蓮田市の戸建て住宅にて屋根カバー、外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は蓮田市にて行った屋根カバー・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用材料・使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、ご参考としてぜひご覧ください。

 

蓮田市での現地調査の様子

 

弊社のHPをご覧いただいた、蓮田市にお住まいのお客様よりお問い合わせ

がありました。

雨漏りが発生しているとのことでしたので、早急に現地調査を行いました。

緊急で対応が必要な場合は、出来る限り早急に対応をいたします。

それでは、実際に行った現地調査の様子をご紹介いたします。

 

屋根診断

屋根の調査はドローンを使用して全体を確認しました。

ドローンを使用することで、高所でも安全に調査を行うことができ、細かな部分までしっかりと確認することが可能です。

また、屋根に直接上がる必要がないため、屋根材を傷める心配もなく、安心して調査をお任せください。

 

屋根全体の写真で汚れが目立っていた箇所を近くから撮影しました。

スレート屋根は塗膜の劣化や日当たり・風通しの影響により、水分が残りやすくなります。

カビや苔は水分を保持するため、屋根表面が常に湿った状態となり、その結果スレートが水を吸い込みやすくなり、劣化が進行します。

このような状態が進行すると、屋根材自体の劣化が進むため、今回は屋根カバー工事をご提案しました。

 

 

外壁診断

窯業サイディングを使用した外壁は、塗膜が劣化し艶が低下している状態でした。

この外壁材は防水機能を塗装に依存しているため、塗膜の劣化を放置すると外壁材自体の劣化や建物内部への影響につながる可能性があります。

 

目地のコーキングに劣化が進んでいる箇所が見受けられました。

コーキングの劣化部分から雨水が浸入すると、外壁材だけでなく内部の防水シートや下地にまで影響を及ぼし、雨漏りにつながる可能性があります。

そのため今回は、外壁塗装工事に加え、コーキングの打ち替えをご提案いたしました。

 

 

付帯部

竪樋の塗膜にも劣化がみられる状態でした。

塗膜は、紫外線や雨から樹脂や金属を保護する役割があります。

特に雨樋のような樹脂製の部材は、塗膜が劣化すると紫外線の影響を受けやすくなり、硬化が進むことで割れや破損が生じやすくなります。

劣化が進行し破損してしまった場合には、大規模な修繕が必要となる可能性もあるため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

 

ベランダの防水層に浮きが見られ、内部に水分や空気が入り込んでいる可能性が考えられます。

この状態を放置すると、防水層の破断や雨水の浸入につながり、最終的には雨漏りを引き起こす恐れがあります。

そのため今回は、既存防水の状態を踏まえ、耐久性と防水性に優れたFRP防水工事をご提案いたしました。

 

 

 

蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容

足場の組み立て

工事の着工にあたり、まずは安全に作業を行うための足場の組み立てを行いました。

足場を設置することで、高所での作業を安定して行うことができ、施工品質の確保にもつながります。

また、飛散防止ネットを併せて設置することで、塗料や資材の飛散を防ぎ、近隣への配慮も徹底しています。

 

 

バイオ高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れ・カビ・苔を除去するため、バイオ高圧洗浄を行いました。

専用の洗浄剤を使用することで、通常の水洗いでは落としきれない根深い汚れや微生物までしっかりと分解・除去します。

 

その後に高圧洗浄で洗い流すことで、下地を清潔な状態に整え、塗料の密着性を高める重要な下地処理となります。

 

 

屋根カバー

既存の棟板金および貫板を撤去しました。

撤去時には下地の状態を確認しながら丁寧に取り外しを行います。

 

既存屋根の上から防水シートを施工しました。

雨水の浸入を防ぐ重要な役割があり、屋根の防水性能を左右する工程です。

重ね幅を確保しながら丁寧に敷設しました。

 

新しい谷板金を正確に寸法し、設置しました。

雨水がスムーズに流れるよう、勾配や納まりを確認しながら施工しています。

 

防水シートの上から新しい屋根材を施工しました。

今回使用したアイジー工業の「スーパーガルテクト」は屋根材と断熱材が一体化しており、さらに遮熱塗料も施されています。

そのため、夏は暑さを抑え、冬は室内の熱を逃がしにくく、断熱性と遮熱性に優れた屋根材です。

 

雪の滑落を防ぐため、バランスを考慮しながら雪止めを設置しました。

屋根の勾配や使用環境に応じて適切な間隔で設置しています。

 

新しい貫板を設置し、その上から棟板金を取り付けました。

風の影響を受けやすい部分のため、しっかりと固定し耐久性を確保しています。

継ぎ目部分はコーキングを施工し、雨水の浸入を防ぎます。

 

 

コーキング工事

既存の劣化したコーキングを撤去しました。

外壁材を傷めないよう、慎重に作業を行っています。

目地内部までしっかりと取り除くことで、新しいコーキング材の密着性を高めます。

 

コーキング材の密着性を高めるため、専用のプライマーを塗布しました。

 

目地に新しいコーキング材を充填しました。

隙間が残らないよう、奥までしっかりと充填し均一に仕上げています。

 

充填後、ヘラで表面を均し仕上げを行いました。

この工程により、目地の厚みや仕上がりのラインを均一に整え、美観と防水性の両立を図ります。

また、隙間や気泡が残らないよう圧着しながら仕上げることで、長期的な耐久性の向上にもつながります。

 

サッシ周りは既存のコーキングの上に新しいコーキングを充填する増し打ち工事を行いました。

硬化前にマスキングテープを撤去し、コーキング工事完了です。

 

 

外壁塗装

外壁の下塗りとして、ペイントライン社の「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。

下地と上塗り塗料の密着性を高める役割があり、塗膜の剥がれを防ぐ重要な工程です。

浸透性と付着力に優れており、劣化した外壁でも安定した下地を形成します。

 

中塗りには、ペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガードアクア」を使用しました。

無機成分とハイブリッド技術により高い耐候性を持ち、紫外線による色あせや塗膜劣化を抑制します。

また、低汚染性にも優れており、長期間にわたり美観を維持することが可能です。

 

仕上げの上塗りとして、同じく無機ハイブリッドチタンガードアクアを使用しました。

塗膜を重ねることで耐久性と防水性をさらに高め、外壁をしっかりと保護します。

均一な仕上がりとなり、光沢と美観を長期間維持できる塗膜に仕上がりました。

 

 

付帯部塗装

付帯部についても塗装を行い、紫外線や雨水による劣化を防ぐことで、建物全体の美観維持と耐久性の向上を図っています。

 

鼻隠し塗装

 

雨戸塗装

 

竪樋塗装

 

 

ベランダ床防水

既存防水面の汚れや劣化部分をケレン作業により除去しました。

浮きや不陸の原因となる脆弱な部分を取り除き、密着性を高めるための下地処理を行います。

ケレン後は表面に残った粉塵や汚れを清掃し、アセトンで拭き上げました。

 

下地面とFRP防水材の密着性を高めるため、専用プライマーを塗布しました。

その後、FRP防水の主材となるガラスマットを敷設し、その上から樹脂を塗布しました。

繊維と樹脂を一体化させることで、高い強度と防水性を確保します。

 

顔料の入った仕上げ材を塗布し、防水層の保護と耐候性を向上させました。

紫外線や摩耗から防水層を守り、美観の維持にもつながります。

 

塗膜の厚みを確保するため、仕上げ材を重ねて塗布します。

規定の塗布量を適切な回数で施工することで、防水性・耐候性・低汚染性といった性能を最大限に発揮させることができます。

また、表面のトップコートを定期的に塗り替えることで、防水層を長期間にわたり良好な状態を維持することが可能です。

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回の施工により、屋根・外壁・ベランダの防水性と耐候性が向上し、建物全体をしっかりと保護できる状態となりました。

定期的なメンテナンスを行い、雨漏りを未然に防ぐのが理想ですが、万が一雨漏りが発生してしまった場合は早急な点検と適切な補修が必要です。

お住まいでお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根カバー・外壁塗装・FRP防水
施工日数	31日間
工事金額	約￥2,365,000-
使用材料	屋根　スーパーガルテクト(アイジー工業) 色：シェイドチャコール 外壁　無機ハイブリッドチタンガードアクア(ペイントライン) 色：PL-19

 

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蓮田市のお客様　屋根カバー・外壁塗装・ベランダFRP防水　S様より

 

 

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