杉戸町の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は杉戸町にて行った屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

この度は大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございました。

使用塗料と施工金額については、ページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、ぜひご参考ください。

 

杉戸町での現地調査の様子

今回は杉戸町にお住まいのお客様よりポータルサイト「ヌリカエ」を通じてお問い合わせをいただきました。

ケイナスホームでは、お問い合わせ後に必ず現地調査を行い、建物の状態をしっかりと確認したうえで最適なお見積もりをご提案しています。

それでは、実際の調査の様子を一部ご紹介します。

 

屋根診断

屋根の調査はドローンを使用し、全体の状態を安全かつ効率的に確認しました。

天候や周辺の環境でドローンを使用できない状況を除き、基本的にはドローンを使用して屋根全体の状態を確認しています。

 

北面の軒下付近にカビや苔の発生が見られました。

日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所は、このような症状が出やすくなります。

このまま放置すると、美観を損ねるだけでなく、屋根の劣化を早める原因になります。

 

屋根の頂上部にある棟板に浮きが確認されました。

これは、長年の風の影響で釘が緩むことで発生します。

放置すると強風時飛散や雨漏りの原因になるため、早めの対応が重要です。

 

外壁診断

外壁は常に紫外線の影響を受けるため、塗膜の劣化や艶の低下が見られました。

 

塗膜が劣化すると防水性が低下し、水はけが悪くなることで湿気を含みやすくなります。

その結果、カビや苔が発生しやすい状態になっていました。

今回は屋根外壁ともに、バイオ高圧洗浄で下地を整えてから塗装をさせていただくご提案をさせていただきました。

 

付帯部

塗膜には、防水・防錆の役割があります。

劣化が進行すると、金属が直接雨水や湿気にさらされるため、錆が発生しやすくなります。

軽度の劣化であれば塗装で対応できますが、さらに劣化が進行すると、大がかりな工事が必要になる場合があります。

今回付帯部は塗装を行い、保護機能の回復をさせます。

 

 

 

杉戸町での屋根外壁塗装の施工内容

 

 

足場の組み立て

屋根外壁塗装工事では、安全にしっかり作業を行うために足場の設置が必要になります。

足場を設けることで職人が安定した姿勢で作業ができるため、塗装の品質が向上し、細部まで丁寧な施工が可能になります。

また、飛散防止ネットを設置することで、塗料や洗浄水の飛散を防ぎ、近隣への配慮も徹底しています。

 

バイオ高圧洗浄

通常の高圧洗浄は水の圧力で汚れを落としますが、カビ苔や藻、排気ガスのしつこい汚れは水だけの洗浄では落としきれません。

ケイナスホームでは、これらの汚れを根からしっかりと落とすことができるバイオ高圧洗浄を行ってから施工に移っています。

 

しっかりと汚れを根から除去することで、塗料の密着力が高まり、塗装の持ちも大幅に向上します。

塗装箇所以外も洗浄のご希望があればお気軽にお申し付けください。

 

棟板金交換

棟板金は屋根の中でも傷みやすい部分です。

屋根のメンテナンスを行う際には補修や交換を行うことをおすすめしています。

今回は棟板金の浮きが現地調査で見つかったため、飛散防止のために交換を行いました。

既存の棟板金を撤去し、新規貫板を設置しました。

 

貫板の上に棟板金を被せて固定しました。

棟板金を交換したことで、飛散のリスクを軽減するとともに、隙間からの雨水の浸入を防ぐことができるようになりました。

 

屋根塗装

下塗り

下塗りは、屋根材と上塗り塗料をしっかり密着させるための重要な工程です。

劣化した屋根は塗料を吸い込みやすいため、下塗り材を均一に塗布して表面を整え、塗料の吸い込みムラを防ぎます。

これにより、仕上がりの美しさと耐久性が大きく向上します。

 

縁切り

屋根材の重なり部分の塗膜を切り離し、隙間を確保する縁切りを行いました。

塗装をすると塗料が屋根材の隙間に入り込み、屋根材同士がくっついてしまうことがあるため、スレート瓦の屋根塗装では縁切りが必要です。

 

中塗り

中塗りは仕上げ塗装の土台となる工程です。

エスケー化研株式会社の「プレミアムルーフ」を使用し、塗膜に厚みを持たせていきます。

色がしっかりと付き始め、防水性や耐候性を発揮させるための重要な工程です。

 

上塗り

上塗りは最終仕上げの工程です。

中塗りと同じ「プレミアムルーフ」をもう一度塗り重ねることで、塗膜の厚みを十分に確保し、耐久性・防水性・美観を最大限に引き出します。

色ムラをなくし美しく仕上げます。

 

コーキング工事

サッシまわりのコーキングの増し打ち工事を行いました。

サッシまわりは特に雨水が入りやすい箇所なので、コーキングが劣化すると隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因になります。

外壁塗装とセットで適切に施工することで、建物全体の耐久性が大きく向上します。

 

 

外壁塗装

下塗り

下塗りは、外壁材と仕上げ塗料の密着性を高めるための工程です。

外壁の状態に応じて下塗り材を選定し、吸い込みを抑えながら下地を均一に整えます。

微細なひび割れや凹凸を補修し、仕上がりの品質を左右する重要な役割を担います。

 

中塗り

中塗りでは、仕上げに使用するエスケー化研株式会社の「プレミアムシリコン」を塗布し、塗膜に厚みを持たせていきます。

外壁全体に均一に塗り広げることで、防水性・耐候性の基盤を形成し、発色も安定します。

 

上塗り

上塗りは最終仕上げの工程です。

中塗りと同じ塗料を塗り重ねることで、塗膜の性能を最大限に引き出し、耐久性・防汚性・美観を高めます。

色ムラや塗り残しを防ぎ、外観を美しく整えます。

 

付帯部塗装

付帯部は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、劣化しやすい箇所です。

塗装によって保護することで、サビや腐敗を防ぎ、部材の寿命を延ばすことができます。

 

軒天塗装

 

雨樋塗装

 

鼻隠し塗装

 

雨戸塗装

 

土台水切り塗装

 

ベランダ床防水トップコート

ベランダの劣化を放置すると、雨漏りや建物の老朽化の原因になります。

アセトンを染み込ませた布で清掃し、汚れや油分を除去して下地を整えます。

 

トップコートの密着性を高める役割のプライマーを塗布しました。

 

防水トップコート塗布し防水層を保護します。

紫外線や摩耗により防水性能が低下して雨漏りのリスクが増加しますので、定期的なメンテナンスが長期的なコスト削減につながります。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根・外壁塗装に加え、棟板金交換工事も行うことで、防水性能が大きく向上しました。

ケイナスホームでは、建物の状態にあわせた最適なご提案を行い、お客様にご満足いただける施工を心がけています。

外壁や屋根の劣化が気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装・棟板金交換工事
施工日数	15日間
工事金額	￥1,020,000-(税込)
使用材料	屋根：プレミアムルーフ(エスケー化研株式会社)　色：RC110 外壁：プレミアムシリコン(エスケー化研株式会社)　色：SR413

 

 

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