春日部市にて屋根外壁塗装工事を実施、同時に破風の板金巻きと温水器の撤去も行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は春日部市で行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

劣化の進んだ破風板と鼻隠しは板金で保護する工事を行ない、使用しなくなった屋根上温水器の撤去も行ないました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。

使用塗料、施工金額はページ下部に記載しておりますので参考までにご覧ください。

 

 

 

 

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春日部市　屋根外壁診断の様子

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春日部市にお住まいのお客様より屋根外壁塗装工事のお問い合わせをいただきました。

お見積もりの前にまずお客様のお宅へお伺いし、屋根と外壁の現在の状態を確認させていただきました。

こちらでは屋根外壁診断の様子の一部をご紹介します。

 

 

屋根診断

屋根ではドローンを飛ばして撮影し、診断を行なっております。

短時間に屋根全体を俯瞰してみることができ、梯子をかけて屋根に直接上がることがないため屋根材を傷めることがありません。

 

こちらのお宅ではスレート屋根材が使用されていましたが全体的に保護塗膜が退色して色褪せ、防水性能が低下している状態でした。

 

スレートに大きく変色が見られました。

こちらは屋根上のアンテナによる貰いサビとなります。

貰いサビは景観だけでなく、塗膜の破壊にも影響しますので早めにメンテナンスしていく必要があります。

 

 

 

 

外壁診断

外壁でも全体的に艶が無くなり、塗膜が退色しているのがわかります。

 

直射日光や風雨、さらに排気ガスなどにさらされ、塗装の変色や劣化が発生します。

近くで見ると粉塵やコケ類が付着しています。

 

日当たりの悪い北面にコケが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

破風板では塗膜が剥がれ落ちています。

この状態で雨に晒されると腐朽の原因となります。

こちらの破風板は木製のため、破風の長期保護と雨漏り対策のため板金材をはる工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

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春日部市　屋根外壁塗装　施工の様子

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では屋根外壁塗装工事の内容をご紹介していきます。

 

足場架設

安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。

またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮するバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。

長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。

足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。

 

 

バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行ないました。

汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。

 

 

 

 

屋根塗装

・温水器撤去

屋根の上に太陽熱温水器が設置されていましたが、もう使用されていないということでしたので、屋根塗装工事を行なうこのタイミングで同時に撤去しました。

太陽熱温水器はかなり重量があり、台風や地震などの屋根に負担が強くかかる状況になると重さによって建物が傷んでしまう危険性がありますので、使用していない場合なるべく早く撤去することをお勧めします。

 

 

温水器設備の撤去と廃棄、屋根上で固定されていた部分の補修、水道配管の修正を行いました。

 

太陽熱温水器はボルトを通して固定を行っているので、撤去する際にこの部分の防水が疎かになって、雨漏りの原因となる可能性があります。

撤去する際は当店のような屋根専門の業者にお任せください。

 

 

・板金止め釘コーキング処理

幾つか棟板金止め釘に浮きが見られたので補修を行います。

放っておくと釘が抜けて浮いた棟板金が強風で飛散し、歩行者や近隣宅へ被害を与えることもあるので大変危険です。

浮いている釘を、抜けにくく丈夫なビスに打ち直し、交換したビス頭にコーキング材を盛りつけます。

コーキング材を盛りつけることにより再びビス頭が飛び出してくるのを防ぎ、雨水による伝え水を防ぐことができます。

 

 

 

・タスペーサー設置

スレート材の縁切りのため、タスペーサーと呼ばれる器具を差し込みます。

中に入り込んだ雨水の逃げ場を作るために大切な工程で、均等に配置しました。

 

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

・上塗り

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

 

塗装後アンテナを戻しました。

 

これで屋根塗装は完了となります。

 

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング工事

外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキング打ち替え・増し打ち工事を行います。

目地を埋める既存のコーキング材と外壁との間にカッターで切り込みを入れ丁寧に取り外します。

 

こちらが撤去したコーキング材になります。

 

コーキング材用のプライマーを塗布します。

外壁目地と新しく打つコーキング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

 

 

新しいコーキング材を打ち込みます。

打ち込んだ後はヘラで押えて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。

 

サッシ周りでは増し打ち工事になります。

目地同様、プライマー塗布後コーキング材を打設しました。

 

 

・下塗り

いよいよ外壁塗装の工程に移ります。

サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。

今回は2色用いた塗り分け塗装を行っております。

 

【帯上／ＰＬ－０２】

 

【帯下／ＰＬ－３８】

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして上塗りを行います。

手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗り込み、綺麗に仕上げます。

 

【帯上／ＰＬ－０２】

 

【帯下／ＰＬ－３８】

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。

また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

 

 

 

・破風と鼻隠しの板金巻き、塗装

破風板は屋根の一番端の部分で、住宅の耐風性や耐火性を高める重要な役割があります。

劣化を放置すると雨漏りの原因ともなりますので、今回は板金で包む工事を行ないます。

まずは鼻隠し部分で板金を巻く際に障害となる雨樋を取り外します。

 

板金で包んでビス固定し、雨樋を再度取り付けます。

 

紫外線や雨水から板金を保護するため、塗装も行ないました。

 

これで破風板と鼻隠しの板金巻き工事は完了となります。

 

 

 

・雨どい塗装

 

 

 

・帯板塗装

 

 

・ベランダ笠木塗装

 

 

・雨戸塗装

 

 

・水切り板金塗装

 

 

 

・ベランダ床面防水トップコート

こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。

グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めさせていただいております。

防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。

 

プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

 

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。

 

丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

塗膜が退色し汚れなどが付着した屋根と外壁の塗装を行ない、外装全体が美しく生まれ変わりました。

 

今回お選びいただいた塗料は屋根外壁ともにハイグレードなペイントライン社の無機ハイブリッドチタンガードシリーズです。

こちらは第三者機関の厳しい試験結果をクリアして紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強いという塗料で、長期間にわたってご自宅の美観性を保ってくれることが期待できます。

当社による保証も１５年の最長期間となっており、施工完了後も安心してお過ごしいただけることかと思います。

 

ケイナスホームでは塗り分けなどお客さまのご要望に合わせて、真摯にご対応させていただきます。

屋根外壁の診断とお見積もりは無料ですので、気になることは是非一度ご相談ください！

 

 

《使用塗料》

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフＩＲ　ＰＬ－５２

外壁：無機ハイブリッドチタンガードＩＲ　帯下/ＰＬ－３８　帯上/ＰＬ－０２

耐候性に優れる無機成分と特殊チタンの配合技術により優れた耐候性と耐汚染性を実現した塗料になります。

期待耐用年数が約３０年近くあり、次世代のハイグレード無機塗料として登場し今日までその性能の高さから人気を博しています。

一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。

無機ハイブリッドチタンガードシリーズの特徴を大きく５つに分けてご説明させていただきます。

◆超耐候性・・・特殊チタンと無機成分「オルガノポリシロキサン」の配合により、シリコン・フッ素塗料と比べ圧倒的に強靭な塗膜を形成します。この強靭な塗膜が、紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件による劣化を防ぎ、長期間建物の美観を保ちます。

◆超低汚染性・・・「グリシジル基含有シリコーンオリゴマー」と無機成分を融合して低汚染性と防藻・防カビ性を発揮します。

◆特殊チタン・・・劣化の原因となるラジカル反応を格段に制御する新技術「高耐候性特殊チタン」の導入と「ラジカルプロテクト高密度シェル構造」により、塗膜の樹脂劣化を外側・内側からも制御します。

◆不燃性・・・特殊チタンと無機成分「オルガノポリシロキサン」の配合により、シリコン・フッ素塗料と比べ高温でも塗膜が燃えにくくなっています。外部公的機関の試験にも合格する性能が証明されています。

◆超フレキシブル性・・・無機成分「オルガノポリシロキサン」と「グリシジル基含有シリコーンオリゴマー」を独自の樹脂合成技術により配合し、フレキシブル性を向上させました。しなやかで強靭な塗膜を形成し、ひび割れが起こりにくくなっています。

 

 

《施工金額》

屋根外壁塗装工事

￥１，７００，０００－

 

 

 

《参考事例》

 

さいたま市西区にて屋根のトップコートを含めた４回塗装、外壁の塗装ではカラー塗装とクリア塗装をそれぞれ行いました

 

伊奈町にて無機ハイブリッドチタンガードを使用した屋根外壁塗装を行い、濡縁の撤去など付帯部の施工も実施しました