上尾市にてフッ素塗料を用いた屋根塗装、無機ハイブリッド塗料を用いた外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラウン系グリーン系 |
| 塗料 | フッ素無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
目次
上尾市 現地調査
上尾市のお客様よりお問合せをいただきました。
ご連絡をいただいた後の流れとしましては、担当者が決まり次第お客様にご連絡をして現地調査を行う日程のご相談をさせていただきます。
現地調査では担当者が建物の状態を直接確認し、お客様のご自宅に合った施工をご提案させていただきます。
施工のご提案をした後はお客様のご希望やご予算などを考慮しながら相談を重ね、塗料の種類やカラーを決めます。
最終的なご契約はお客様にご納得いただけた上で行います。
ケイナスホームでは見積・現地調査・相談まで無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
・屋根
屋根の調査方法は複数あり、屋根のドローン撮影・直接上がる・地上からの目視などがあります。
今回はドローン撮影にて調査を行いました。
ドローンを使用することで広範囲の状態を確認することができます。
こちらの屋根は色褪せ・カビ苔の発生・縁切り不良による雨染みなど様々な症状が起きていました。
縁切り不良とは屋根の瓦同士の隙間が塞がってしまったことで雨水の逃げ場がなくなり起こる劣化です。
瓦の隙間に雨水が長く滞留することで雨染みができたりカビが発生するなどの劣化が起こります。
・外壁
外壁の色褪せが起きていました。
色褪せは美観性の問題だけではなく、塗膜の劣化を示しているため機能上の問題もあります。
塗膜による保護機能が失われていますので、汚れやカビ苔などが付着しやすい状態になっています。
・コーキング
外壁の接合部のコーキングには隙間があいていました。
コーキングは新しいうちは柔軟性があるため建物の収縮に追従できますが、経年劣化で硬く弾力性を失うため隙間があいたりひび割れが起こることがありますので、定期的に打ち替える必要があります。
・雨樋
雨樋の一部にひび割れが起きていました。
排水がうまくいかないと雨漏りに繋がったり、周囲の外壁にカビ苔などを発生させる恐れがあります。
以前に修繕を行っているようですが、別の場所にひび割れが起きていました。
以上、調査結果の一部をご紹介しました。
実際には建物全体を診断し、お客様に丁寧に説明を行いご自宅に必要な施工をご提案させていただきます。
上尾市 施工内容
バイオ高圧洗浄
施工に入る前の下準備として、洗浄の工程を行います。
どんなに高耐久な塗料を選定して施工しても、汚れをそのままに塗装すると早く剥離したりカビ苔が再発するような不具合が起こります。
住宅専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用することで、塗膜の密着性を高めて塗料の効果を長持ちさせることができます。
通常の高圧洗浄でもある程度綺麗にすることは可能です。しかし見た目を人間の目には見えない微細な汚れは残ってしまうため、カビや苔などの有機系の汚れが塗膜の下で再発することがあります。
住宅まるごと殺菌消毒が可能なバイオ高圧洗浄で、屋根や外壁だけではなく土間や駐車場なども汚れの気になるところを洗浄できますので、洗浄を行いたい場所がある方はお気軽にお申し付けください。
屋根 塗装
塗装の工程は、塗料や工法にもよりますが３工程に分けて行いました。
１工程目は下塗り塗装です。
下塗り塗装は基本的には下地形成の意味合いが強く、仕上げ塗料がより密着できるように施工します。
仕上げ塗料で塗りつぶされてしまう工程ではありますが、仕上げ塗料の発色を良くしたり色ムラをなくす効果もありますので大切な工程です。
ここで、タスペーサー設置を行いました。
タスペーサーとは今回のお宅のような薄く平坦なスレート屋根材の瓦同士の隙間を確保するための部材です。
薄いスレート瓦は塗料が瓦同士の隙間を塞いでしまうことがあるため、「縁切り」という塗膜を手作業で切る作業が必要でした。
縁切り不良を起こすと現地調査であったように、雨水の逃げ場がなくなり屋根材に雨染みが発生したりカビ苔などが発生する恐れがあります。
タスペーサーという小さい部材を一定間隔をあけて設置することで、屋根材の通気性・排水性の確保ができるようになりました。
しっかりと屋根材に入れ込むため見た目の印象も左右することなくご利用いただけます。
２工程目は中塗り塗装です。
今回お選びいただいた塗料は「ゼニスルーフIR」ＰＬ－４４です。
ゼニスルーフはペイントライン社から販売中のフッ素系塗料で、汚れに強いフッ素樹脂と特殊チタンの配合による耐久性の高さが特徴の塗料です。
３工程目は上塗り塗装です。
仕上げ塗料の２回塗りを行うことで色ムラがなくなったり、仕様書に定められた塗布量が満たされます。
ケイナスホームでは製品ごとの乾燥時間・塗布量などの基準を厳守して施工を行っています。
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキング（シーリング）は、サイディングの場合は外壁材のつなぎ目であったり窓サッシまわりなどにも施工されています。
打ち立ての新しいコーキングは柔軟性があるため、建物の温度変化による収縮や微細な振動などにも追従することができます。
しかし紫外線の影響で劣化すると硬く弾力性を失い、ひび割れ・隙間が開くなどの劣化が起きます。
劣化を放置すると最終的には剥離してしまい建物の耐水性を低下させますので、定期的な打ち替えが必要となります。
ケイナスホームでは２０年～３０年といった近年の耐候性の高い塗料と同じくらい耐久性の高い「オートンイクシード」というコーキングを使用しています。
まずは古いコーキングをすべて切り離します。
これらはすべて処分します。
プライマーを塗布します。
プライマーには吸着材のような役割があり、コーキングとの密着性を高める効果が期待されます。
オートンイクシードを打ち込みました。
建物とよく密着するようにへらで押さえてから乾燥させます。
外壁まわりの必要な箇所にはすべて同様の施工を行いました。
外壁 塗装
外壁塗装も屋根塗装と同様に３工程に分けて行います。
まずは下塗り塗装を行いました。
下地を均一に作り直すことで仕上がりが美しくなります。
次に中塗り塗装を行いました。
外壁で使用した塗料は「プレミアム無機」です。
元々の外壁の色味に近いパステルグリーン系のカラーです。
最後に上塗り塗装を行いました。
プレミアム無機はエスケー化研から販売されている無機ハイブリッド塗料です。
塗膜内に発生するラジカル（劣化要因）を高緻密無機＆有機のダブルシールドで抑制します。
中塗りと色の発色が違うように感じるかもしれませんが、乾燥後には色味が定着します。
雨樋 補修
劣化の起きていた雨樋の補修工事を行います。
まずは施工する場所のゴミや汚れを取り払うために、簡単な清掃作業を行います。
小さい刷毛を使用して細かい箇所も清掃をしました。
次に防水シートをカットして貼り付けます。
緊急の場合は応急処置的にこのシートだけを施工する場合もあります。
コーキングでシートの上からひび割れ箇所を埋めます。
排水を損ねないように綺麗に伸ばします。
雨樋の外側にもコーキングを施工しました。
ひび割れ箇所の修繕は以上で完了しましたが、外から見たときに補修箇所が気になるかと思います。
次の章の「付帯部の塗装」にて雨樋も塗装することでコーキングの劣化を予防し、美観性も向上させます。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁以外の建物まわりの付属設備の塗装を行います。
軒天や雨樋などが多く挙げられますが、外塀や物置などお客様が気になる場所があればお申し付けください。
・軒天
軒天は建物内部からの湿気を外へ排出する役割があります。
通気性の良い透湿性の塗料を使用しました。
・雨戸
塗装すると水弾きが良くなり汚れを弾くことができます。
他の付帯部と同様ホワイト系のカラーで統一したことで爽やかな印象になりました。
・庇
庇は勝手口や玄関などの雨除けに設置されていますが、劣化すると外壁に錆などが及ぶことがあります。
また外壁との接合部が劣化すると雨漏りに繋がることもありますので、塗装でしっかりと保護をしました。
・雨樋
先ほど補修工事をご紹介した雨樋ですが、表面を塗装することで補修跡が目立たなくなりました。
見た目も良くなりましたが、補修箇所のコーティングを行うことで同時に補修箇所の保護も行っています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は無機ハイブリッドやフッ素系などの塗料を使用したことで汚れに強く耐久性の高い施工となりました。
担当がしっかりとお客様のお悩みや不安の聞き取りやそれに対する説明を重ねたことで、お客様も安心して施工をご依頼いただけましたと思います。
「２トーンに塗り分けがしたい」
「破損した場所の部分的な修理だけで良い」
「また１０年程度で塗装をするから今回は安価に済ませたい」
「しばらくメンテナンスをしないで良いくらいしっかりとリフォームを済ませたい」
など、お客様の理想となる外装リフォームはそれぞれ違うと思います。
ケイナスホームではお客様の納得のいく施工となりますよう、様々な種類の塗料や工法を駆使しています。
見積・相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフIR ＰＬ－４４
外壁：プレミアム無機 ４５－８０Ｄ
施工金額
屋根外壁塗装他
￥１，２５０，０００-
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