上尾市にてスレート屋根とサイディング外壁の塗り替え工事を行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は上尾市にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

 

 

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上尾市　屋根外壁診断の様子

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上尾市にお住まいのお客様が、当店のホームページをご覧くださり屋根外壁塗装のご相談を頂きました。

ケイナスホームではお見積もりの前に現地で屋根外壁診断をお客様立ち合いの元で行っておりますので、その様子の一部をご紹介します。

 

 

 

屋根診断

屋根では免許取得者によるドローン屋根診断を行わせていただきました。

その場で短時間に診断完了でき、劣化箇所を見逃しません。

またハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありません。

 

全体的に塗膜が退色して艶が無くなり、色褪せが見られます。

瓦の飛散や棟板金の剥がれなど雨漏りに繋がるような重大な問題は見当たりませんでした。

 

しかし、端部が白っぽく変色して部分的にカビやコケの発生が見られます。

これは塗膜が無くなったことによりスレート（屋根材）の防水性能が低下している状態ですので、塗装をして再び保護塗膜を作る必要があります。

ケイナスホームでは塗装前に専用のバイオ洗浄剤を用いてしっかりと洗浄し、コケやカビまで根こそぎ綺麗に取り除きます。

 

 

 

 

 

外壁診断

屋根同様に全体的に艶が無くなり、塗膜の色褪せが目立ちます。

 

換気口・排気口の周りや日当たりの悪い部分では、油汚れや苔などの発生がみられました。

油汚れはとても頑固なため、水による洗浄だけで落とすことが難しい場合もあります。

汚れなどを放置したままにすると、ますます外壁を痛めることになるので、定期的に清掃・メンテナンスをする必要があります。

 

 

目地部分ではコーキング材が痩せて、うっすらとひび割れが起きています。

劣化が進行すると隙間から雨水が浸入して雨漏りに繋がる恐れがありますので、この機会に同時に補修工事をすることをご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

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上尾市　屋根外壁塗装　施工の様子

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ここからは工事の様子をご紹介していきます。

施工の内容によって、順番が前後している箇所もありますのでご了承ください。

 

 

足場組立

安全確保のため、まずは足場の組み立てとネットの取り付けを行いました。

 

足場について詳しくお知りになりたい方はこちらもご覧ください。

☞ 屋根外壁塗装時の足場の防犯について

 

 

 

足場を建てたあと、雨樋の清掃とベランダの清掃を行いました。

バイオ高圧洗浄を行なう前に、堆積した落ち葉や泥などを取り除きます。

 

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮するバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。

長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。

足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。

 

屋根

 

外壁

 

バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。

汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

今回は３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で塗装工事を行ないました。

 

・屋根棟板金継手、止め釘頭コーキング

棟板金を押さえる釘では部分的に浮きが見られましたので、釘を打ち直しコーキング材で固定する処理を行いました。

また棟板金の継手（繋ぎ目部部分）でもコーキング材を充填して補強しました。

 

 

・タスペーサー設置

スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを取り付ける作業を行いました。

上下勘合を塗膜が塞いでしまうと、横から入った雨水が排水されず逆流して屋根下地側に浸入してしまう恐れがあります。

タスペーサーは上下勘合に塗膜が付着しないようにしてくれる部材で、中に入り込んだ雨水の逃げ場を作るために大切な工程となります。

屋根上に均等に配置し、手作業でひとつひとつ差し込みました。

 

 

・下塗り

屋根材が良く乾いていることを確認して、下塗り材を塗布します。

仕上がりの塗料である「上塗り材」を屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、仕上がりを左右する大切な工程になります。

 

 

・中塗り、上塗り

施主様にお選びいただいた仕上げ用の塗料を中塗り、上塗りと塗り重ねます。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

コーキング工事

外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシまわりのコーキング打ち替え・増し打ち工事を行います。

劣化しやすい壁と壁のつなぎ目は家を長持ちさせるためにとても重要な箇所になります。

ケイナスホームでは従来の変性シリコン系コーキング材よりも耐候性が格段に優れたSRシールH１００を使用しています。

塗料材との相性も抜群なので、より美しく仕上がります。

 

・コーキングカット

目地を埋める既存のコーキング材と外壁との間にカッターで切り込みを入れます。

カットしたコーキング材を丁寧に取り外していきます。

 

カットして取り除いたコーキング材になります。

こちらは処分させていただきました。

 

 

・プライマー塗布

コーキング用のプライマーを塗布します。

新しく打つコーキング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

 

 

・コーキング充填

新しいコーキング材を打ち込み、ヘラで押さえて空気を抜いて目地に隙間なく密着させます。

 

サッシ周りでは増し打ち工事になります。

目地同様、プライマー塗布後コーキング材を打設しました。

 

 

これでコーキング工事の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ外壁塗装の工程に移ります。

屋根と同様に３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。

 

・下塗り

サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

 

 

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。

今回は施主様のご希望で２色塗り分けにて塗装を行なっております。

【ＰＬ－３９】

 

【ＰＬ－４７】

 

 

 

・上塗り

仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います。

手塗りローラー工法で、メーカーが規定した量の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。

【ＰＬ－３９】

 

【ＰＬ－４７】

 

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。

付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

 

 

・軒樋、鼻隠し塗装

 

 

 

・水切り板金塗装

水切りとは外壁と基礎の間に差し込まれているＬ字型の板金部材になります。

建物の水切れを良くして、雨水が建物の中に入り込むことを防ぐために取り付けられています。

目立たない箇所ですが、板金素材の保護のために塗装が必要です。

 

付帯部では塗装の前にケレン作業を行っております。

サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整える作業です。

この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので丁寧に行います。

 

その後、塗装を行ないます。

 

 

・ベランダ床のトップコート塗装

プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布したあと、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。

 

これでベランダ床面防水のトップコート塗装は完了です。

 

こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。

グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。

防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

色褪せが目立ち、汚れが付着してしまっていた屋根と外壁、付帯部の塗り替えを行ないました。

 

今回は外壁のお色目を既存色から大きく変更したため、ご自宅の雰囲気がガラリと変わりました。

濃紺とブラウンの２色で塗り分け塗装を行ない、付帯部も濃色系のお色でまとめたのでシックでお洒落な雰囲気にまとまりました。

 

ケイナスホームでは塗り分けにも対応しておりますし、イメージが湧きづらいという方には事前にカラーシミュレーションを行うこともできます。

 

外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しておりますので安心してお任せください！

塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪

 

 

 

《使用塗料》

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフＩＲ　ＰＬ－４７

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　ＰＬ－３９／ＰＬ－４７

無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。

紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。

一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。

最大耐用年数３０年の高耐久塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を用いて塗装したことで、美観性を保持するだけでなく、ご自宅を永く守ってくれるので安心してお住まい続けることができるかと思います。

 

 

 

《施工金額》

屋根外壁塗装工事

￥１，４５０，０００－

 

 

 

《参考事例》

さいたま市北区にて無機ハイブリッドチタンガードを使用して屋根外壁塗装工事を行いました

 

北葛飾郡杉戸町にて無機塗料を使用した屋根外壁塗装と雨樋の部分交換を行いました