蓮田市にて外壁塗装と屋根漆喰工事を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今回は蓮田市にて行なった瓦屋根の漆喰補修工事とモルタル外壁の塗装工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

蓮田市での現地調査の様子

以前、ケイナスホームで工事をしていただいたお客様からのご紹介で、屋根外壁のメンテナンスをご検討中とのご相談をいただきました。

お見積もりの前に、まず現在の状態をしっかり確認するため現地調査にお伺いします。

築年数やこれまでのメンテナンス状況などをお聞きしながら、屋根外壁だけでなく付帯部まで細かくチェックしていきます。

 

屋根診断

屋根には和瓦が使用されていました。瓦自体は耐久性の高い屋根材ですが、棟部分に使われている漆喰は定期的なメンテナンスが必要です。

漆喰は棟内部の葺き土を保護し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります。

現地調査では漆喰のひび割れや部分的な欠落が確認され、防水性が低下している状態でした。このまま放置すると、葺き土の流出や棟瓦のズレを引き起こし、雨漏りの原因になる可能性があります。

和瓦屋根を長持ちさせるためには、早めの漆喰工事や定期的な屋根点検を行なうことが大切です。

 

 

外壁診断

外壁はモルタル仕上げでした。全体的に経年による劣化は見られるものの、色あせはそれほど目立たず、外観としては比較的きれいな印象です。

 

しかし外壁を流れた雨水による雨筋汚れが確認できました。黒ずみはまだ出ていませんが、放置すると汚れの色が濃くなり、見た目の印象を大きく損なう可能性があります。

 

モルタル外壁はひび割れや微細な凹凸が出やすく、雨水の影響を受けやすい構造です。定期的な外壁塗装やメンテナンスで汚れを落として塗膜を保護することが、住まいの美観と耐久性を維持する上で重要です。

 

 

付帯部

付帯部の確認も行ないました。

特に軒天部分では、雨やほこりの影響で汚れが目立っていました。黒ずみやひどいカビは見られませんでしたが、塗膜の劣化や汚れの蓄積は今後の美観や耐久性に影響する可能性があります。外壁塗装と合わせて付帯部のメンテナンスも必要です。

 

現地調査の結果をご報告し、屋根や外壁、付帯部の状態を詳しくご説明したうえで、お見積もりをご提出しました。その後、内容にご納得いただき、無事にご成約となりました。

 

 

蓮田市での屋根漆喰補修・外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

屋根の漆喰補修や外壁塗装、付帯部のメンテナンスなど、施工のポイントを写真とともにお伝えします。

 

足場の組み立て

足場を安全に設置するため、まずは敷地内にあった倉庫を一時的に移動しました。

 

建物全体を囲うように足場を組み立てました。

安全確保はもちろん、安定した作業環境を整えることで施工品質を高めます。

飛散防止ネットも設置し、近隣への配慮も徹底しています。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装前の大切な下準備として、バイオ高圧洗浄を行ないました。

専用のバイオ洗浄剤を水と適切な割合で混ぜ合わせて準備します。

 

バイオ洗浄液を散布し、外壁に散布していきます。

汚れが残ったまま塗装をすると、塗膜の密着不良や早期剥がれの原因になります。そのため、見えない部分まで丁寧に洗浄することが長持ちする塗装のポイントです。

 

今回は施主様のご希望により、塀や土間などの外構部分もあわせて洗浄しました。

外壁だけでなく外構もきれいにすることで、建物全体の印象が明るくなります。

 

 

屋根漆喰補修

漆喰補修は基本的に劣化が目立つ箇所のみを対象に行なっています。

無駄な撤去を避け、状態を見極めながら必要な部分にのみ手を加えることで、コストを抑えつつ、住まいの耐久性を長期にわたって確保できます。

 

・補修前

 

・補修後

既存の漆喰に浮きや大きな剥がれがないことを確認したうえで、上から漆喰を重ね塗りしました。

コテを使って厚みを調整しながら丁寧に押さえて仕上げていきます。

隙間をしっかり埋めることで、防水性が高まり、棟部分の安定性が向上します。

 

必要な箇所すべての漆喰補修を行ないました。

劣化が目立つ部分にしっかりと補修を加え、屋根全体の防水性と耐久性を向上させています。

 

下屋根部分もしっかりと補修を行なっています。

他の部分と同様に丁寧に漆喰を重ね塗りし、防水性と安定性を高めています。見えにくい場所でも確実に補修を行ない、全体の耐久性を向上させました。

 

 

外壁コーキング工事

外壁塗装を行なう前に、モルタル外壁のひび割れ補修とサッシまわりのコーキング増し打ちを実施しました。

 

・ひび割れ補修

まずひび割れ部分にプライマーを塗布しました。プライマーはコーキングの密着性を高め、ひび割れ部分にしっかりと定着させるために必要な処理です。

 

次にコーキングを打設します。ひび割れ部分にコーキングをしっかりと埋め込み密閉することで、水の浸入を防ぎ、外壁の耐久性を高めます。

 

・サッシまわりのコーキング増し打ち

サッシまわりではコーキング材を新たに追加して、隙間をしっかりと埋めて補強しました。

雨漏りがしやすい箇所のため、定期的なメンテナンスが欠かせません。これにより、外壁の防水性が向上し、塗装の仕上がりも長持ちします。

 

 

外壁塗装

いよいよ外壁塗装の工程に入ります。

外壁塗装は見た目の美しさだけでなく、住まいを守るための重要な役割を担っています。

 

・下塗り

エピテックフィラー／アステックペイント

外壁がしっかりと乾いていることを確認したあと、下塗りを行なっていきます。

今回は「エピテックフィラー(アステックペイント社)」を使用しました。水性タイプの下地調整材であり、強い付着力と柔軟性を持つので建物の動きやひび割れに追従し、長期間にわたり安定した塗膜を保つことができます。

厚みをつけることで凹凸を整え、上塗り材を均一に塗れるようサポートします。

 

・中塗り

リファインMF1000IR／アステックペイント

次は仕上げ用塗料を塗布する中塗りの工程です。

中塗りには、アステックペイント社の「リファインMFシリーズ」を使用しました。無機成分配合で業界最高水準の超低汚染性を持ち、汚れが付きにくいのが特徴です。さらに、従来のフッ素塗料を超える高耐候性や遮熱性を兼ね備えており、耐用年数が長い塗料です。

今回は施主様のご希望で、2色塗分け塗装を行ないました。

 

色：8081(バーチグレー)／メイン部

 

色：8104(ボタニック)／色分け部

 

・上塗り

リファインMF1000IR／アステックペイント

最後に、上塗りとして仕上げ用塗料を塗り重ねます。

ケイナスホームでは、手塗りローラー工法を使用し、メーカー規定の塗布量をしっかり塗り込み、綺麗に仕上げます。

 

色：8081(バーチグレー)／メイン部

 

色分け部：8104(ボタニック)／色分け部

 

 

付帯部塗装

付帯部とは屋根や外壁以外の部分で、軒天や破風板、雨樋、窓枠、雨戸など建物の外観や機能を補完する重要な部分です。

耐久性を高めるためにフッ素系の高耐久塗料を使用し、外壁との劣化具合に差が出にくくなるよう仕上げました。

 

・ケレン作業

塗装前には、旧塗膜や汚れ、サビなどをしっかりと取り除きます。ヤスリを使って表面を削ることで下地が整い、新しい塗料が密着して長持ちする仕上がりになります。

 

・鼻隠し塗装

鼻隠しとは、屋根の軒先部分に取り付けられる木材や金属の部材で、屋根の構造を隠す役割を持っています。雨水や風から屋根内部を保護して外観を整えます。

 

・雨樋塗装

雨樋には、主に軒樋と竪樋の2種類があります。どちらも雨水の流れをスムーズにし、建物の外壁や基礎を守る大切な役割を持っています。

軒樋は、屋根の軒先に取り付けられている水平の樋で、屋根から落ちる雨水を集めて建物の外側に流します。

 

竪樋は、軒樋から流れた雨水を地面に導くために垂直に取り付けられた樋です。軒樋から水を受けて地面や排水溝へと導きます。

 

・笠木塗装

笠木は、ベランダの手すりや外壁の上端に取り付けられた部材で、雨水の浸入を防ぎ、外観を整える役割があります。雨漏りしやすいため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

 

 

・庇塗装

庇は、建物の出入り口や窓の上に取り付けられた、雨や日差しを防ぐための屋根のような部分です。

 

・雨戸、戸袋塗装

雨戸と戸袋は、窓を保護するための重要な部分です。雨戸は開閉して窓を守り、戸袋はその雨戸を収納するケースです。

 

・水切り塗装

水切りは、外壁の下端に取り付けられた部材で、雨水を壁から遠ざけ、基礎部分への浸水を防ぐ役割があります。

 

・雨押さえ板金塗装

雨押さえ板金は、屋根と壁との接続部分に取り付けられた部材で、屋根と壁との隙間を塞ぎ、雨水の浸入を防ぐ役割があります。

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側に位置する部分で、湿気がこもりやすい箇所になります。

「ケンエース」という防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性に優れた専用塗料を塗布しました。

 

 

ベランダ床防水トップコート

ベランダ床面の防水層を保護するため、トップコート塗装を行ないます。防水層に問題がなければ、トップコート塗布だけで十分なので低コストでメンテナンスできます。

 

・プライマー塗布

まずプライマー(下塗り材)を塗布して、床面の下地を整えます。これにより、トップコートとの密着性を高め、仕上がりがより長持ちします。

 

・トップコート塗布

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するために、トップコート（グレー色の塗料）を塗布します。

 

丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。

 

 

足場の解体

全ての工程が完了したので、足場を解体し、倉庫を元の位置に戻しました。

 

 

施工を終えて

以上で、ご紹介は終わりとなります。

色褪せていた屋根と外壁が、今回の施工によって美しく生まれ変わりました。

ケイナスホームでは塗り分けにも対応しており、イメージが湧きづらいという方にはカラーシミュレーションもご提供しています。

また、外観を美しく仕上げるだけでなく、見えない部分まで丁寧に作業しております。

塗り替えに関するご相談は、ぜひケイナスホームにお任せください♪

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装・屋根漆喰工事
施工日数	16日間
工事金額	￥1,150,000‐(税込)
使用材料	外壁：リファインMF1000IR(アステックペイント) 色：メイン8081(バーチグレー)、塗り分け部8104(ボタニック)

 

お客様の声はこちら

蓮田市のお客様　外壁塗装・屋根漆喰工事　N様より

 

 

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