春日部市にて屋根外壁塗装とコウモリ対策工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は、春日部市にて実施した屋根・外壁塗装工事の施工事例をご紹介します。

工事内容は、セメント瓦屋根とサイディング外壁の塗装メンテナンスに加え、コウモリ対策も実施しました。

使用した塗料や施工金額については、ページ下部の「施工を終えて」に詳しく記載しております。

屋根や外壁塗装をご検討中の方は、今後のメンテナンスの参考としてぜひご覧ください。

 

春日部市での現地調査の様子

春日部市にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装工事についてのご相談をいただきました。

お問い合わせのきっかけは、当店のホームページをご覧いただいたことでした。お見積もり作成のため現地調査にお伺いし、建物全体の状態を細かく確認いたしました。

こちらでは、現地で撮影した写真をもとに、施工前の屋根・外壁の劣化状況をご紹介いたします。

 

屋根診断

屋根はドローンを使用して上空から撮影を行い、普段は確認が難しい箇所まで細かく点検しました。

屋根材にはセメント瓦が使用されていました。セメント瓦は耐久性に優れた屋根材ですが、防水性能は表面の塗膜によって保たれているため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

調査の結果、屋根全体に塗膜の劣化や色あせが確認されました。塗膜の機能が低下すると防水性も徐々に失われ、屋根材の劣化を早める原因となります。

 

また、棟部分の漆喰は良好な状態を維持していましたが、瓦表面には苔の発生が見られました。苔は水分を保持しやすく、屋根材が湿った状態になることで、塗膜の劣化や瓦の傷みを進行させる恐れがあります。

 

外壁診断

外壁にはサイディングが使用されており、屋根と同様に全体的な色あせが確認されました。これは経年による塗膜劣化のサインであり、防水性能の低下が懸念される状態です。

 

また、日当たりの少ない北面などでは湿気がこもりやすく、カビや苔の発生も確認されました。これらを放置すると美観を損なうだけでなく、外壁材の劣化を早める原因となります。

 

目地部分のコーキングについては、経年劣化によりひび割れが発生していました。コーキングは建物の防水性を維持する重要な役割を担っているため、劣化を放置すると雨水が浸入し、外壁材や建物内部へ影響を及ぼす可能性があります。

 

さらに、外壁出隅部分の幕板にもひび割れが確認されました。このまま放置すると隙間から雨水が浸入し、幕板内部の腐食や外壁材の劣化につながる恐れがあります。

 

現地調査のまとめ

今回の現地調査では、屋根・外壁ともに経年による塗膜劣化が進行しており、苔やカビの発生、コーキングや幕板のひび割れなど、メンテナンスが必要な箇所を確認いたしました。

これらの劣化を放置すると、防水性能の低下による雨漏りや建物本体の傷みにつながる可能性があります。

そのため、現状に合わせた屋根・外壁塗装工事と、コーキングの打ち替えやひび割れ補修を含めたメンテナンスをご提案いたしました。

 

 

春日部市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行った工事の様子をご紹介していきます。

施工内容によっては、作業工程の順番が前後する場合がございますので、ご了承ください。

 

足場の組み立て

安全に作業を進めるため、足場の組み立てと飛散防止ネットの設置を行いました。

足場をしっかり設置することで、職人が安全かつ効率よく作業でき、細かな部分まで丁寧な施工が可能になります。

また、飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどの飛散を防ぎ、近隣の皆様へ配慮しながら工事を進めていきます。

 

バイオ高圧洗浄

屋根や外壁に付着した長年の汚れを落とすため、まずはバイオ洗浄剤を建物全体へ散布します。バイオ洗浄は、汚れの原因となる菌や藻類を浮かせて分解し、高圧洗浄だけでは落としきれない汚れまで除去するための大切な工程です。

 

バイオ洗浄剤が十分に浸透した後、高圧洗浄で汚れを丁寧に洗い流します。長年蓄積した汚れや劣化した塗膜を除去することで、塗料がしっかり密着できる状態へ下地を整えます。

 

付帯部についても高圧洗浄を行いました。細かな部分まで丁寧に洗浄することで、建物全体を清潔な状態に整え、次の塗装工程へと進みます。

 

 

コウモリ対策工事

ここで、今回あわせて実施したコウモリ対策工事についてご紹介します。

屋根や外壁周辺にあるわずかな隙間は、コウモリの侵入経路になる場合があります。そのため、侵入の可能性がある箇所をひとつひとつ確認し、状態に合わせて補修を行いました。

確認した隙間には、パテや板金など適した材料を使用し、しっかりと塞ぐことで侵入対策を実施しました。

 

・巴瓦まわりの隙間補修

 

・屋根面戸の隙間補修

 

・ケラバ瓦の隙間補修

 

・屋根端部の隙間補修

 

 

屋根塗装

続いて、屋根塗装の工程をご紹介します。

 

・コーキング工事

塗装作業に入る前に、屋根の下地処理としてコーキング工事を行いました。

棟瓦の継ぎ目部分にはコーキング材を充填し、隙間からの雨水浸入を防ぐとともに、棟瓦同士の固定力を高めました。

 

棟瓦を固定している釘頭にもコーキング処理を施し、釘穴からの浸水や、経年による釘の浮きを防止します。

 

雨押さえ板金部分にもコーキング処理を行いました。板金の継ぎ目や止め釘頭を保護することで、防水性を高め、板金の固定力向上にもつながります。

 

このような下地処理を丁寧に行ったうえで、屋根塗装の工程へ進みます。

 

・下塗り

サーモテックシーラー／アステックペイント

下塗りには「サーモテックシーラー」を使用しました。

屋根材と上塗り塗料の密着性を高めるための下塗り材で、塗料の吸い込みを抑え、仕上げ塗料が均一に密着できるように下地を整えます。

屋根の状態を確認しながら塗り残しがないよう丁寧に施工し、この後の中塗り・上塗り工程へ向けた下地を作りました。

 

・中塗り

スーパーシャネツサーモSi／アステックペイント

色：9110クレタグレー

下塗りの乾燥を確認した後、中塗りを行います。中塗りでは、塗膜に十分な厚みを持たせるため、屋根全体へ均一に塗料を塗布します。

使用した「スーパーシャネツサーモSi」は、遮熱性に優れた屋根用塗料で、太陽光による屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。

また、優れた耐候性により、紫外線や雨風から屋根を長期間保護します。

 

・上塗り

スーパーシャネツサーモSI／アステックペイント

色：9110クレタグレー

中塗りが十分に乾燥した後、仕上げとなる上塗りを行いました。

中塗りと同じ塗料を使用して2回目の塗装を行うことで、塗膜の厚みを確保し、色ムラのない美しい仕上がりに整えます。

 

細かな部分まで丁寧に塗り重ねることで、屋根の防水性や耐久性を高め、長く安心していただける屋根へ仕上げました。

 

・トップコート塗布

上塗り完了後、仕上げとしてトップコートの塗布を行いました。

「ウルトラトップ」は、塗膜表面を保護するトップコートで、紫外線や雨風による劣化を抑え、塗装の美観や耐久性を高める役割があります。

上塗り塗料の性能を長く維持できるよう、屋根全体へ均一に塗布し、より耐久性の高い塗膜へ仕上げました。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

下屋根についても、同様の工程で塗装工事を行いました。

 

 

外壁塗装

外壁塗装を長持ちさせるため、まずはコーキング工事から行いました。

目地部分は、既存のコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填する「打ち替え」を実施しました。また、サッシまわりや入隅・出隅などの部分は、既存コーキングを活かした「増し打ち」にて対応しました。

適切な下地処理と施工を行うことで、防水性・気密性を高め、これから行う外壁塗装の耐久性向上につながる大切な工程です。

 

・コーキング工事

既存のコーキングをカットして撤去した後、専用のプライマーを塗布します。

プライマーは、新しく充填するコーキング材の密着性を高める接着剤の役割があり、剥がれを防ぐために欠かせない工程です。

 

新しいコーキング材を充填していきます。

 

コーキングを充填した後は、ヘラで押さえて内部の空気を抜き、隙間なく密着させます。

 

サッシまわりや入隅・出隅・取り合い部分は、コーキングの増し打ちで施工しました。

【サッシまわり】

 

【取り合い部】

 

これでコーキング工事は完了となります。

 

 

・下塗り

プレミアムSSシーラープライマー／アステックペイント

外壁と仕上げの塗料の密着性を高めるため「プレミアムSSシーラープライマー」を塗布します。

こちらは、フッ素・無機・光触媒などの難付着系塗膜にも優れた付着力を発揮する二液型水性の下塗り材になります

 

・中塗り

シリコンREVO1000-IR／アステックペイント

色：8108マウンテンブルー

施主様にお選びいただいた仕上げ塗料「シリコンREVO1000-IR」を塗布していきます。

耐候性と遮熱性、低汚染性をバランス良く備えており、建物の美観と耐久性を長く保つ外壁用塗料です。

 

・上塗り

シリコンREVO1000-IR／アステックペイント

色：8108マウンテンブルー

最後の仕上げとして、「シリコンREVO1000-IR」の上塗りを行います。

手塗りローラー工法で、メーカー規定量の塗料を丁寧に塗布し、均一で美しい仕上がりに整えました。

 

 

付帯部塗装

屋根や外壁以外の付帯部分を塗装していきます。

塗装箇所に合わせて塗料を選定し、軒天・破風板・鼻隠しには「サンフロンUV」、幕板・帯板は「マックスシールド」、その他の付帯部には「ユメロック」を使用しました。

それぞれの状態に合わせて重ね塗りを行い、色がのるまでムラなく丁寧に仕上げていきます。

 

・ケレン作業

付帯部の塗装前には、サビや汚れを除去し、塗料の密着性を高めるためケレン作業を行います。表面を適切に整えることで塗料がしっかり密着し、仕上がりや耐久性の向上につながります。

 

・軒天塗装

1回目

2回目

 

・破風板、鼻隠し塗装

 

・軒樋塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・戸袋、雨戸塗装

 

・水切り板金塗装

 

・幕板塗装

幕板は塗装前に、ひび割れ箇所をコーキングで補修しました。下地を整えてから塗装を行うことで、ひび割れの再発を抑え、塗膜の耐久性向上につながります。

 

塗装

 

塗装完了

 

 

施工を終えて

以上で今回の施工事例のご紹介は終了となります。

屋根・外壁塗装のメンテナンスに加え、コウモリの侵入対策も行うことで、建物をより安心して長く維持できる状態へ整えました。

 

ケイナスホームでは、今後も安心して長くお住まいいただけるよう、建物の状態に合わせた最適な施工をご提案いたします。

屋根や外壁のメンテナンスについて気になることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装
施工日数	25日間
工事金額	￥950,000‐(税込)
使用材料	屋根：スーパーシャネツサーモSI(9110クレタグレー)／アステックペイント 外壁：シリコンREVO1000IR(8108マウンテンブルー)／アステックペイント

 

 

お客様の声はこちら

春日部市のお客様　屋根外壁塗装工事　K様より

 

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