久喜市の二世帯住宅にてハイグレードな無機ハイブリッド塗料を用いた外壁塗装を実施しました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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久喜市の二世帯住宅にてハイグレードな無機ハイブリッド塗料を用いた外壁塗装を実施しました

塗装箇所 外壁雨樋破風
イエロー系ホワイト系
塗料 無機ハイブリッド
症状 色褪せ屋根板金
地域 久喜市
久喜市にて外壁塗装完工後の写真

Before

イメージ

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After

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は久喜市の二世帯住宅で行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。

屋根はトタン部(板金)のみ保護塗装を行わせていただきました。

 

 

 

 


久喜市 外壁診断の様子


 

久喜市の中古物件を購入するにあたり、リフォームを検討しているというお客様から、外壁塗装のお見積もりをご依頼いただきました。

先回は2009年に外壁塗装を行っているという事でしたので、13年ぶりの外装リフォームとなります。

まずはお見積もりの前に現地にお伺いし、外壁の診断を行わせていただくこととなりました。

 

外壁は全体的に経年劣化により色褪せ、艶が無くなっている状態でした。

久喜市の二世帯住宅にて外壁診断の実施

 

外壁全体 塗膜の退色

久喜市にて外壁診断、外壁の塗膜の退色

紫外線の影響で塗料に含まれる顔料が劣化しています。

防水性能が低下しており、雨だれや埃やチリなどの付着による汚れが目立つようになってきています。

 

 

外壁オーバーハング部水切り板金

塗膜劣化と繋ぎ目のコーキングの劣化

久喜市にて外壁オーバーハング部の水切り板金の塗膜劣化と隙間の発生

1階の建物より2階の建物が出ている箇所をオーバーハングと呼びます。

塗膜が劣化して雨筋汚れが目立っています。

また、繋ぎ目部分のコーキングが劣化して隙間が出来てしまっています。

隙間があるとそこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となってしまいますので早急に塞ぐ必要があります。

 

 

軒天部 塗膜の劣化

久喜市にて外壁診断、軒天部の劣化

軒天の塗膜が剥がれ始め、汚れが付着し始めています。

雨水の浸入などが起こる前に、外壁塗装と同時に塗り替えすることをお勧めします。

 

 

雨戸 色褪せ

久喜市にて雨戸の色褪せ

塗膜が劣化しており、美観、機能ともに劣化している状態です。

進行すると表面に錆が発生してしまう恐れがあります。

 

 

屋根雨押さえ板金 保護コーティングの剥がれ

久喜市にて屋根雨押さえ板金の保護コーティングの剥がれ

今回屋根塗装は検討されていないとのことでしたが、念のため状態を確認させていただいたところ、何らかの原因で雨押さえ板金部で保護コーティングが剥がれてしまっている状態でした。

鋼板はもともと空気に触れると、その触れた箇所から酸化鉄に化学変化してしまうので空気に触れないように保護されています。

剥がれたまま放置すると、空気中の酸素や水分に反応して酸化鉄(錆)が発生して鋼板層が削れてしまい、最終的には穴が空いて雨漏りなどの原因となってしまいます。

今回は屋根板金部のみ保護塗装をすることをお勧めさせていただきました。

 

 

 

 

 


久喜市 外壁塗装 施工の様子


 

通常通り足場を架設し、外壁の洗浄を行なったあと工事を始めていきます。

 

 

屋根板金部の塗装

ケレン作業で下地を整えたあと、フッ素系の樹脂塗料を塗っていきます。

太陽光に含まれる紫外線や風雨、錆などの劣化因子から強力にブロックし、塗装面を守ってくれる塗料です。

また親水性塗膜のため塗膜表面の汚れを雨水で流すことができ、防藻・防カビ材が含まれていることにより長期間美観を維持します。

久喜市にて屋根雨押さえ板金の下塗り

 

細部は刷毛などを使って、丁寧に塗り残しがないように仕上げます。

久喜市にて屋根雨押さえ板金細部の刷毛による塗装

 

二回塗りで塗膜の厚みを十分に出し、鋼板層を保護します。

久喜市にて屋根雨押さえ板金の塗装完了

 

こちらが保護コーティングが剥がれていた箇所です。

綺麗に仕上がりました。

 

また、棟板金でも同様に塗装を行います。

久喜市にて屋根棟板金下塗り

 

換気口部分も穴を塞がないよう細心の注意を払って塗装しました。

 

谷板金でも同様の塗装を行いました。

久喜市にて屋根谷板金塗装完了

 

これで屋根板金部の塗装は完了となります。

久喜市にて屋根棟板金塗装完了

 

 

 

 

 

コーキング工事

外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキングの打ち替え・増し打ち工事を行います。

目地を埋める既存のシーリング材を取り除いたあと、コーキング用のプライマーを塗布。

新しいコーキング材を打ち込んみ、ヘラで押えて空気を抜いて目地に隙間なく密着させます。

久喜市にて外壁目地のコーキング工事

 

養生テープを丁寧に取り外していきます。

久喜市にて外壁コーキングの養生テープ外し

 

これでコーキング工事は完了となります。

久喜市にて外壁のコーキング工事完了

 

軒天部でも繋ぎ目の部分にコーキング材を打設しました。

久喜市にて軒天部のコーキング工事

 

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

サーフェーサーと呼ばれる、1液水性シリコンポリマー樹脂による下塗り材を塗布しました。

既存の塗膜への付着性が高く、隠蔽性に優れるので上塗り材のとまりや光沢感を引き出します。

微弾性も有するため下地のヘアークラックにも追従してくれる塗料になります。

久喜市の二世帯住宅にて外壁の下塗り

 

下塗り後

久喜市にて外壁の下塗り完了

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていく1回目の工程です。

塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。

久喜市の二世帯住宅にて外壁の中塗り

 

中塗り後

久喜市の二世帯住宅にて外壁の中塗り

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます(2回目)。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

久喜市の二世帯住宅にて外壁の上塗り

 

上塗り後

久喜市にて外壁の上塗り完了

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。

また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

 

・軒樋、鼻隠し塗装

久喜市にて軒樋と鼻隠しの塗装

 

・雨どい塗装

久喜市にて雨どい塗装

 

・這(はい)樋塗装

久喜市にて這樋塗装

 

・帯板塗装

久喜市にて帯板塗装

 

・外壁オーバーハング部の水切り塗装

久喜市にて外壁オーバーハング部の水切り塗装

 

繋ぎ目部分には、コーキング材を充填しました。

久喜市にて外壁オーバーハング部水切り板金のコーキング処理

 

・物干し竿受けの塗装

久喜市にて物干し竿受けの塗装

 

・雨戸塗装

久喜市にて雨戸塗装

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

久喜市にて軒天塗装

 

久喜市にて二世帯住宅の軒天部塗装

 

 

 

 

 


施工を終えて


 

以上でご紹介は終わりとなります。

色褪せて艶が無くなっていた外壁が、美しく生まれ変わりました。

外壁は明るいクリーム系、付帯部を濃色系のお色でまとめたことでメリハリが出てお洒落な雰囲気になりました。

久喜市にて外壁塗装工事完了

 

ケイナスホームでは外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。

塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

お客様のご要望やライフプランに合わせて、様々なご提案をさせていただきます。

 

 

 

《使用塗料》

外壁:無機ハイブリッドチタンガードアクア

アクアシリーズは無機ハイブリッドチタンガードの水性塗料になります。

通常の塗料に比べてより外壁材を傷めにくいと言われており、また臭気が少ないので環境にも優しい塗料です。

 

無機ハイブリッドチタンガードシリーズは無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。

紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。

一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス(塗り替え)回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。

最大耐用年数30年の高耐久塗料を用いて塗装したことで、美観性を保持するだけでなく、ご自宅を永く守ってくれます。

 

レガロ・ゼニス・無機ハイブリッドチタンガード塗料のご紹介をします

 

 

《施工金額》

外壁塗装工事(屋根板金部塗装も含む)

¥1,800,000-

 

 

《参考事例》

伊奈町にて無機ハイブリッド塗料を使用した外壁塗装・雨樋の落ち葉除けネット設置を行いました

 

桶川市にて屋根外壁塗装を実施、屋根では太陽光パネルを取り付けたまま工事を行いました

 

 

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