担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

さいたま市見沼区の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

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見沼区にて行った現地調査の結果

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お問合せを頂き、さっそく現地の調査にお伺いしました。

建物の状態をみて診断結果を元にお見積りやお客様のご希望とのすり合わせを何度も行い、ご納得いただいた上での施工となります。

同じような建物でも立地条件や生活の仕方などで傷み方は変わってきます。

お客様それぞれに合った施工をご提案させていただきますのでご安心ください。

ケイナスホームでは、この現地の調査とお見積りは無料で行っております。

 

・屋根

塗膜の退色が確認されました。

色褪せは、塗膜の劣化の初期症状です。

見た目の問題だけではなく、塗膜による保護機能が失われている状態です。

 

 

 

・屋根棟板金

釘浮きが確認されました。

棟は屋根の一番高い位置にあります。

釘で固定されていますが、経年劣化で釘は浮いてきてしまいます。

放置することで台風や強風時に板金が飛ばされてしまい事故やトラブルの原因となりますので、定期的にしっかりと釘の打ち直しを行ったり板金の中にある下地の板の劣化の状態を確認することが大切です。

 

 

 

・外壁

ひび割れが確認されました。

窯業サイディングの外壁は釘打ちして固定しています。

建物の収縮による微細な振動などに追従できずに割れてしまっています。

 

 

 

 

・外壁

コーキングの劣化が確認されました。

熱や紫外線の影響で痩せて硬くなったコーキングは、ひび割れが起きたり隙間があくことがあります。

 

 

 

・外壁

日当たりの悪い面の一部に苔の発生が確認されました。

苔を放置することで湿気を帯びた状態になり、外壁材を傷めてしまう原因になります。

 

 

 

・雨樋

雨樋の下部にカビ苔がみられました。

雨樋から外壁や屋根へとカビと苔が広がる可能性がありますので、徹底的な洗浄を行う必要があります。

 

以上の診断結果をもってお見積りを作成し、ご契約に至りました。

 

 

 

 

 

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見沼区にて行った施工内容の紹介

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バイオ高圧洗浄

施工に入る前に、お家全体の洗浄を行います。

理由は、殺菌消毒をすることで塗料の持ちや発色が良くなる効果が期待できるためです。

ケイナスホームで使用している「ガイソーパワークリーナー」は、有機系のカビや苔などの汚れを根こそぎ浮き上がらせて徹底的な洗浄を可能にします。

屋根・外壁の他にもベランダや雨樋など可能な場所はすべて行いました。

 

・屋根洗浄の様子

 

 

・外壁洗浄の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装の前に、棟板金の釘の打ち直しを行い、コーキングで固定しました。

これで再度板金が浮き上がるのを予防できます。

 

 

 

 

屋根塗装は３工程に分けて行いました。

１工程目は下塗り塗装です。

落としきれなかった汚れや傷を埋めることで均一な土台を作ります。

 

 

 

２工程目は中塗り塗装です。

今回は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」PL-48を使用しました。

超耐候性の紫外線・雨風・塩害にも強い特徴のある塗料です。

約３０年もの期待耐用年数を保持することで、塗り替えの頻度を抑えることができます。

 

 

３工程目は上塗り塗装です。

塗料は重ねて塗装することで、ムラがなくなり適切な厚みが出ます。

ケイナスホームではメーカーや塗料の基準量・乾燥時間を必ず厳守して施工しておりますのでご安心ください。

 

 

 

 

 

外壁補修

コーキングの打ち替えを行います。

コーキングは通常外壁材のつなぎ目に施工されますが、紫外線や熱の影響で劣化して硬く柔軟性がなくなることでひび割れやすき間があいてしまうことがあります。

お家の防水性を保つためにも重要な部材ですが、通常は１０年程度で劣化するといわれています。

ケイナスホームでは超耐候性の「オートンイクシード」を使用して、約３０年もの期待耐用年数のある丈夫なコーキングを使用しております。

 

古いコーキングをカットして処分します。

 

 

プライマーを塗布したら、コーキングを充填します。

 

 

 

しっかりとへらで押さえて密着させます。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁塗装も３工程に分けて行います。

下塗り塗装を行います。

この後塗りつぶすものではありますが、下地が雑だと塗料の乗りが悪くなったり早く劣化が起こってしまうことも考えられますので丁寧に施工します。

 

 

中塗り塗装を行います。

今回は「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。

超耐候性の他にも、雨筋のできにくい超低汚染性や高温でも燃えにくい難燃性など様々な効果が期待できる塗料です。

一部アクセントカラーとしてブルーを使用しました。

塗り分けの完成は「施工を終えて」にございます。

 

・ベージュ

 

 

・ブルー

 

 

上塗り塗装を行いました。

写真はメインのベージュです。

艶や光沢が生まれて、ピカピカになりました。

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部とは、屋根外壁以外のお家周りの様々な設備を指します。

この塗装は細かい装飾や複雑な形状が多いため、技術のある職人の手作業でしっかりと最後まで行います。

 

・雨樋

雨樋は雨水を集めて適切な流れで排水する役割があります。

お家全体の防水性にも関わりますので、定期的に排水システムに問題がないか確認する必要があります。

 

 

 

・軒天

軒天は屋根や建物内部の湿気を外へ排出する役割があります。

どうしても湿気や水分を帯びやすく劣化しやすいために、塗料にも防水性のあるものを使います。

 

 

・水切り

水切りは、基礎部と外壁の境目に設置されている部材です。

基礎に雨水が染みこむことを防止する役割があります。

その分、水切りに雨水がたまることが考えられますのでしっかりと保護します。

 

 

 

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダは下地・防水層・表面層と構成されています。

表面層は紫外線や摩擦によって劣化し、徐々に防水層を保護できなくなってきてしまいます。

定期的にトップコートで表面層をメンテナンスし、防水層を保護し続ける必要があります。

 

まずはプライマーを塗布し、下地を整えます。

 

 

その後、グレーの塗料の入ったトップコートで塗装しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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無機ハイブリッド塗料は価格が高く感じてしまうかもしれませんが、約３０年近く持つことからお家のトータルでメンテナンスを行う回数を減らし、今後のコストや工期を抑える効果が期待できます。

長持ちする性質・汚れにくい性質・難燃性などの効果が盛りだくさんの塗料ですのでお家を今後も長くお使いしたいお客様にオススメです。

ケイナスホームでは、シリコン塗料から遮熱性やラジカル制御タイプなど様々な種類の塗料を取り揃えております。

お客様のライフプランに合わせてご提案させていただきますので、ぜひ一度お問い合わせください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　PL-48

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　PL-07、PL-46

 

施工金額

屋根・外壁塗装、ベランダトップコート

￥１，４６６，０００-

 

 

 

 

 

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伊奈町で屋根カバー工事を実施、外壁塗装と塀の塗装工事も行いました

 

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