上尾市にて屋根外壁塗装の外装リフォーム工事を実施、外塀や柵などの付帯部の塗装も行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根その他 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系ブラウン系グリーン系2色塗装 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れ |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
目次
上尾市 現地調査の結果
当店の看板をきっかけにお問合せをいただきました。
さっそくご自宅に同行し、建物の状態の調査をさせていただきました。
ケイナスホームでは、現地調査とお見積りの費用は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・屋根
屋根材の全体的な色褪せが確認できました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で、ツヤや光沢がなくなり若干くすんだような印象を受けます。
塗膜による保護機能が失われていますので、汚れが付着したりカビや苔などの発生が起こる恐れがあります。
屋根の先端には苔の発生がありました。
水はけが悪くなったり汚れが強く付着したことで発生した苔は、常に水分を帯びて屋根材そのものを劣化させてしまいます。
・外壁
外壁でも色褪せが確認できましたが、日当たりの悪い面には苔が発生している箇所がありました。
こちらも屋根材と同様に外壁材そのものを傷める原因となります。
有機系の汚れに効果の高いバイオ高圧洗浄で綺麗に落としてから施工したいと思います。
・コーキング
外壁のコーキングは硬く表面には細かいひび割れがおきていました。
まだ隙間があいていないため防水性の低下はそこまで起きていないと考えられますが、放置するとこの後隙間があいたりひび割れが深くなることで建物全体の防水性の低下に繋がりますのでコーキングの打ち替え工事を行いたいと思います。
・外塀
外塀の色褪せや汚れが確認できました。
ひび割れや破損などはありませんでしたので、耐久性には問題ありませんでした。
しかし屋根外壁を施工したあとに外塀がそのままですと、外観の印象がちぐはぐになってしまうため、外塀も同時に施工したいと思います。
上尾市 施工の様子
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄と比べて、バイオ高圧洗浄では洗浄剤を用いた洗浄が可能なため、カビや苔などの根を張るような有機系の汚れを浮き上がらせて落とします。
カビ苔の再発防止・塗料の持ちが良くなるなど良いこと尽くしのバイオ洗浄をぜひご利用ください。
ガイソーパワークリーナーについてはこちらのページにて詳しく説明していますので、宜しければそちらもご覧ください。
屋根 補修
今回は屋根材にひび割れや破損などの深刻な劣化は確認されませんでしたので、簡単な補修工事として、屋根の棟板金の釘打ちを行いました。
棟板金を固定している釘は経年劣化で浮いてきてしまうため、定期的に打ち直すことで屋根の耐久性を保てます。
釘頭にコーキングをして、固定します。
施工完了しました。
屋根 塗装
屋根塗装は３工程に分けて行います。
まず１工程目が下塗り塗装です。
下塗り塗装ではこの後塗装する仕上げ塗料や屋根材と両方の相性の良いものを選定して使用します。
次の２工程目は中塗り塗装です。
今回使用した塗料は「リファイン５００ＭＦ－ＩＲ」、カラーは８０９８カレッジグリーンです。
鮮やかなグリーンですが、乾燥させると発色が安定し落ち着いた洗練された印象の色味になります。
最後の３工程目は上塗り塗装です。
リファイン５００ＭＦ－ＩＲは、汚れに強い無機成分が配合されているため雨水が塗膜の間に入り込み洗い流すセルフクリーニング機能のある塗料です。
約１８年の耐候性があり、塗料の効果が長持ちします。
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキングを打ち替えます。
まずは古いコーキングをカットし、撤去します。
プライマーを塗布します。
プライマーにはコーキングとの密着性を高める役割があります。
コーキングを充填し、へらで押さえ十分に密着させたら施工完了です。
外壁 塗装
外壁塗装も屋根塗装と同様に３工程に分けて行いました。
下塗り塗装です。
汚れや劣化した部分を一度塗りつぶすことで、均一な下地を形成します。
中塗り塗装を行いました。
今回外壁塗装に使用した塗料は「リファイン１０００ＭＦ－ＩＲ」です。
こちらもフッ素系の塗料で、塗膜の緻密性の高さから汚れがつきにくい超低汚染性が特徴です。
今回元の外壁材の色分けデザインの通りに、ホワイトとブラウンの２色に塗り分け塗装を行っていますので、それぞれご紹介します。
・ホワイト
・ブラウン
ブラウンは中塗り塗装ではほとんど紫に見えたと思いますが、乾燥時間を十分に置くことで発色が安定し、綺麗なブラウンになります。
上塗り塗装を行いました。
ケイナスホームでは、塗料やメーカーごとの塗布量・乾燥時間などの施工基準を厳守して施工しております。
しっかりとした厚みが出ることでムラがなく、塗料の持つ効果が安定して発揮されます。
・ホワイト
・ブラウン
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁以外のお家周りの設備の塗装を行います。
付帯部は細かく複雑な形状の場所が多く素材も様々ですが、ケイナスホームでは最後まで職人の手作業で色が乗るまで塗り重ねて塗装を行っていますので安心してお任せください。
・軒天
軒天は屋根内部の湿気を外へ排出する役割がありますので、通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用して施工します。
・破風
破風は屋根の先端と外壁材の境界部に位置します。
境界部分に雨水や紫外線が直接当たることを防止しています。
・水切り
水切りは外壁と基礎の間にあります。
名前の通り雨水を切って基礎部への浸水を防止する役割があるため、塗装で水弾きを良くします。
・雨樋
雨樋の塗装は表面部分の塗装になります。
水を受ける側の劣化が気になる場合は清掃や洗浄工事も承っております。
・柵
今回、木部や外塀などのインテリアの塗装も行いました。
木部は腐食する恐れがありますので、しっかりと塗装により保護を行いました。
・外塀
外塀も建物の前にあるためお家の印象にかなり影響を与える場所です。
屋根や外壁がリフォームされてピカピカになっていても、外塀が汚れているとくたびれた印象になってしまいますので、綺麗にさせていただきました。
外塀は、屋根外壁用の塗料とは別に透湿性の塗料を使用して塗装しています。
詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
フッ素系塗料を用いたことで汚れに強く、今後のカビ苔の発生を抑えてくれるよう施工ができました。
ケイナスホームでは現地調査に専門知識を持ったプロが同行し、お客様のご自宅に合った施工をご提案させていただきます。
同時期に建てられた建物でも生活の仕方や環境要因によって起こる劣化が様々あるため、必要なメンテナンスは変わってきます。
大切がご自宅をこれからも快適にお使いいただけるように尽力しますので、お家周りのお困りごとはケイナスホームにお任せください！
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：リファイン５００ＭＦ－ＩＲ ８０９８カレッジグリーン
外壁：リファイン１０００ＭＦ－ＩＲ ８０９１ブロークンホワイト・９０７７ヤララブラウン
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２００，０００-
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