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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は加須市にて下屋根の葺き替え他小工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
目次
加須市 現地調査
加須市にお住まいのお客様よりお問い合わせをいただき、さっそく「現地調査」を実施しました。
ケイナスホームでは専門のスタッフが同行して実際の建物の状態を調査診断します。後日調査結果をまとめた報告書と３～５プランのお見積書をお渡ししますので、細かい希望のすり合わせや不安なところなどはその都度ご相談ください。
今回は外壁も調査を行っていますが、施工を行ったのは屋根のため「屋根」の現地調査を中心にご紹介します。
屋根材は瓦屋根でした。
瓦屋根は塗装によるメンテナンスがいらないことが特徴にありますが、ずれやひび割れ・漆喰の劣化などに気をつける必要があります。
・瓦の外れ
部分的に瓦が外れてしまっている場所がありました。
その場所から内部に雨水が多く流れ込むため、雨漏りリスクが高まります。
・瓦のずれ
瓦がずれてゆがんでいる部分があります。
全体の耐久性にも影響がある上、隙間が開くと雨漏りリスクが高まります。
・漆喰の劣化
棟を形成している漆喰が劣化しています。
長期間放置すると棟が歪んだり瓦が外れやすくなります。
・谷板金穴あき
谷と呼ばれる凹面に施工した板金が穴が開いています。
金属は錆の発生により脆くなることが考えられます。
・屋内
室内の天井に雨染みが起きていました。
雨漏りの原因を突き止めることは難しく、今回のように複合的に様々な箇所の劣化が原因で起きる可能性がありますので少しずつ補修を繰り返し改善する必要があります。
以上の診断結果から、今回は下屋根の葺き替え工事・棟造り直し・漆喰補修・谷板金の補修など小工事を行うこととなりました。
加須市 施工内容
下屋根葺き替え
・旧瓦撤去
古い瓦を撤去します。
瓦桟（かわらざん）と呼ばれる下地（横方向に設置されている木材）も古いものは撤去しました。
この後葺き土やゴミなども取り除き清掃を行いました。
・瓦桟の設置
下地防水紙と瓦桟を施工します。
下地防水紙は雨水が瓦の隙間から流れ込んだ時に建物内部へ浸水するのを予防する役割があります。
屋根防水の要になりますので隙間なく敷き詰めます。
瓦桟も新しいものを使用し、設置し直しました。
・瓦設置
基本的に既存の瓦を使用します。
破損している瓦は再利用せず新規の屋根材と交換して設置しました。
棟造り直し
棟の作り直しを行います。
棟は屋根の頂点部分を押さえるためにありますが、漆喰が劣化して瓦がズレると崩落の危険があります。
今回は葺き替え工事と同時に一から造り直しを行いました。
下地・瓦と組み合わせながら漆喰を施工します。
谷板金補修
錆が原因で穴が開いている谷板金にはコーキングで補修を行いました。
穴あきが原因で不要に雨水が多く流れ込んだ可能性もありますので、これで雨漏りの進行が低下することが期待されます。
サッシ周り補修
今回屋根を中心に施工を行いましたが、外壁のサッシまわりの補強を行いました。
雨漏りと聞くと真っ先に屋根の劣化を想像されるかと思いますが、サッシまわりも意外と雨漏りの原因箇所として多く報告されている場所です。
特に接合部は劣化が進行しやすいため、補修することで雨漏り予防にもなります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は下屋根の葺き替え工事・棟造り直し・漆喰補修・谷板金補修など瓦屋根に関わるメンテナンスを実施しました。
雨漏りの原因は多数考えられるため、今後も根気よく点検や補修を行う必要があります。
特に瓦屋根は耐久性が高く塗装によるメンテナンスがいらない分、異常を察知することが遅れがちになります。
ケイナスホームでは屋根上の点検・メンテナンスの時期のご提案なども行いますので、まずはお気軽に現地調査をお申込みください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
施工金額
屋根葺き替え他
￥３３０，０００-
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