宮代町にて屋根外壁塗装と駐車場造設工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は宮代町にて行った屋根外壁塗装と駐車場造設工事の様子をご紹介します。

大切なお住いのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページの下部の「施工を終えて」に記載しておりますので参考としてぜひご覧ください。

 

 

宮代町での現地調査の様子

 

宮代町にお住まいのお客様より、ポータルサイト「ヌリカエ」を通じてお問い合わせをいただきました。

ケイナスホームでは複数のポータルサイトに登録しており、どの窓口からでも同様に丁寧に対応させていただいております。

ただし、お急ぎの場合は直接お問い合わせいただくことで、よりスムーズな対応が可能です。

屋根や外壁に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

それでは、さっそく現地調査の様子をご紹介します

 

 

屋根診断

今回はドローンを使用し、普段目視では確認が難しい箇所まで安全かつ正確に屋根の調査を行いました。

屋根材はガルバリウム鋼板が使用されており、全体的に塗膜の退色が見受けられました。

大きな破損はありませんでしたが、美観の低下や防水性能の低下につながる可能性があるため塗装のご提案をさせていただきました。

 

棟板金を固定している釘に浮き見受けられました。

固定力が低下している状態で、このまま放置すると強風時に棟板金が外れる可能性があります。

被害を未然に防ぐため、釘の打ち直しを行います。

 

外壁診断

外壁にはクラック(ひび割れ)が見受けられました。

経年劣化や建物の動きにより発生するもので、放置すると雨水の浸入につながる可能性があります。

 

外壁を手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が確認されました。

これは塗膜の劣化によって起こる症状で、防水機能が低下しているサインです。

建物を長持ちさせるためにも、再塗装をご提案し、施工させていただきます。

 

付帯部

木製の軒天にカビの発生が見受けられました。

木部は湿気の影響を受けやすく、経年によりカビや汚れが発生しやすい箇所です。

このまま放置すると腐食や劣化が進行する恐れがあるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

 

 

 

宮代町での屋根外壁塗装の施工内容

 

足場の組み立て

まずはじめに足場の組み立てを行いました。

高所での作業を安全に進めるための重要な工程です。

また、塗料や洗浄水の飛散を防ぎ、近隣への影響に配慮するため、メッシュネットも設置しました。

 

バイオ高圧洗浄

塗装箇所のバイオ高圧洗浄を行いました。

専用の洗浄剤を使用し、カビ・苔・藻などの汚れを根元から分解したうえで、高圧洗浄によりしっかりと洗い流していきます。

 

汚れだけでなく、劣化した古い塗膜も洗浄によってしっかりと除去することで、新しい塗膜の密着性が高まり、塗装に適した下地を整えることができます。

 

雨樋、軒天などの付帯部についても高圧洗浄を行いました。

細部までしっかりと洗浄することで、塗膜の密着性を高め、仕上がりの品質向上につなげています。

 

屋根塗装

屋根の下塗り作業を行いました。

下地との密着性を高めるため、金属屋根にも対応した下塗り材「エポパワーメタル」を使用しています。

錆止め効果と優れた付着性により、この後の中塗り・上塗りの耐久性を高める重要な工程となります。

 

棟板金の浮いていた釘を打ち直しました。

浮いていた箇所をしっかりと固定し直すことで、棟板金の安定性を回復させました。

 

釘頭にコーキングを施工し、釘まわりからの雨水侵入を防ぐとともに、風や振動による釘浮きの再発防止対策を行いました。

 

屋根の中塗りではアステックペイント社の遮熱塗料「スーパーシャネツサーモSI」を使用しました。

遮熱性能を持つ塗膜を均一に形成することで、屋根表面の温度上昇を抑え、室内環境の快適性向上にもつながる施工を行っています。

塗膜の厚みを確保し、上塗りの性能を最大限引き出す下地をつくります。

 

上塗りでも同じく「スーパーシャネツサーモSI」を使用し、仕上げとして塗膜を均一に整えました。

紫外線・風雨・熱の影響を受け続ける屋根を長期的に保護し、遮熱性と防水性を最大限に発揮できる状態へと仕上げています。

 

コーキング工事

窓まわりの劣化していたコーキングの増し打ち工事を行いました。

窓枠まわりからの雨水の浸入を防ぎ、防水性・気密性の向上を図りました。

 

外壁塗装

外壁塗装の下塗りでは「SSシーラープライマー」を使用し、既存外壁の吸い込みを調整しながら塗料の密着性を高める施工を行いました。

外壁は素材や劣化状態によって吸い込みの差が出るため、仕上がりを均一にするための重要な土台づくりとなります。

 

中塗り工程ではアステックペイント社の「シリコンREVO1000IR」を使用し、外壁に必要な塗膜厚を確保しながら丁寧に施工しました。

外壁は美観と防汚性が求められるため、塗膜の均一性を高めることで、長期的な耐久性と仕上がり品質を向上させています。

【N-85】

 

外壁は一部塗り分けを行っています。

【N-30】

 

仕上げ工程となる上塗りでは再度「シリコンREVO1000IR」を使用し、塗膜表面を整えながら美観性と保護性能を高めました。

紫外線や雨だれ、排気汚れから外壁を守り、建物全体の印象を長期間維持できる仕上がりとなりました。

【N-85】

 

1階部分は砂埃・雨だれ・泥はねなどの汚れが付きやすいため、濃い色を塗装することで、経年による汚れが目立ちにくくなるというメリットがあります。

【N-30】

 

付帯部塗装

付帯部も塗装を行い、建物全体の耐久性と美観を整えました。

軒天や鼻隠しなどの木部は紫外線や雨水の影響を受けやすく、劣化すると腐食やカビの原因となります。

塗装により木部内部への水分浸透を防ぎ、劣化の進行を抑制しました。

 

軒天塗装

鼻隠し塗装

雨樋塗装

木部塗装

木部塗装

 

 

駐車場造設工事

駐車場造設のため、整地を行いました。

障害物を撤去し、地面を掘削して高さの調整も行いました。

 

砕石を敷き、機械でしっかりと押し固めて地盤を安定させました。

この工程が不十分だと地面が沈んだり、コンクリートにひび割れが発生する原因となるため非常に重要な工程です。

 

駐車場と建物の間にブロック塀を施工しました。

駐車場には鉄筋を格子状に組んで設置し、強度と耐久性を高めました。

 

コンクリートを打設後は、適切な養生を行い、水分の急激な蒸発や乾燥を防ぎながら、強度が安定するまで保護をしました。

一定期間経過養生後、仕上がり・ひび割れ・勾配を最終確認し、工事完了となります。

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

屋根・外壁においては劣化症状に応じた適切な補修と塗装を行い、建物全体の防水性・耐久性の向上を図りました。

また、駐車場造設工事では地盤の整備からコンクリート仕上げまで丁寧に施工しました。

今後も定期的な点検やメンテナンスを行うことで、より長く良好な状態を維持することが可能です。

建物の状態で気になる点がございましたら、ケイナスホームにお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装・駐車場造設工事
施工日数	65日間
工事金額	￥3,380,000-(税込)
使用材料	屋根　スーパーシャネツサーモSI(アステックペイント) 色:9111 外壁　シリコンREVO1000IR(アステックペイント) 色:1階　N-85/2階　N-30

 

 

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