担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

北葛飾郡杉戸町の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は終わりにに掲載してあります。

 

 

杉戸町　屋根外壁　診断の結果

お問合せ後にはまず建物の状態を調査し、診断結果をもとにお見積りや塗料のご提案をさせていただいております。

まず屋根の様子をドローン撮影で上空から確認しました。

屋根全体の汚れが目立ちます。

塗膜が新しいうちは汚れを弾いたり雨水が洗い流してくれますが、塗膜が劣化してしまうとそういった効果が機能せずに汚れが溜まる原因になります。

 

 

 

外壁も同様に色褪せ、汚れが確認されました。

色褪せは塗膜の劣化の初期症状です。

放置するとこの後は顔料と樹脂が分離するチョーキング現象や、ひび割れなどのわかりやすい劣化が進行していきます。

 

 

 

コーキングの劣化がみられました。

コーキングは外壁の接合部やサッシまわりなどに使用されていますが、振動や温度変化で劣化し痩せて隙間が開いてしまったりひび割れが起こることがあります。

放置するとお家の防水性が低下し、雨漏りに繋がりますので早めの施工が大切です。

 

 

 

 

 

ベランダは汚れが堆積していました。

水はけが悪くなることで表面が劣化したり雨樋の中が詰まってしまって雨漏りに繋がるなど様々な不都合が起きます。

ベランダの劣化は屋根や外壁よりも早く起こりますので、なるべくこまめな洗浄やメンテナンスをする必要があります。

今回は防水層を保護するためのトップコート塗装をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

杉戸町　屋根外壁　施工の様子

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は、カビや苔など有機系の汚れを浮き上がらせる効果のある洗浄剤を使用します。

 

 

 

また、屋根・外壁の他にも門塀やベランダなども隅々まで洗浄を行うことが可能です。

徹底的に洗浄を行うことで塗装の仕上がりや経過が良くなりますので、施工の前にはバイオ高圧洗浄をオススメしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コーキングの打ち替えと小工事

コーキングは定期的に打ち替えたり打ち増しすることでお家の防水性を保てます。

 

まずはコーキングの打ち替え工事を行います。

古いコーキングをカットします。

 

プライマーを塗布して下地を整えます。

この時のプライマーの量や塗り方でコーキングの持ちに影響を与えるため、重要な工程です。

 

 

コーキングを充填し十分に密着させたら完了です。

外壁材のつなぎ目以外にも窓回りや玄関周りなどすべての場所で同様の工程を行いました。

 

 

 

 

次に屋根の棟板金の釘頭と板金の接合部をコーキングで固定し、防水性を高めます。

棟は風の影響を受けやすく棟板金が強風時に飛ぶ恐れなどもありますので、固定することでより強度を保てます。

 

 

 

 

最後に通気口にコウモリや害虫除けのために金網を設置する小工事を行いました。

コウモリは糞害や病気などの心配がありますが、殺傷や捕獲は鳥獣保護法で禁止されていますので寄せ付けないようにするなどの対策が必要で、そのため今回はこのような施工を行いました。

被害が深刻な場合はコウモリの苦手な音やニオイを発生させる装置などもありますのでご検討ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装で使用する塗料は「リファイン500MF-IR」、カラーはチャコールです。

建物の美観を保持し、高い遮熱機能で屋根の温度上昇を抑える効果が期待できる塗料です。

艶や光沢があり、高級感のある仕上がりになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

塗装は基本的に３工程に分けて行います。

下塗りで下地を調整します。

外壁の劣化は均一であることはまずなく、形状や環境によっては劣化が激しい場所など偏りがあります。

そのためすべて塗りつぶし均一に整えることで塗料の乗りを良くする効果が期待できます。

 

 

中塗り塗装で塗料が登場します。

今回外壁の塗装には「リファイン1000MF-IR」という塗料を使用しました。

カラーはブロークンホワイトとモカで、場所によって塗り分けを行いました。

 

・ブロークンホワイト

 

・モカ

 

 

 

上塗り塗装で塗膜を２重に形成します。

重ね塗りすることで発色が良くなり塗膜に厚みが出るため塗料のもつ効果を発揮します。

リファイン1000MF-IRは、無機成分配合で雨水が塗膜の間に入り込み汚れが落ちる効果が期待できます。

またこの塗料は長持ちする性質もあり、期待耐用年数は約20～24年と高耐候性があります。

 

・ブロークンホワイト

 

・モカ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部の塗装はお家周りの様々な場所を塗装します。

形状や素材も様々なため技術が必要とされますが、色が乗るまで何度も塗り重ねて職人が最後まで手作業で塗装をしますのでご安心下さい。

 

・雨樋

雨樋は表に見えている側のみ塗装を行います。

素材にもよりますが内側は洗浄のみとなりますのでご了承ください。

 

 

 

・鼻隠し

鼻隠しは雨樋を固定するための金具が設置されていることもあり、劣化すると雨樋が歪み排水に問題が出ることがあります。

塗装を行うことで耐久性を上げることができます。

 

 

 

・軒天

軒天部は火災が起きた際に燃え広がるのを防ぐ役割と、屋根内部の湿度を保つという役割があります。

そのため、燃えにくく防水性もある塗料を使用します。

 

 

 

 

・シャッターボックス

シャッターボックスは鉄製であることが多く、凹みや傷が原因で錆が発生すると外壁にも及ぶことがあるため塗装でなるべく傷を予防します。

 

 

 

・竪樋

竪樋も雨樋同様、外側のみとなります。

しかし紫外線による劣化を防ぐ効果があるため、塗装を行うことで保護することができます。

 

 

 

・水切り

水切りは外壁と基礎部の境目になります。

そのため防水性のある塗料でなるべく基礎に水分を呼び込まないように塗装しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ防水

ベランダは防水層を表面層が保護する仕組みになっています。

しかし、表面層は紫外線に弱く劣化することで防水機能を守ることができなくなりますので、定期的にトップコートを塗り替える必要があります。

 

まずはプライマーで下地を整え、その後グレーの塗料の入ったトップコートで塗装しました。

 

 

 

トップコートにはグレーが人気ですが、グレー以外にも様々なカラーがございますのでご希望の方はお申しつけください。

 

 

 

 

 

 

終わりに

 

施工のご紹介は以上となります。

フッ素塗料で汚れに強く長持ちする塗装を行いましたので長くお家をお使いいただけるようになりました。

塗料にはシリコンや無機ハイブリッドなど安価なものから高級なものまで様々ですが、これらはお客様のこれからの生活設計に合わせて選ぶことが大切です。

ケイナスホームではランクごとに様々な塗料を取り揃えており、ご希望に合わせてお選びいただけますのでご安心ください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

屋根：リファイン500MF-IR　8079チャコール

外壁：リファイン1000MF-IR　8091ブロークンホワイト、8088モカ

 

 

施工金額

屋根外壁塗装

￥１，３１７，０８２-

 

 

 

 

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