白岡市にて遮熱シリコン塗料を用いた外壁塗装と外塀塗装を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は、白岡市にて行った外壁塗装・外塀塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料や施工金額につきましては、ページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください。

 

白岡市での現地調査の様子

白岡市にお住まいのお客様が、外壁塗装のご相談で弊社ショールームにご来店くださいました。

外壁や屋根の現在の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスをご提案するため、後日、現地調査にお伺いしました。

現地調査では、屋根・外壁だけでなく、コーキングや付帯部など、お住まい全体の状態を細かく確認していきます。

 

屋根診断

屋根に上らず安全に状態を確認できるよう、ドローンを飛ばして上空から撮影し、屋根全体を点検しました。

屋根材には、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板が使用されています。

 

棟の歪みなども見られず、良好な状態でした。

大きな破損や著しい劣化も確認されなかったため、屋根については現時点で大きな問題はありませんでした。

 

 

外壁診断

続いて、外壁の状態を確認します。

外壁には、窯業系サイディングが使用されています。

全体的に艶がなくなり、色あせが見られました。

 

紫外線や雨風の影響を長期間受けることで、外壁表面の塗膜が徐々に劣化し、色あせが発生します。

美観上の問題だけでなく、塗膜の防水性能が低下しているサインの一つでもあります。

 

また、部分的にカビや苔の発生も確認されました。

日当たりや風通しなどの条件によって、外壁表面に湿気がこもりやすくなることで発生します。

放置すれば汚れが目立つだけでなく、外壁材の劣化を進行させる原因となるため、塗装前にバイオ洗浄剤でしっかりと除去することが重要です。

 

サイディングの目地部分には、ブリード現象が確認されました。

ブリード現象とは、コーキング材に含まれる可塑剤などの成分が表面に染み出し、黒ずみやベタつき、変色などが発生する現象です。

 

外壁と付帯部の取り合い部分のコーキングにも、劣化が確認されました。

コーキングは、建物の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を担っています。

経年劣化によって硬化、ひび割れ、痩せ、剥離などが起こるため、外壁塗装の際にはコーキングの状態もしっかり確認する必要があります。

 

 

付帯部

屋根や外壁だけでなく、建物に付随する各部材についても状態を確認しました。

 

・ベランダ防水

ベランダ床面の防水層の状態は良好でした。

ベランダは雨水が直接当たる場所のため、防水層の劣化やひび割れなどがないか、定期的に確認することが大切です。

今回は大きな劣化は見られなかったため、特に施工は行いませんでしたが、良好な状態を維持できるよう、今後も定期的な点検をおすすめします。

 

・外塀

外塀には、塗膜の劣化が見られました。

外壁塗装とあわせてメンテナンスを行うことをご提案しました。

 

・木部

玄関ドアと濡れ縁は、どちらも木製で、既存塗膜の剥がれが確認されました。

木部では、塗膜が劣化すると木材が露出して雨水を吸収しやすくなり、木材の腐食や劣化につながる可能性があります。

玄関ドア

 

濡れ縁

 

現地調査の結果

今回の現地調査では、屋根は比較的良好な状態でしたが、外壁やコーキング、外塀・玄関ドア・濡れ縁などの付帯部に経年による劣化が確認されました。

お客様には、現在のお住まいの状態をご説明したうえで、必要なメンテナンスについてご提案させていただきました。

このようにケイナスホームでは、外壁や屋根だけでなく、コーキングや付帯部まで細かく確認し、お住まいの状態に合わせた施工をご提案しています。

 

 

白岡市での外壁塗装・外塀塗装の施工内容

ここからは、実際に行った施工の様子をご紹介します。

施工内容によって、掲載している写真の順番が前後する場合がございます。あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

まずは、安全に作業を行うための足場を組み立てます。

建物全体を施工ができるよう作業スペースを確保し、足場を設置しました。

 

足場の組み立て後は、塗料や洗浄水の飛散を防ぐため、養生ネットを取り付けます。

 

また、洗浄時の汚れや水の飛散に備え、事前に車両もしっかりと養生して施工準備を進めます。

 

 

バイオ高圧洗浄

外壁塗装の前に、外壁や付帯部に付着した汚れやカビ・苔などを除去するため、バイオ洗浄と高圧洗浄を行います。

まずは、バイオ洗浄剤を水と希釈して準備します。

 

バイオ洗浄剤を含んだ水を外壁全体に散布して、汚れに浸透させます。

 

洗浄剤の力で汚れが浮き上がらせたあと、通常の水による高圧洗浄でしっかりと洗い流します。

 

外壁だけでなく、付帯部も同様に洗浄し、塗装前の下地を整えます。

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。

 

今回は塗装を行わないベランダや駐車場のポリカーボネート屋根もあわせて洗浄しました。

 

普段のお手入れでは落としにくい汚れも除去し、すっきりとした状態に仕上がりました。

 

 

コーキング工事

外壁塗装に入る前に、目地のコーキング打ち替え工事と、サッシまわりや取り合い部のコーキング増し打ち工事を行いました。

まずは既存の目地コーキングをカット・撤去し、養生テープを設置して施工箇所を整えます。

 

続いて、コーキング材の密着性を高めるため、専用プライマーを塗布します。

 

その後、コーキング材を打ち込み、ヘラで押さえて表面を整えました。

 

サッシまわりは、既存コーキングを無理に撤去すると、奥の防水紙を傷つけて雨漏りにつながる恐れがあります。そのため、既存コーキングを残したまま、新しいコーキングを上から施工する「増し打ち」で対応しました。

入隅など、既存コーキングの撤去が難しい箇所についても、建材を傷つけるリスクを考慮して増し打ちで施工しています。

 

 

外壁塗装

いよいよ外壁塗装の工程に移ります。

今回は「下塗り→中塗り→上塗り」の3回塗りで仕上げました。

 

・下塗り

ホワイトフィラーAⅡ／アステックペイント

外壁材が十分に乾燥していることを確認し、下塗り材を塗布します。

「ホワイトフィラーAⅡ」は、微細なひび割れなどの下地調整に適した微弾性フィラーです。

 

・中塗り

シリコンREVO1000-IR／アステックペイント

下塗り材の乾燥を確認した後、仕上げ用の塗料を塗布します。

アステックペイント社から発売されている「シリコンREVO1000-IR」は、耐候性・低汚染性・遮熱性に優れた外壁用の遮熱シリコン塗料です。

色：9011　ローズグレイ

 

・上塗り

シリコンREVO1000-IR／アステックペイント

中塗りの乾燥を確認し、同じ塗料をもう一度塗り重ねて仕上げます。

塗り重ね乾燥時間と基準塗布量を守り、十分な塗膜厚を確保できるよう施工しました。

色：9011　ローズグレイ

 

 

付帯部塗装

外壁や屋根などのメインとなる部分だけでなく、建物にはさまざまな「付帯部」があります。

付帯部は、建物の見た目を整えるだけでなく、雨風や紫外線などから建物を守るうえでも大切な部分です。

当店では、こうした付帯部もしっかりと塗装を行っています。

 

部位に合わせた塗料を使用

塗料には「ユメロック」を使用しました。

雨樋から鉄部、木部まで幅広く塗装でき、きれいな状態が長持ちする、バランスの取れた万能シリコンウレタン塗料です。

軒天と破風・鼻隠し部分には、「シリコンREVO1000-IR」を使用しました。これらの部分は外壁と同様に塗装仕上げの下地であるため、下地との相性や仕上がりを考慮し、外壁と同じ塗料で施工しています。

 

・ケレン作業

塗装前には、サビや汚れ、旧塗膜などを落とし、ヤスリで表面を整えるケレン作業を行います。

下地をきれいに整えることで、塗料の密着性を高め、仕上がりをより良くします。

 

・軒天塗装

シリコンREVO1000-IR／アステックペイント

色：9010　クールホワイト

 

・雨樋塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

 

・笠木塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

・戸袋、雨戸塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

・庇塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

・換気フード塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

・玄関ドア塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

・濡れ縁塗装

ユメロック／ロックペイント

色：新コーヒーブラウン

 

 

外塀塗装

外塀も外壁と同様に、3回塗りで仕上げました。

 

・下塗り

まずは下塗りを行い、塗装面を整えていきます。

上塗りを塗料をしっかし密着させるためにも大切な工程です。

 

・中塗り

エクスファイン艶消Ⅱ／アステックペイント

色：9011　ローズグレイ

続いて、中塗りを行います。

「エクスファイン艶消Ⅱ」は、優れた低汚染性・透湿性・対候性を発揮するブロック塀専用塗料です。

塗膜表面の光沢が少ない艶消し仕上げのため、落ち着いた印象に仕上がります。

 

・上塗り

エクスファイン艶消Ⅱ／アステックペイント

色：9011　ローズグレイ

最後に上塗りとして塗り重ねることで、色ムラを抑え、塀を保護します。

 

 

施工を終えて

以上で、今回の施工事例のご紹介は終了です。

外壁の塗装に加えて、劣化が見られた外塀の塗装もあわせて施工しました。

外壁・外塀ともに落ち着いた色合いで、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。

 

ケイナスホームでは、外壁や屋根はもちろん、コーキングや付帯部までお住まい全体の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスをご提案しています。

外壁や屋根の劣化が気になっている方や、そろそろメンテナンスを検討したいという方は、お気軽にご相談ください。

診断とお見積もりは無料で承っております。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装工事
施工日数	24日間
工事金額	￥1,050,000‐（税込）
使用材料	外壁：シリコンREVO1000-IR（色：9011）／アステックペイント 外塀：エクスファイン艶消Ⅱ（色：9011）／アステックペイント

 

 

お客様の声はこちら

白岡市のお客様　外壁塗装・外塀塗装工事　K様より

 

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