蓮田市にて遮熱塗料を用いた屋根外壁塗装工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は、蓮田市にて施工した屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

この度は、大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料や施工金額については、ページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください。

 

蓮田市での現地調査の様子

当店のホームページをご覧になったお客様より、屋根・外壁塗装のお見積もりをご依頼いただきました。

お見積もりを作成する前にご自宅へお伺いし、屋根や外壁をはじめとした建物全体の状態を確認する現地調査を行いました。

屋根塗装や外壁塗装では、現在の建物の状態を正確に把握し、必要な補修や適切な施工方法を判断することが大切です。

こちらでは、現地調査の際に撮影した写真とともに、施工前のご自宅の状態についてご説明いたします。

 

屋根診断

まずは屋根の状態から確認していきます。

屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすく、年数の経過とともに色あせや苔・カビ、ひび割れなどの劣化が見られるようになります。

現地調査では、屋根材や塗膜の状態を確認し、必要な補修や施工内容を検討します。

 

こちらはドローンで撮影した屋根全体の写真です。

全体的に色あせが見られ、塗膜の劣化が進行していました。

 

北面は日当たりが少なく湿気がこもりやすいため、カビや苔が発生しやすい箇所です。

今回の屋根にもカビ・苔の発生が確認できました。

 

屋根上に設置されているアンテナにもサビが見られました。

塗装を行う際には、屋根だけでなく、このような屋根上の付帯設備についても状態を確認します。

 

 

外壁診断

続いて、外壁の状態を確認していきます。

外壁も屋根と同様に、雨風や紫外線の影響を受けることで、色あせや汚れ、ひび割れなどの劣化が見られることがあります。

現地調査では、外壁の状態に加えて、コーキングの劣化なども確認します。

 

外壁塗膜はかなり劣化しており、塗り替えが必要な状態でした。

塗膜が劣化すると、外壁を保護する機能も徐々に低下していきます。

 

・コーキング

外壁の目地部分に施工されているコーキングにも劣化が見られました。

コーキングは紫外線や雨風の影響を長年受けることで硬化し、縮みやひび割れが発生します。

 

一部では破断や欠落も確認できました。

このような状態になると防水機能を十分に発揮できなくなるため、塗装工事に合わせて補修を行う必要があります。

 

サッシまわりのコーキングにもひび割れが確認できました。

 

外壁材の間を埋めるコーキングには、雨水の浸入を防ぐだけでなく、地震や気温変化などによる外壁材の動きを吸収する役割もあります。

そのため、外壁塗装を行う際にはコーキングの状態もしっかり確認し、劣化が進んでいる場合は打ち替えなどの補修を行うことが大切です。

 

 

付帯部

屋根や外壁だけでなく、建物の付帯部についても状態を確認します。

 

・軒天

軒天部分にはシミが確認できました。

シミが発生している場合は、単純な汚れだけでなく、雨水の浸入などが原因となっている可能性もあるため、周辺の状態も含めて確認します。

 

・ベランダ床面

ベランダの床面では、トップコートの劣化が確認できました。

トップコートは、防水層を紫外線や雨水から保護する役割があります。

劣化が進むと防水層にも負担がかかるため、状態に応じて塗り替えることが大切です。

 

今回の現地調査では、屋根・外壁だけでなく、コーキングや軒天、ベランダなどにも複数の劣化症状が確認できました。

これらの状態を踏まえ、必要な補修を行ったうえで塗装工事を進めていきます。

 

 

蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは実際に行った施工の様子をご紹介します。

施工内容によって、一部掲載順が前後する場合もありますのでご了承ください。

 

足場の組み立て

まずは、塗装工事を安全かつスムーズに行うため、足場を組み立てます。

 

アンテナ一部撤去

今回は、屋根上に設置されていたアンテナの一部撤去を行いました。

 

現在使用していない上部を取り外し、下部は残しています。

使用していないアンテナは、経年によるサビや劣化が進むほか、強風などによって落下するリスクもあります。

今後使用する予定がない部分を撤去し、安全面にも配慮しました。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装を行う前に、屋根や外壁に付着した汚れ、苔・カビなどをバイオ洗浄剤と高圧洗浄でしっかりと洗い流します。

まずバイオ洗浄剤で汚れや苔・カビなどを浮かせ、その後、高圧洗浄で洗い流して塗装前の下地を整えます。

 

まずは、洗浄に使用するバイオ洗浄剤の準備をします。

 

屋根に付着した汚れや苔・カビなどをバイオ洗浄剤で浮かせた後、高圧洗浄でしっかりと洗い流します。

 

外壁も隅々まで洗浄し、長年の雨風などによって付着した汚れを落としていきます。

 

軒天やその他の付帯部も、状態を確認しながら洗浄しました。

 

 

屋根塗装

・棟板金下地処理

棟板金を固定している釘の状態を確認し、劣化している箇所は新しいものへ交換します。

 

釘の交換後、棟板金の表面にサビ止め塗料を塗布します。

 

板金を固定しているビスの頭部分にはコーキング処理を行い、雨水の浸入やビスまわりの劣化を抑えます。

 

屋根材の重なり部分にはタスペーサーを設置し、適切な隙間を確保して雨水の排出を妨げないようにします。

 

・下塗り

サーモテックシーラー／アステックペイント

屋根材の状態を整え、上塗り塗料との密着性を高めるため、下塗りを行います。

今回は、アステックペイントの「サーモテックシーラー」を使用しました。高い浸透固着性と遮熱性を備え、劣化した屋根材に浸透・固着する下塗り材です。

 

・中塗り

リファイン500MF-IR／アステックペイント

下塗りが十分に乾燥したことを確認し、中塗りを行います。

今回は、アステックペイントの「リファイン500MF-IR」を使用しました。無機成分を配合した超低汚染性の塗料で、高い耐候性と遮熱性を備えています。

色：9115　マホガニー

 

・上塗り

リファイン500MF-IR／アステックペイント

中塗りが十分に乾燥した後、上塗りを行います。

中塗りと上塗りの2回に分けて塗装し、均一で十分な厚みのある塗膜に仕上げます。

色：9115　マホガニー

 

・トップコート塗布

ウルトラTOP／プレマテックス

最後にプレマテックスの「ウルトラTOP」を塗布し、上塗り材を保護します。

上塗り材の耐候性・耐久性を高め、紫外線による色あせや劣化を抑え、美しい仕上がりを長く保つことができます。

 

・屋根上アンテナ塗装

屋根上に設置されているアンテナも塗装し、表面を保護します。

 

サビの発生や劣化を抑えることで、長期的な耐久性を高めました。

 

 

コーキング工事

外壁の目地やサッシまわりのコーキングを、それぞれの状態に合わせて補修します。

目地は打ち替え、サッシまわりは増し打ちで施工しました。

 

・コーキングカット

外壁目地の既存コーキングをカットして撤去します。

 

・プライマー塗布

コーキングを施工する部分にプライマーを塗布し、新しいコーキング材がしっかり密着するよう下準備を行います。

 

・コーキング打設とヘラ押さえ

新しいコーキング材を充填し、ヘラで押さえて表面を整えます。

 

コーキングの施工が完了しました。

十分に乾燥させてから、外壁の塗装工程へ進みます。

 

 

外壁塗装

続いて、外壁塗装の施工をご紹介します。

 

・出隅金物サビ止め塗装

まずは、外壁の出隅金物のサビ止め塗装を行いました。

出隅部分は建物の角にあたり、雨風などの影響を受けやすい箇所です。サビの発生を抑えるため、適切な下処理を行ったうえでサビ止め塗装を施します。

 

・下塗り

プレミアムSSシーラープライマー／アステックペイント

次に、外壁全体の下塗りを行います。

下塗りは仕上げ塗料との密着性を高める重要な工程です。

今回使用した「プレミアムSSシーラープライマー」は、付着性に優れた二液型水性下塗り材です。有機成分と無機成分を含み、高い付着力を発揮します。

 

・中塗り

リファイン1000SI-IR／アステックペイント

下塗りが十分に乾燥したことを確認し、中塗りに進みます。

今回は、建物のメイン外壁とベランダ部分の外壁で2色に塗り分けました。

使用した「リファイン1000SI-IR」は、建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた外壁用塗料で、2液型シリコン樹脂による高い耐候性を持ちます。
また、特殊遮熱無機顔料により近赤外線を反射し、外壁の温度上昇を抑える遮熱性も備えています。

 

メイン外壁：8096　ライトクリーム

明るく柔らかな印象のライトクリームで、建物全体を明るく上品に仕上げていきます。

 

ベランダ外壁：8210　チョコレートブラウン

チョコレートブラウンをアクセントとして取り入れ、外壁全体にメリハリを持たせます。

 

 

・上塗り

リファイン1000SI-IR／アステックペイント

中塗りが乾燥したことを確認し、仕上げとなる上塗りを行います。

塗りムラや塗り残しがないよう細部まで確認し、均一で美しい仕上がりに整えました。

 

メイン外壁：8096　ライトクリーム

 

ベランダ外壁：8210　チョコレートブラウン

 

 

竪樋金具交換

外壁塗装とあわせて、竪樋の金具交換も行いました。

既存の竪樋金具は、何らかの衝撃を受けたことで外れており、外壁に固定するビスも曲がっている状態でした。

 

新しい金具とビスに交換し、竪樋をしっかりと固定しました。

 

 

付帯部塗装

続いて、屋根や外壁以外の付帯部を塗装していきます。

塗装前にはサビや汚れなどを除去し、塗料の密着性を高めるためにケレン作業を行います。

下地の状態に合わせて塗り重ね、丁寧に仕上げていきます。

塗料は、ロックペイントの「ユメロック」を使用。高耐候性・低汚染性を備え、美しいツヤに仕上がる弱溶剤型のシリコンウレタン系塗料です。

 

・軒樋塗装、鼻隠し塗装

 

・竪樋塗装

竪樋は外壁色に合わせ、クリーム系の色で塗装しました。外壁になじむ色を選ぶことで、全体に統一感を持たせています。

 

・シャッターボックス塗装

 

・水切り板金塗装

 

・雨戸、戸袋塗装

 

・軒天塗装

軒天は屋根やベランダの下側にある部分で、湿気がこもりやすく、カビや藻が発生しやすい箇所です。

防藻・防カビ・防水機能に加え、通気性・透湿性にも優れた塗料「ケンエース」を使用して仕上げました。

 

 

ベランダ床防水トップコート

最後に、ベランダ床のトップコート塗装を行いました。

 

清掃・ケレン作業を行い、アセトン拭きで床面の汚れや油分を除去して下地を整えます。

その後、プライマーを塗布し、トップコートとの密着性を高めます。

 

仕上げに、防水層をコーティングして紫外線から保護するトップコートを塗り重ね、厚みのある保護塗膜を形成しました。

 

 

施工を終えて

以上で、今回の施工のご紹介は終了となります。

クリーム系の1色だった外壁を、クリーム×ブラウンの2色に塗り替えたことで、メリハリのある上品な外観に生まれ変わりました。

 

普段はあまり意識することがありませんが、屋根や外壁は毎日の暮らしを守る大切な役割を担っています。

夏の暑さや冬の寒さ、雨風、砂埃、紫外線など、日々さまざまな負担を受け続けています。

築後、または前回の塗装から8～12年程度経過している場合は、一度点検することをおすすめします。

ケイナスホームでは、無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせたさまざまなご提案を行っています。

外壁や屋根の状態が気になる方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください！

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装
施工日数	24日間
工事金額	￥1,150,000-(税込)
使用材料	屋根：リファイン500MF-IR(9115マホガニー)/アステックペイント 外壁：リファイン1000SI-IR(8096ライトクリーム)/アステックペイント (※ベランダ外壁：8210チョコレートブラウン)

 

 

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