を塗装することで美観性の向上に大きな効果があります。
破損個所がある場合は交換工事も承っています。(別途料金がかかります)
●庇塗装
今回鉄部はブラックの塗料を使用し、建物との一体感を出しました。
外壁同様、お好きなカラーをお選びいただけますのでご希望のカラーがありましたらご相談ください。
●シャッターボックス塗装
鉄部は表面の傷から錆が発生する恐れがあるため塗膜で保護をして錆の発生を予防します。
●水切り塗装
水切りには外壁から伝わる雨水を土台の中に侵入させない役割があります。
水切りは低い位置にあることから傷やへこみが生じやすいため定期的な補修が必要です。
ベランダ防水トップコート
ベランダは雨が直接入るため、雨漏りや老朽化が起きやすい場所です。
劣化する前にしっかりとメンテナンスをすることで修繕にかかる費用を抑えることができます。
●床面補修
床面の亀裂にコーキングを充填し補修を行いました。
●プライマー塗布
トップコートの密着性をあげるプライマーを塗布しました。
●防水トップコート塗布
グレーのカラー塗料が入ったトップコートを塗布しました。
補修した亀裂や汚れを塗り潰し、美しい床面となりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は「スーパーガルテクト」を使用した屋根カバー工事と「無機ハイブリッドチタンガード」を使用した外壁塗装工事の事例をご紹介しました。
屋根カバー工事で使用した屋根材は、遮熱性と断熱性に優れているため快適にお住まいいただけるようになりました。
ケイナスホームでは最適な施工をご提案し安心してお住まいいただける工事を今後も行って参ります。
ご自宅でお困りの事がございましたらお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
スーパーガルテクト シェイドブラック
使用塗料
無機ハイブリッドチタンガード メイン PL-46 デザイン PL-45
施工金額
屋根カバー、外壁塗装工事 ￥2,080,000-
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