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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
今日は白岡市にて行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございました。
使用塗料と施工金額はページ下部の『施工を終えて』に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
白岡市 現地調査の様子
白岡市にお住まいのお客様より、当店の新聞折り込みチラシをご覧になったということで雨樋補修のご相談をいただきました。
早速現地調査にお伺いしたところ、雨樋のつまりだけでなく、外壁の状態にも不安があるということでしたので同時に外壁の診断も行ないました。
こちらでは現地で撮影させていただいた写真と、施工前の劣化状態の説明をさせていただきます。
外壁診断
外壁には低汚染サイディングボードが使用されていました。
塗膜の耐久性が高いため、10年以上経過してもチョーキング現象のような明らかな劣化が起こりません。
しかし経年により紫外線などの影響で徐々に劣化は進行しますので塗り替えなどのメンテナンスは必要になってきます。
こちらのお宅でも日当たりの悪い箇所で緑色に変色している様子が見られます。
これは塗膜の防水機能が弱まったことが原因で、壁材自体が水を吸うようになってしまうため乾きの悪い箇所などでは細菌が繁殖し、コケやカビが発生しています。
コケやカビは壁材に根を張り、耐久性を低下させてしまう為しっかりと殺菌処理をしてから塗装します。
サッシまわりは建物の外と内を繋ぐ箇所であり、横には主要な柱が入っているため注意が必要です。
隙間やひび割れができてしまうと、そこから内部へ浸水して雨漏りにつながる恐れがあるためコーキング材で増し打ちを行なって隙間を塞ぎます。
ベランダ笠木板金では、紫外線や雨の影響により凹凸ができ、カビが発生しています。
洗浄後、下塗り材にバインダーを用いることで凹凸を修復します。
雨樋の役割は屋根に降った雨水を軒先から集めて、地上や下水に排出することです。
こちらのお宅では雨樋が詰まり、水が溜まった状態が続くことで植物が繁殖してしまっています。
まずは詰まりを改善するために土や植物を取り除き、高圧洗浄で植物の種などまで全て洗い流す必要があります。
その後鳥除けのネットを設置することをご提案させていただきました。
白岡市 外壁塗装 施工の様子
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介します。
施工の内容によって、一部順番が前後している箇所もありますのでご了承ください。
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの取り付けを行ないました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることで職人の安全性が保たれるだけでなく、職人が塗装の技術を余すことなく発揮できるようになり高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮しています。
バイオ高圧洗浄
有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。
長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。
軒天など付帯部なども同時に洗浄を行なっております。
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行ないました。
汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。
また洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意しています。
1階から2階の全ての軒樋も洗浄し、詰まりを解消します。
また、お客様のご希望により今回は外構(塀/木板)も洗浄させていただきました。
コーキング工事
ガスケット目地のため基本的に打ち替え工事は行ないませんが、劣化の激しい横目地1列のみ打ち替え工事を行ないました。
既存の目地材に切り込みを入れ、取り除きます。
専用のプライマーを塗布したあと、防水機能のあるコーキングを打ち込みます。
打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。
サッシまわりや入隅・出隅・取り合い部などでは、コーキングの増し打ちにて対応させていただきました。
こちらはコーキング専用のプライマーを塗布しているところです。
プライマーが乾かないうちにコーキング材を打ち込み、ヘラで押さえて密着させます。
ガスケット目地部にはブリードオフプライマーを塗布しました。
これは上から塗装を行なった際、ブリード現象(ガスケット目地に含まれる油分と塗料が反応して、変色したりベタつきが起こる)が起こらないようにするための専用のプライマーになります。
すべての目地にしっかりと塗布し、変色やベタつきを防ぎます。
外壁塗装
・下塗り
プレミアムSSシーラープライマー/アステックペイント
外壁材が良く乾いている事を確認してから下塗り剤を塗布します。
今回使用したプレミアムSSシーラープライマーは近年増加しているフッ素・光触媒・無機系など「難付着系塗膜」にも塗り替え可能で、付着性に優れた二液型水性下塗り材になります。
難付着系塗膜には一般的な塗膜と比べて無機質バインダー成分が多く含まれています。
この無機質バインダー(結合材)に対し、一般的な下塗り材では付着することができませんが、プレミアムSSシーラープライマーなら有機(アクリル)成分と無機(シラン)成分を含み、それぞれのバインダーが既存塗膜に付着することで高い付着力を発揮してくれます。
下塗り後
・中塗り
超低汚染リファイン艶消し1000MS-IR(9009レモン)/アステックペイント
仕上げ用の塗料を塗布する1回目の工程です。
使用したのはアステックペイント社の超低汚染艶消塗料で、塗膜表面の艶感をおさえることで外壁の光沢感を抑え、高級感がありマットで落ち着いた風合いに仕上げます。
一般的な艶消剤に比べて塗膜が滑らかで汚れが入り込みにくいだけでなく、塗膜が高い親和性を持っているため塗膜と付着した汚れの隙間に雨水が入り込んで汚れを洗い流してくれます。
さらに優れた耐候性と遮熱性も兼ね備えた塗料のため、快適な生活サポートまでしてくれる高機能な塗料になります。
・上塗り
超低汚染リファイン艶消し1000MS-IR(9009レモン)/アステックペイント
仕上げ用の塗料を塗布する2回目の工程です。
塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
ローラーで塗りにくい箇所では刷毛などを用いて、塗り残しの無いように仕上げます。
通常はこれで塗装終了となりますが、今回は施主様の強い希望により2階部分の塗り直しをすることとなりました。
（※別途料金は必要となります。）
・2階部分の塗り直し
超低汚染リファイン艶消し1000MS-IR(9003ホワイトリリィ)/アステックペイント
1回目
2回目
これで外壁塗装の工程は完了となります。
付帯塗装
ここからはメインとなる外壁以外の部分の塗装をご紹介していきます。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行ないます。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行ないますのでご安心ください。
今回はユメロックというウレタン樹脂の強靭性と、シリコン樹脂の高耐候性、低汚染性の機能を兼ね備えた弱溶剤型の環境配慮塗料を使用しました。
・軒樋塗装
・竪樋塗装
・ベランダ笠木塗装
ベランダ手すりの笠木部分のみ、下塗り材としてバインダーを使用しました。
バインダーには下地を整え、目止め効果(塗装下地に上塗り塗料が吸い込まれるのを防ぐ)と密着性を高める効果があります。
その後、上塗り材を塗り重ねました。
・シャッターボックス塗装
シャッターボックスの出隅部にはコーキング材の充填を行ない、隙間ができないよう塞ぎます。
コーキング材が乾いたことを確認してから塗装を行ない、しっかりと塗り重ねました。
・換気口フード塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。
屋根工事
・棟止めビス締め直しとコーキング処理
棟瓦を止めるビスの締め直しを行ない、ビス頭にはコーキング処理を施して隙間からの浸水を予防し補強しました。
・屋根谷板金塗装
谷板金を保護するために塗装を行ないました。
塗膜の劣化による錆びや穴あきを防ぎ、雨漏りを防ぐ効果があります。
・雨押さえ板金塗装
谷板金同様、雨押さえ板金にも塗装を行ないました。
付帯工事
洗浄を行なった軒樋では、鳥除けのネットを設置しました。
鳥が運んでくる落ち葉やゴミを防ぐことで、雨樋詰まりの再発を予防します。
施工を終えて
以上ですべての工程は終了となります。
光沢感を抑えた艶消し塗料で仕上げたことで、明るい色味ではありますが、ご自宅の雰囲気を損ねず落ち着いた印象になりました。
日頃意識することはほとんどありませんが、屋根や外壁は毎日私たちの生活を守るという大役を担っています。
夏の暑さや冬の寒さだけでなく、雨風に曝され、砂ぼこりをたたきつけられ、紫外線を浴び続け…と毎日かなりの負担を強いられています。
だからこそ築後(もしくは前回の塗装後)8~12年が経過したら、一度点検をすることをお勧めしています。
ケイナスホームでは無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた様々なご提案をさせていただいておりますので是非一度ご相談ください♪
使用塗料
外壁：超低汚染リファイン艶消し1000MS-IR(9009レモン)/アステックペイント
塗り直し分(2階部)：超低汚染リファイン艶消し1000MS-IR(9003ホワイトリリー)/アステックペイント
施工金額
外壁塗装
￥1,750,000‐(税込)
(※塗り直し分を含む)
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