担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今回は伊奈町内で行った、屋根カバー工事と外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

使用材料や施工金額はページ下部に記載しております。

 

 

 

伊奈町 屋根と外壁の診断

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施主様より「屋根のスレートが剥がれて隣のお家の駐車場に落下してきた。一度屋根を見て、必要に応じて応急処置を行って欲しい」とご相談を頂きました。

早速現地にお伺いし、調査させていただきました。

 

 

・スレート屋根

瓦にひびが発生し、破損・滑落している様子が確認できます。

 

こちらがお隣の駐車場に落下してしまったという瓦になります。

 

こちらのお宅ではノンアスベストのコロニアル屋根材が使用されていました。

割れたり欠けたりして、剥離や滑落が起こると雨風で飛散してしまい大変危険な状態です。

 

 

・モルタル外壁

汚れが付着して黒ずみが見られました。

 

外壁を保護する塗料の塗膜が退色し、防水性能が低下している状態です。

 

また、微細ですがひび割れも起こっていたので、塗り替えによる外壁の保護が必要です。

 

 

・ベランダ床面

ベランダではFRP防水層を保護するトップコートが剥がれ、ガラス繊維が剥き出しになっていました。

 

 

 

 

伊奈町 診断後のご提案とカラーシミュレーション

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・先ほどもお話しましたが、コロニアル屋根では割れたり欠けたりして剥離が起こると、瓦を押さえている釘が効かなくなり屋根に乗っているだけの状態になってしまいます。

雨風で飛散してしまうと大変危険で、近隣のかたへ迷惑をかけてしまう事もあります。

葺き替えか上葺きによる屋根全体のリフォームが必要ですので、今回は比較的コストを抑えることのできる屋根カバー工事（上葺き）のご提案をさせて頂きました。

 

・屋根材の落下に関しては強風等が原因と考えられますので、火災保険の申請もお手伝いさせていただきます。

※火災保険の申請に関して詳しくはこちらをご覧ください。

 

・外壁のお色目で迷われていたので、カラーシミュレーションを行いました。

数パターンのご提案の中から以下の内容でご決定頂きました。

施主様のセンスが溢れ、実際の仕上がりが楽しみな配色ですね♪

 

 

 

 

伊奈町 屋根カバー工事 外壁塗装 施工内容

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バイオ高圧洗浄

カビやコケなどに効果的なバイオ洗浄剤を希釈攪拌して散布します。

 

屋根

コロニアル屋根でしたので、洗浄の際は瓦が飛散しないよう注意して行いました。

 

外壁

 

バイオ洗浄剤が浸透したら、通常の水による高圧洗浄を２回行います。

洗浄後はしっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

屋根カバー工事

屋根カバー工事は、この既存の屋根の上に新しい屋根材を設置していきます。

 

 

・棟解体

既存の棟を解体し、撤去します。

まず棟板金を取り外しました。

 

その後、棟板金の下地である貫板も取り外します。

 

屋根カバー工事では撤去する廃材がこの棟板金と貫板だけになるので、処分費用を抑えることができます。

 

 

・防水シートの設置

防水シートを貼り付けていきます。

 

 

・雪止め取り付け

 

 

・スーパーガルテクト（ガルバリウム鋼板）設置

新しい屋根材を取り付け、最後に頂部に貫板と棟板金を取り付けます。

 

棟板金の継ぎ目には、雨水の浸入が起こらないようシーリング処理を行います。

 

これで屋根カバー工事は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

・シーリング工事

塗装に入る前に、サッシ周りのシーリングの増し打ち工事を行います。

 

 

・下塗り

メインの塗料と壁を密着させる接着剤のような役割を持つ下塗り材を塗布します。

目に見えない部分ですが、塗装の仕上がりを左右する重要な工程になります。

 

 

・中塗り

仕上げ用の塗料を塗っていきます。

塗料の防水性や遮熱性といった機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた基準を守って塗布します。

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

ケイナスホームでは専門の職人が、塗り重ね乾燥時間を厳守しながら作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に作業しますのでご安心ください。

 

 

 

 

付帯部の塗装

・ケレン作業

付帯部では塗装の前にヤスリをかけて下地を整える作業を行います。

 

 

・雨樋塗装

 

 

 

・水切り塗装

 

 

 

 

 

ベランダ防水トップコート

・トップコート塗布

下地を整えて、プライマーを塗布した後、高耐久の防水塗料ウレアックスHGを塗布しました。

 

 

 

 

塀塗装

外壁塗装と同時に、塀の塗装も行いました。

塗装前に表札やポストなど、しっかりと養生します。

 

 

・下塗り、中塗り

下塗り材を塗って下地を整えた後、施主様がお選びになった塗料を塗布していきます。

外壁に合わせて、落ち着いたグリーンカラーに塗り替えます。

 

 

・上塗り

中塗りが乾いたら、丁寧に塗り重ねていきます。

 

これで塀塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

事前に外壁塗装のカラーシミュレーションを行うことで、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。

 

 

《使用材料・塗料》

●屋根：スーパーガルテクト　シェイドブラウン

高耐久のガルバリウム鋼板を使用した超軽量の上葺き用屋根材になります。

高い断熱・遮熱性能を持ち、ご自宅を快適に、長く保持してくれます。

 

●外壁：無機チタンハイブリッドガードＩＲ　ＰＬ－３２／ＰＬ－４３

無機成分に特殊チタンを配合しているため、塗膜の劣化を抑えて耐性に優れ、お家を長持ちさせてくれる塗料です。

ハイグレード塗料ですので一時的に費用はかかりますが、期待耐用年数が約３０年もあるので、長期的にみると塗り替え回数を減らすことが期待できます。

 

●ベランダ：ウレアックスＨＧ　グレー

防水性能が高く、１５年以上の耐久性を誇る塗料になるので、塗り替え回数を減らすことができ、トータルでメンテナンスコストを削減することができます。

 

●塀：エクスファイン　８１０１ C/Bリバーガム

優れた低汚染性、透湿性、対候性を発揮し、ブロック塀を落ち着いた美しい仕上がりにする専用塗料です。

 

 

《施工金額》

屋根カバー工事・外壁塗装工事　￥２，４００，０００－

 

《参考事例》

● 屋根リフォーム 蓮田市

☞ 蓮田市にて下屋根の屋根カバー工事及び大屋根の屋根塗装と外壁塗装を行いました

 

● 屋根リフォーム 白岡市

☞ 白岡市にてカバー工法による屋根工事・外壁塗装工事を行いました