鴻巣市にて無機ハイブリッド塗料を使用した外壁塗装工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

 

今日は、鴻巣市にて行なった外壁の塗り替え工事の様子をご紹介します。

 

大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

お客様に安心してお過ごしいただけるよう、細部まで丁寧な施工を心掛けて作業を進めさせていただきました。

使用塗料や施工金額につきましては、ページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、ぜひ参考にご覧ください。

 

鴻巣市での現地調査の様子

今回のお客様は、鴻巣市にお住まいの方で、ポータルサイト「ヌリカエ」を通じて外壁塗装のお見積もりをご依頼くださいました。

ご相談内容は「外壁に苔が発生しており、見た目や今後の劣化が気になる」とのことでした。

苔や藻は日当たりや湿気の影響で発生しやすく、放置すると外壁の美観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化を早める原因となる場合があります。

そこで早速現地へお伺いして、お住まいの状態を詳しく調査させていただきました。外壁の劣化状況や苔の発生状況を確認し、建物に適したメンテナンス方法をご提案いたしました。

 

屋根診断

お客様からは屋根のメンテナンスについて特にご希望はありませんでしたが、普段なかなか確認できない箇所であるため、念のためドローンを使用して点検を行ないました。

ドローン調査の結果、屋根全体の状態は良好です。目立ったひび割れや欠損、板金の浮きなども見られず、現時点では早急な補修が必要となる箇所は確認されませんでした。

定期的に点検を行なうことで劣化の早期発見につながりますので、今後も適切なタイミングでメンテナンスをご検討いただくことをおすすめいたします。

 

外壁診断

外壁の状態を確認したところ、南面では塗膜の艶や光沢が失われており、全体的に色褪せが見受けられました。

南面は日当たりが良く、長年にわたって紫外線の影響を受け続けるため、他の面と比べて塗膜の劣化が進行しやすい傾向があります。

 

また、南面の外壁を指の腹で軽くなぞると白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認されました。チョーキング現象は、紫外線や風雨の影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に現れることで発生します。外壁塗装の劣化サインの一つで、塗膜の防水機能が低下している状態を示しています。

このまま放置すると外壁が雨水の影響を受けやすくなり、防水性や保護機能の低下によって外壁材そのものの劣化につながる可能性があるため、塗り替えをご検討いただく適切な時期となっていました。

 

続いて北面では、下部を中心にカビや苔の発生が多く見られました。北面は日当たりが悪く湿気が残りやすいため、特に外壁の下部は雨水の跳ね返りなどの影響も受けやすく、汚れが蓄積しやすい環境となっています。

 

また、雨だれ汚れも確認されました。雨だれは、排気ガスやホコリなどの汚れが外壁に付着し、雨によって流されることで筋状に残る汚れで、泥や花粉、砂なども原因となり発生します。

 

これらのカビや苔、雨だれ汚れは美観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化を促進する要因にもなるため、塗装前にバイオ高圧洗浄でしっかりと除去することが重要です。

 

さらに外壁の一部では塗膜の剥がれも確認されました。特に南面やベランダ下部に発生しており、紫外線や雨水の影響を受けやすい箇所に症状が集中していました。

南面

 

塗膜の剥がれ

 

塗膜の剥がれは防水性の低下を示す劣化症状の一つであり、放置すると外壁材自体の傷みにつながる可能性があります。そのため、早めの補修と塗り替えによる保護が重要です。

 

外壁目地のコーキングには経年劣化が見られ、痩せや硬化が確認されました。コーキングは建物の防水性や緩衝性を担う重要な部分ですが、紫外線や気温変化の影響により徐々に劣化し、ひび割れや隙間の原因となることで雨水の浸入リスクが高まります。そのため、外壁塗装と合わせて打ち替えや補修を行うことが重要です。

 

また、サッシまわりのコーキング材には北面を中心にカビや苔の付着が多く見受けられました。日当たりが悪く湿気がこもりやすい環境のため、カビや苔が発生しやすくなっています。

 

 

付帯部の診断

雨樋の状態を確認したところ、外壁と同様にチョーキング現象が見られ、塗膜の劣化が進行しています。また、全体的に退色も進んでいます。

雨樋は外壁と同様に紫外線や風雨の影響を受けるため、経年による塗膜の劣化が進行すると防汚性や美観の低下につながります。

 

南面のシャッタ―ボックスでは、特に塗膜の退色が顕著に見受けられました。シャッターボックスも紫外線や風雨の影響を受けやすく、経年劣化による色褪せが目立ちやすい部位です。

 

出隅の水切り部では2箇所に破損が見受けられました。こちらは既存部材を撤去したうえで、新規の板金を差し込み、適切に補修を行ないます。

 

 

鴻巣市での外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行った工事の様子をご紹介していきます。

なお、施工内容によっては工程の順番が一部前後する場合がございますので、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

安全確保のため、まずは足場と飛散防止ネットの設置を行ないました。

安定した作業環境を確保することで、安全性と施工品質の向上につながります。また、飛散防止ネットにより塗料やゴミの飛散を防ぎ、近隣への配慮も行なっています。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔などの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を水と希釈し、十分に撹拌して洗浄水を準備します。

 

バイオ洗浄水を散布し、有機系のカビや苔など、表面だけでなく内部に入り込んだ汚れを浮き上がらせていきます。

バイオ洗浄の後は、通常の高圧洗浄で汚れをしっかりと洗い流し、2回の洗浄作業を行いました。

十分に乾燥していない状態で塗装をおこなうと剥離の原因となるため、しっかりと乾燥期間を確保します。

 

塗装を行わない箇所についても、同様に洗浄作業を実施しています。

屋根

 

ベランダ床面

 

 

屋根補修

棟板金・雨押え・ケラバの各部において、固定釘の打ち直しを行ない、釘頭部分にコーキング処理を施しました。これにより、隙間からの浸水を防止し、各部の補強をします。

 

 

コーキング工事

既存のコーキングをカットし、撤去作業を行いました。

 

新しく打ち込むコーキング材の密着性を高めるため、専用のプライマーを塗布します。

 

防水機能のあるコーキング材を充填し、空洞ができないようヘラでしっかりと押さえ仕上げました。使用した「SRシールH100」は耐候性と接着性に優れたシーリング材で、紫外線や建物の動きにも強く長期間性能を維持します。

耐久性は高くメンテナンスサイクルの延長にもつながり、美観や防汚性にも優れています。

 

サッシまわりの入隅・出隅、取り合い部などについては、コーキングの増し打ちにて対応しました。

 

 

外壁塗装

・下塗り

サーモテックハイブリッドガード／ペイントライン

下塗り塗料を塗布する工程です。

今回使用した「サーモテックハイブリッドガード」は、遮熱機能を備えた下塗り用プライマーで、太陽光(赤外線)を反射し、塗装面の表面温度上昇を抑える効果があります。また、弱溶剤シリコン樹脂を採用しており、強度と柔軟性を兼ね備えているため、下地の動きや微細なひび割れにも追従しやすい特長があります。

 

・中塗り

無機ハイブリッドチタンガード／ペイントライン

施主様にお選びいただいた仕上げ用塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を塗布する1回目の工程です。無機成分と特殊チタン、ラジカル制御技術を組み合わせることで塗膜の劣化因子であるラジカルの発生を抑え、高い耐候性を実現しています。

紫外線や雨風、塩害などの厳しい環境にも強く、長期間にわたり建物の美観を維持します。一般的な塗料に比べて費用は掛かりますが、塗り替え回数を減らすことができ、長期的なメンテナンスコストの削減につながります。

 

メイン：PL-04

 

縦ライン：PL-48

 

 

・上塗り

無機ハイブリッドチタンガード／ペイントライン

仕上げ用の塗料を塗布する2回目の工程です。

塗り重ね乾燥時間を厳守しながら作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するよう丁寧に仕上げました。

 

メイン：PL-04

 

縦ライン：PL-48

 

 

付帯部塗装

メインとなる外壁以外の付帯部を塗装していきます。

今回は、外壁に使用した塗料の耐用年数に合わせ、通常のシリコン塗料よりも耐久性に優れたフッ素系塗料を使用しました。

 

・ケレン作業

塗装前には、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を高めるためにケレン作業(研磨)を行なっています。

 

・屋根ケラバ板金塗装

 

・破風塗装

 

・雨樋塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

 

・軒天塗装

軒天部には通気性・透湿性に優れた専用塗料を使用し、色ムラが出ないよう重ね塗りで丁寧に仕上げました。

 

 

 

水切り板金補修工事

補修前

 

破損個所を確認のうえ、既存の出隅部材を取り外しました。

 

新しい出隅部材を準備します。

 

新規の板金を差し込み、しっかりと固定して補修作業は完了です。

 

 

ベランダ部外壁補修工事

ベランダ部の外壁で剥がれが見られた箇所については、板金を使用して補修を行ないます。

補修前

 

剥がれの見られた箇所に板金を取り付けます。

 

板金と外壁の取り合い部にコーキング処理を施し、防水性を確保しました。

 

周囲になじむよう塗装を行ない、仕上げました。

 

 

施工を終えて

施工のご紹介は以上となります。

今回使用した最大耐用年数30年の高耐久塗料「無機ハイブリッドチタンガード」により、美しい外観を長期間維持できるだけでなく、紫外線や雨風から大切なお住まいをしっかりと保護します。

耐久性にも優れているため、今後のメンテナンス負担の軽減にもつながり、安心して末永くお住まいいただけることでしょう。

 

外壁は日々、紫外線や雨風の影響を受けており、経年とともに色あせや汚れ、塗膜の劣化が進行してしまいます。

定期的な塗り替えを行なうことで、美観を保つだけでなく、建物自体をしっかり保護し、寿命を延ばすことにもつながります。

ケイナスホームでは、お客様のご自宅の状態に合わせた最適な塗装プランをご提案し、高品質な施工で末永く安心してお住まいいただける環境づくりをサポートしています。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装工事
施工日数	18日間
工事金額	￥1,560,000(税込)
使用材料	外壁：無機ハイブリッドチタンガード／ペイントライン 色：メインPL-04、縦ラインPL-48

 

 

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