北葛飾郡杉戸町にて遮熱シリコン塗料を使用した外装リフォーム工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | グレー系ブルー系 |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化屋根浮き |
| 地域 | 杉戸町 |
Before
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
北葛飾郡杉戸町の施主様から屋根外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は施工を終えてに掲載してあります。
目次
杉戸町 現地調査の結果
杉戸町のお客様よりご連絡をいただき、さっそく現地調査を行いました。
現地調査では直接ご自宅にお伺いして建物の劣化の状態を直接確認させていただきます。
調査を行うことでお客様のご自宅に合った施工をご提案させていただくことができ、また不要な施工を提案することを防止する効果もあります。
調査結果を元にお客様のお悩みの相談や塗料のランクの選定・カラーシミュレーションなどを行い施工に至ります。
ケイナスホームでは現地調査とお見積りは無料となっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
それではさっそくこちらのお宅の劣化の状態を確認しましょう。
・屋根
屋根の日当たりの悪い面にはカビや苔の発生が確認されました。
塗膜が劣化して保護機能が失われたことで汚れの付着が顕著になり、その結果常に湿気を帯びた屋根材にカビや苔などの発生が起きます。
屋根材に直接根を張る場合もありますので早めに対応したいところです。
・釘浮き
屋根の棟板金は釘で固定されていますが、経年劣化で釘が浮いてくる場合があります。
普段は釘が浮いていても特別問題はありませんが、強風時には板金が飛んでいってしまったり、板金が浮いたことで内部に水を回してしまい下地の木材を腐食させるなどの問題が起こることがあります。
定期的に打ち直すことで補強できますので点検だけでもプロにお任せください。
・外壁
外壁は全体的に色褪せが起きていました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で、放置することでひび割れやチョーキング現象などの劣化が進行し外壁材を傷めることになりますので、初期症状のうちにメンテナンスを行うことでお家を守ることができます。
・コーキング
コーキングの隙間があいていました。
古いコーキングには弾力性がなくなり縮こまることがあります。
隙間があくと建物全体の防水性を低下させますので、打ち替え工事をご提案させていただきました。
・雨樋
雨樋の土台のコーキングが剥がれていました。
これも経年劣化や紫外線の影響による劣化です。
雨樋の土台が歪むと排水に問題が出て雨漏りや水漏れに繋がることもあります。
・雨戸
雨戸の色褪せが見られました。
鉄部の劣化はサビが発生する恐れがありますので、塗装による保護を行いたいと思います。
杉戸町 施工内容
足場の設置
まずは足場を設置します。
施工性を高めるため、塗料や洗浄剤の飛び散り防止などの近隣への配慮などの意味合いがあります。
足場の設置の必要性についてはこちらのページで詳しくご紹介しておりますのでぜひご覧ください。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では専用の洗浄剤を用いて、お家まるごと殺菌消毒を行います。
洗浄剤の効果で有機系のカビや苔などの汚れを浮き上がらせてから洗浄するため、カビや苔の根まで撤去することが可能です。
洗浄を徹底的に行うことで塗膜の持ちが良くなり膨れの防止などにもなりますので、ぜひご活用ください。
バイオ洗浄後は通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返し、よく乾燥させてから施工に入ります。
屋根 補修
棟板金は屋根の一番高い位置にあるため、風の影響を特に受けやすい場所となっており、劣化に気づきにくいことからも事故やトラブルの原因になることが多い場所です。
塗装の際には補修工事もぜひご検討ください。
屋根の釘浮きがあった場所は釘からビスへと打ち直しを行いました。
まずは古い釘を抜きます。
ビスに打ち替え、しっかりと固定して施工完了です。
また、棟板金の接合部も隙間があいていると防水性の低下が懸念されますのでコーキングでしっかりと埋めました。
最後に塗装の下準備としてタスペーサー設置を行いました。
タスペーサーは屋根瓦の隙間を確保することで排水・通気を促し屋根内部の環境を整える効果があります。
写真にあるタスペーサーは設置直前で、奥まで押し込むことで外観からは目立たなくなりますのでご安心ください。
屋根 塗装
塗装は３工程に分けて行います。
安く済ますためにお客様に無断で塗装の回数を減らしたトラブルなどがありますが、ケイナスホームではお客様に信頼して施工をお任せいただけるように日頃から施工内容の日報や報告書をお渡ししておりますのでご安心ください。
１工程目は下塗り塗装といい、下地を作る工程となります。
この後の工程で使用する塗料との相性や、屋根材の素材にも合わせて選定します。
また、板金部分の金属にはサビを抑える効果が期待できる鉄部専用の下塗り塗料を使用しています。
２工程目は中塗り塗装です。
ここで仕上げ用の塗料が登場します。
今回は「スーパー遮熱サーモSi」、カラーは９１１７ミッドナイトブルーです。
特殊無機顔料が使用されているため汚れに強く、また一番の特徴は高い日光反射率を誇る遮熱性の機能です。
３工程目は上塗り塗装です。
上塗り塗装では仕上げ塗料の２度塗りを行います。
重ねて塗装を行うことで塗料の厚みが適切に出て光沢や艶が生まれます。
外壁 コーキング打ち替え
コーキングは紫外線の影響で硬く弾力性が損なわれる劣化が代表的です。
建物の動きに追従できなくなったコーキングは痩せてひび割れたり隙間があきます。
普段の生活で目視できる場所以外にも見えにくい場所にも使用されていることがあるため、打ち替えるときはお家周りすべてを打ち替えます。
コーキングをカットして、処分します。
施工場所にプライマーを塗布して、下地を整えます。
コーキングを充填し、へらで押さえて密着させて施工完了となります。
外壁 塗装
外壁塗装も同様に下塗り塗装から重ねて塗装を行いました。
まずは下塗り塗装です。
一旦塗りつぶすことで劣化の色ムラや補修跡などを目立たなくできます。
中塗り塗装を行いました。
ここで使用した塗料は「リファイン1000Si-IR」、カラーは８０７８ウィザードコッパーです。
こちらの塗料も遮熱性のあるシリコン塗料で、汚れに強い無機成分が配合されています。
基本的に外壁用の塗料ではありますが、スレート屋根の一部の素材やガルバリウム鋼板など素材によっては屋根にも施工が可能です。
上塗り塗装を行いました。
２度塗りを行い乾燥させることで発色が安定します。
グレー系のカラーは汚れや傷が目立ちにくいため人気のカラーの１つです。
その他 付帯部の塗装
ケイナスホームでは屋根外壁以外の場所の施工を付帯部の施工として同時に行います。
屋根外壁とは違う木材・鉄材に合った塗料を選定して、塗装させていただきます。
また付帯部の色味を統一することで外観のデザイン性も変わりますので、多くのお客様が付帯部の塗装も慎重に選定されています。
・軒天
軒天は通気性と水分に強い防湿性の高い塗料を使用します。
・雨樋
雨樋は表面の塗装のみになりますが、内部の清掃や交換工事も承っております。
・雨戸
雨戸はシャッターのように蛇腹状になっているために、技術のある職人の手作業で行うことで見栄えの良い状態を維持しています。
・庇
庇は雨除け・日差し除けに窓や勝手口の屋根として設置されています。
塗装し直すことで外観の印象を明るくできます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
遮熱シリコン塗料は通常のシリコンに遮熱性をもたせることで屋根からの温度上昇を抑える効果があります。
無機成分も配合されていますので価格とのバランスの良い塗料となっております。
ケイナスホームでは屋根外壁それぞれにお客様のお悩みやこだわりを反映できるような塗料のご提案をさせていただきます。
気になる塗料や施工がある方はまずはケイナスホームの無料の現地調査をご依頼ください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：スーパーシャネツサーモSi ９１１７ミッドナイトブルー
外壁：リファイン１０００Si-IR ８０７８ウィザードコッパー
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，１００，０００-
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