担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

伊奈町の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

 

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伊奈町　診断の結果

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ホームページをきっかけにお問合せをいただきました！

ケイナスホームでは、お問合せをいただいたあとは現地の調査を行い建物の劣化の状態を確認します。

同じタイミングで建てられた建物でも、生活環境や道路状況などで劣化が変わります。

お客様の建物に合った施工をご提案させていただきますのでご安心ください。

ケイナスホームでは、現地調査・お見積りは無料となっております。

 

 

 

・屋根

こちらのお宅の屋根は、折半屋根という金属屋根でした。

ドローンで上空で撮影したものですが、一部汚れがたまっている状態です。

また、全体的に光沢や艶のない色褪せの状態が起きていました。

 

 

 

・外壁

日当たりの悪い面には、苔が発生していました。

苔やカビは壁材に直接根を張るので早めに洗浄・塗装をして再発生を防止する必要があります。

 

 

 

・竪樋

外壁に沿うように設置されている部材ですが、汚れが付着してそのまま苔が発生したものと考えられます。

外壁だけではなく雨樋も塗膜で保護する必要があります。

 

 

 

・ウッドデッキ

こちらのお宅にはウッドデッキがありました。

ウッドデッキはご自宅と外とのステップを楽にしてくれる部材ですが、木製ですと外壁材よりは早く腐食や色褪せが起きます。

 

また、手すり部分には釘を打った場所から広がるようにヒビが入ってます。

木材は砕けてポロポロと落ちてしまいます。

崩れたものを塗装してもまた崩れてきてしまうため、交換する必要があります。

 

 

 

 

以上の診断結果をもちまして、プランをご提案させていただきご納得いただいた上で施工に至りました。

 

 

 

 

 

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伊奈町　施工の様子

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バイオ高圧洗浄

施行前には徹底的な洗浄を行うことをオススメしております。

理由は、塗料の乗りや持ちが良くなること・カビや苔などを徹底的に落とすことが可能なためです。

高圧洗浄でもある程度の汚れは落とせますが、早くて１年後には塗料の膨れが発生するなどの不具合が起こる恐れがありますので、ぜひ施工の前にはバイオ高圧洗浄を行ってください。

 

バイオ洗浄を行った後は、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を２回繰り返しよく乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

屋根　塗装

まずはケレン作業を行いました。

ケレン作業とはサビや塗膜の浮きなどを手作業で削り落とす作業で、下地調整の役割があります。

 

 

 

～折半屋根について～

現地調査時にも先述しましたが、こちらの屋根は「折半屋根」という金属屋根です。

通常耐用年数が２０年～３０年近くありますが、１０年～１５年で塗装などのメンテナンスが必要になります。

劣化が顕著な場合はカバー工事や葺き替え工事などの工事が必要になります。

折半屋根は金属を折り曲げて施工されているため、強度が高く加工がしやすいことも特徴の屋根です。

また、水はけが良く耐火性があるため工場などで使用されることも多い屋根です。

劣化は主に金具の腐食や強風による変形が起こりますので、定期的に点検することで長くお使いいただけます。

 

 

 

 

 

塗装は通常の屋根塗装と同様に下塗りから行います。

下塗り塗装ではサビ止め効果のある塗料を使用します。

 

 

次に中塗り塗装を行います。

今回使用した塗料はプレマテックス社の「ケイセラチタンクール」です。

こちらの塗料は無機と有機のハイブリッド技術によりフレキシブル性も兼ねそろえた高密度の塗膜を形成し、それにより汚れにくさ・長持ちする性質・高癒着性などのメリットが多い塗料です。

 

 

 

上塗り塗装を行います。

重ね塗りをする理由は、ムラなく均一に施工が行えることや遮熱性など塗料の持つ効果を発揮するために適切な厚みが発生するためなどがあります。

ケイナスホームでは、塗料を重ねる時の乾燥時間や塗布量などメーカー基準を厳守して施工を行っております。

 

 

 

 

 

 

 

外壁　コーキング打ち替え

コーキングは、紫外線の影響など経年劣化で硬く弾力性が失われていきます。

すると、建物の微細な振動に追従できずにひび割れが起きたり隙間があいたりする劣化が発生します。

その結果お家全体の防水性を低下を招きますので、定期的に打ち替えをオススメしております。

 

 

プライマーを塗布します。

コーキングの密着性を高める役割があります。

 

 

コーキングを充填します。

ケイナスホームでは、高耐久の「オートンイクシード」を使用しており高級塗料に劣らない耐久性を期待できます。

 

 

コーキングをへらで押さえて密着させます。

よりしっかり固定することで浮きや剥がれを防止します。

 

 

 

 

 

外壁　塗装

いよいよ外壁の塗装を行います。

まずは下塗り塗装を行います。

このとき使用する下塗り材は、仕上げ塗料や壁材との相性の良いものを使用しております。

 

 

 

中塗り塗装を行います。

外壁の塗装に使用した塗料は同じくプレマテックス社の「ケイセラⅡ」を使用しました。

こちらも屋根塗装と同様、無機ハイブリッド塗料で防藻・防カビ性能もある超耐候性の高級塗料です。

 

 

 

上塗り塗装を行います。

２度塗りを行うことで艶や光沢が生まれました。

こちらのお宅では、３分艶の艶消し施工を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

ケイナスホームでは屋根外壁以外の付帯部（雨樋や軒天など）も塗装を行っております。

お家周りの設備も塗膜で保護をすることで長くお使いいただけますので是非ご活用ください。

 

 

・軒天

軒天の塗装には防湿性の塗料を使用します。

建物内部にある湿気を排出する役割のある軒天は、黒ずみが起きたりカビが発生するなどの劣化がありますので塗膜で保護します。

 

 

 

・雨樋

雨樋は表面の保護を行うために塗装をしております。

 

 

 

・シャッターボックス

金属製のシャッターボックスは錆が発生する恐れがあります。

塗装で保護し、錆の発生を抑えます。

 

 

 

・水切り

水切りによって基礎部と外壁が区切られています。

基礎部へ水が流れ込むのを防止する役割があります。

 

 

 

 

 

ウッドデッキ　手すり交換・塗装

腐食の起きていたウッドデッキの手すりは撤去し、新しい木材を使用して交換しました。

 

その後下塗りから重ねて塗装を行います。

 

 

付帯部の塗装でも使用したブラウンで塗装しました。

新品のような光沢のある仕上がりになりました。

 

 

また、柵以外にもデッキ部も塗装を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

ケイセラは高級塗料で紫外線に強く耐汚染性もある無機と有機のハイブリッド塗料のため、お家を長くお使いいただけます。

ケイナスホームではリーズナブルなシリコン塗料から高価格帯の無機ハイブリッド塗料など様々な塗料を取り揃えております。

お客様の今後のライフプランに合わせた塗料や施工をご提案させていただきます。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料

屋根：ケイセラチタンクールIR　エコグレー

外壁：ケイセラⅡ　PX-701、PX-706

 

 

施工金額

屋根外壁塗装

￥１，２２５，０００-

 

 

 

 

 

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春日部市にて、屋根塗装・外壁塗装を無機ハイブリット塗料で行いました

 

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