春日部市にて屋根葺き替えと屋根塗装、外壁塗装工事を実施しました(前編)

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

 

今回は春日部市にて施工させていただいた、外壁塗装・屋根リフォーム工事の様子をご紹介します。

屋根上の温水器撤去をはじめ、瓦屋根から軽量な屋根材への葺き替え工事、外壁塗装など、お住まい全体のメンテナンスを行ないました。

 

大切なお住まいの工事をケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

これからも安心して長くお住まいいただけるよう、細部まで丁寧に施工を行ないました。ぜひ最後までご覧ください。

 

 

春日部市での現地調査の様子

春日部市にお住まいのお客様より、ポータルサイトを通じて屋根・外壁リフォーム工事のご相談をいただきました。

「外壁や屋根の経年劣化が気になっている」とのことで、貼り替えや塗装メンテナンスをご検討されていました。

早速ご自宅へお伺いし、現在の劣化状況や必要な工事内容について、詳しく現地調査を行ないました。

 

屋根診断

屋根の状態確認には、ドローンを使用して上空から撮影を行ないました。

普段は目視できない高所部分まで細かく確認できるため、劣化状況や破損箇所を正確に把握することができます。

 

調査の結果、瓦表面には色褪せや汚れの付着が広がっており、経年劣化が進行している状態でした。

長年の紫外線や雨風の影響により、瓦表面の保護性能が低下し、水分を吸収しやすい状態になっていました。

 

また、谷板金にはサビの発生も確認されました。

谷板金は雨水を排水する重要な部分ですが、劣化が進行すると隙間から雨水が浸入し、下地の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。

 

さらに、下屋根は瓦棒葺きのトタンでは、塗膜の劣化が進み、保護機能が低下している状態でした。

 

 

外壁診断

外壁はトタン外壁で、経年劣化により表面の塗膜が失われ、各所にサビの発生が見られました。

トタン外壁は耐久性に優れていますが、塗膜が劣化すると防水性・防錆性が低下し、サビが進行しやすくなります。

サビを放置すると見た目が古びて見えてしまうだけでなく、腐食が進行して穴あきが発生し、最終的には雨漏りにつながる恐れもあります。

そのため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

 

 

付帯部

玄関ポーチ屋根では、既存タイルの上から施工されていた板金が浮き、固定部分も緩んでいる状態でした。

このまま放置すると強雨時に飛散・落下する危険もあるため、早急な補修が必要でした。

 

築年数の経過に伴い、屋根・外壁ともに劣化が進行していたため、今後のメンテナンス性も考慮した施工をご提案いたしました。

 

 

春日部市での屋根外壁リフォーム工事の施工内容

ここからは、実際の施工の様子をご紹介していきます。

※施工内容によっては、作業工程の都合上、掲載順が前後している箇所がございます。あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

正面屋根上に設置されていたバルコニーを撤去し、その後、足場と飛散防止ネットを設置しました。

仮設足場は、職人の安全確保と作業品質向上のために欠かせない重要な設備です。

また、飛散防止ネットを設置することで、塗料やホコリなどが近隣へ飛散しないよう配慮しています。

 

 

温水器撤去

現在は使用されていない屋根上の温水器の撤去しました。

屋根上の重量物は建物への負担となるほか、地震時のリスクや雨漏りの原因になる場合があります。

 

今回のリフォーム工事に合わせて撤去を行ない、屋根への負担軽減を図りました。

 

 

屋根葺き替え工事

既存の瓦屋根を撤去し、新しい屋根材へ葺き替えを行ないました。

今回は既存屋根材を全て撤去したうえで、下地から新しく施工して、軽量で耐久性の高いコロニアル屋根へとリニューアルしています。

屋根全体を一新することで、防水性・耐久性・耐震性の向上につながる工事となりました。

 

◆大屋根(和瓦)

・既存棟の解体

既存の棟部分を解体していきます。

 

・瓦撤去、野地板新設

既存の瓦を撤去、状態を確認しながら新しい野地板を施工して屋根下地を整えます。

 

・防水シート、各部水切り板金の施工

防水シートを全面に敷設し、各部に水切り板金を施行して雨仕舞い性能を高めました。

 

・新規屋根材の施工

新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に施工していきます。

 

・棟の仕上げ、葺き替え工事完了

最後に棟部分を仕上げます。

棟下地を設置した後、棟板金を取り付け、ジョイント部分や端部をしっかりと固定していきます。

雨水が浸入しないよう丁寧に施工し、最終確認を行なって屋根葺き替え工事完了となります。

 

 

◆下屋根(瓦棒葺き)

・屋根材の撤去

既存の瓦棒屋根を撤去し、下地の状態を確認しました。

 

・新しい野地板の設置

傷みのある下地を補修し、新しい野地板を施行して強度を確保しました。

 

・防水紙の敷設

雨水の浸入を防ぐため、防水紙を隙間なく丁寧に敷設しました。

 

・各部水切り板金の設置

雨仕舞性能を高めるため、各所に水切り板金を取り付けました。

 

・新しい屋根材の取付け

耐久性・耐候性に優れたガルバリウム鋼板の瓦棒葺き屋根を施工しました。

 

・雨押さえ部板金の取付け

外壁との取り合い部分に雨押さえ板金を設置し、防水性を向上させました。

 

・取り合い部コーキング処理

外壁との接続部分へコーキング処理を行ない、雨水の浸入を防止しました。

 

・下屋根葺き替え工事完了

 

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄を行ないました。

専用洗浄剤を使用してカビや藻などの汚れを浮かせた後、高圧洗浄しっかりと洗い流していきます。

通常の高圧洗浄では落としきれない汚れまで除去することで、塗料の密着性を高める重要な下地処理となおおります。

 

屋根

 

下屋根

 

外壁

 

 

大屋根塗装

屋根葺き替え後の大屋根の塗装工事を行ないました。

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ/ペイントライン

屋根材が十分に乾燥していることを確認してから、下塗りを行ないます。

今回使用した「スーパーハイブリッドバインダーSiⅡ」は、柔軟性と強靭さを兼ね備えており、下地の動きにも追従することができる下塗り材です。

また、トップコート同様に様々な色への調色が可能で、優れた隠蔽性と高い耐候性を持つ特殊なバインダー（接着剤）となっています。

 

 

・棟板金コーキング処理

棟板金を固定しているビス頭にはコーキング処理を施しました。隙間からの浸水を防止するとともに、固定部の補強も兼ねています。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材の縁切りを行なうため、タスペーサーを一定間隔で設置しました。

屋根材同士の重なり部分が塗膜で塞がれてしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、逆流して屋根内部へ浸入する恐れがあります。

タスペーサーは適切な排水経路を確保し、塗膜による密閉を防ぐための重要な部材です。

 

タスペーサーは一枚ずつ差し込みを行ないました。

 

 

・中塗り、上塗り

ゼニスIR(PL-32)／ペイントライン

下塗り材がしっかり乾いたことを確認した後、仕上げ用の塗料を塗り重ねていきます。

今回使用した「ゼニスIR」は、高い耐候性と遮熱性能を兼ね備えた高機能塗料です。

紫外線や雨風により劣化を抑え、美観を長期間維持するとともに、屋根表面温度の上昇を軽減し、建物内部の快適性向上にも貢献します。

 

上塗りまでの工程を終え、大屋根の塗装は完了となります。

 

 

下屋根塗装

続いて、下屋根の塗装を行ないました。

大屋根同様、下地の状態を確認しながら丁寧に施工を進め、耐久性と美観を高めていきます。

 

・ケレン作業

塗装前にケレン作業を行ない、既存の汚れ・サビ・劣化塗膜をしっかりと除去しました。

 

・下塗り

下塗りには「PLサーモテックメタルガード」を使用しました。

サビ止め性能と遮熱性能を兼ね備えた塗料で、金属面をしっかり保護しながら下地を整えます。

 

・中塗り、上塗り

仕上げ用塗料を丁寧に塗り重ね、塗膜に厚み持たせながら仕上がりの均一性を高めます。

 

耐久性と美観を高めて下屋根塗装の仕上げを行ないました。

 

 

☞後編へ続く

今回は、屋根葺き替え工事から屋根塗装工事までの様子をご紹介しました。

 

後編では、外壁塗装や付帯部塗装などの施工内容をご紹介いたします。

ぜひ後編もご覧ください。

春日部市にて屋根葺き替えと屋根塗装、外壁塗装工事を実施しました(後編)