担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

加須市の施主様から屋根カバー工事・外壁塗装工事をご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

 

 

 

 

加須市　現地の調査

屋根の劣化が気になるとお問合せをいただき、さっそく現地の調査にお伺いしました。

現地の調査では屋根や外壁を隅々までお家に問題のあるところを検査していきます。

こちらは上空からドローンで撮影した屋根全体の様子です。

 

 

また、直接登って確認すると、屋根瓦の表面には色褪せやカビ苔が確認できました。

 

 

 

屋根板金の一部に浮きが見られました。

隙間が開いてしまうと板金の内側の木材（貫板）が腐食したり、また板金自体が強風で飛ぶなどのトラブルにもつながりかねないため、早めの施工が必要です。

 

 

 

板金は金属製ですので錆が発生していました。

錆は見た目の問題だけではなく、屋根瓦まで広がったり屋根材そのものの劣化を進行させる原因になります。

 

 

 

 

外壁はあらゆる場所で「チョーキング現象」が見られました。

チョーキング現象とは、紫外線や熱の影響で塗料に含まれる顔料が分離して浮き上がっている状態を指します。

 

 

 

外壁まわりだけではなく竪樋などの塗料を使用している場所では劣化がみられました。

 

 

 

外壁の吸水検査も行いましたが、水弾きが弱まっていました。

建物内に湿気をためやすい状態になってます。

 

 

 

 

コーキングにはカビが発生し、変色しています。

コーキングは外壁材の違う素材同士を接着させる役割がありますが、劣化で隙間があいたり剥がれることがあり、劣化を放置することで雨漏りや建物内部の湿度がこもる原因になります。

 

 

また、一部汚れや黒ずみ、はがれなど劣化の激しい場所もありました。

汚れや苔などはそのままにしておくと建物を更に傷める原因になります。

 

 

 

 

 

以上のことより、屋根カバー工事・外壁塗装工事をご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

加須市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使用することでカビや苔などの有機系の汚れを根こそぎ落とすことができます。

洗浄が綺麗に行えていないと塗料の浮きや施工不良に繋がりますので、洗浄は重要な工程です。

 

 

 

 

 

屋根カバー工事

屋根のカバー工事とは、新しい屋根材を古い屋根材の上から設置する屋根リフォームの施工方法の１つです。

撤去する工程・費用が掛からないためコストパフォーマンスのとても良い施工方法です。

ケイナスホームでは他にも屋根カバー工事を行っておりますので、お時間があればこちらもご覧ください。

☆白岡市　屋根工事

☆南白岡郡白岡町リフォーム

 

まずは屋根の棟板金や雪止めなどの設置物を撤去していきます。

 

 

 

 

棟の貫板が腐食している様子がわかります。

 

 

 

次にアスファルトルーフィングを設置します。

こちらは下地防水紙と同じで、屋根材の隙間から侵入した雨水をしみこませないで排水するためのものです。

屋根の防水の要ですので、隙間なくしっかりと施工します。

 

 

 

 

 

軒先から屋根材「ヒランビー」を設置していきます。

ヒランビーは軽量で丈夫な屋根材です。作業性も良く効率的に施工が行えます。

こちらは雪止めがある箇所です。

 

 

 

屋根材を敷きつめたら、貫板を設置していきます。

 

 

 

その後棟板金を設置し、つなぎ目などの接合部はコーキングで固定します。

 

 

 

 

 

以上でカバー工事は完了です。

 

 

 

 

 

外壁補修

外壁補修はコーキングの打ち替え工事を行いました。

ケイナスホームでは高耐久の「オートンイクシード」というコーキング剤を使用しています。

コーキングは外壁材と他の素材をつなぐ役割がありますが、劣化してしまうと隙間が開いて防水性に問題が出てきます。

塗装だけでおうちを完璧に補強することは難しく、コーキングの打ち替えを行わずに塗装のみを行うと、見た目はピカピカでもわずかな隙間から雨漏りが発生するなどの問題が起こる可能性があります。

そのため、ケイナスホームでは塗装の際はコーキングの打ち替え工事も一緒に行うことをオススメしております。

 

 

古いコーキングをカットしてから、吸着を良くするためのプライマーを塗布します。

 

 

 

新しくコーキングを充填し、へらでしっかりと押さえ定着させます。

 

 

 

 

 

サッシまわりの他にも、お家周りすべてのコーキングがある場所で施工しております。

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁塗装は下地の下塗りから行います。

この後上から塗り重ねてしまう工程ではありますが、下塗りが不十分だと上塗り塗料の浮きが起こったり剥がれやすいなどの不具合が発生する恐れがあるため、下塗り工程はとても重要な工程です。

 

 

 

 

 

 

中塗り塗装で見た目に影響のあるカラー塗料が登場します。

塗料は「無機ハイブリッドチタンガードIR」を使用しました。

こちらの塗料は、無機成分＋特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑える効果があり、高耐候性のある長持ちする塗料です。

高級塗料でコストはかかってしまいますが期待耐用年数が約30年もあり、長い目で見るとトータルの塗り替え回数を減らせるためメンテナンスコストの削減が期待できる塗料です。

 

 

 

 

 

上塗り塗装で重ね塗りを行います。

発色が良くなり、ツヤや光沢が生まれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他付帯部の塗装

付帯部の塗装は細かい装飾が多くありますが、すべて職人の手作業で丁寧に行っております。

 

・シャッター

 

 

・ベランダの手すり

 

 

・レンジフード

 

 

 

・帯板

 

 

・竪樋

 

 

・軒天

軒天部は防水性・防火性ともに重要な役割がありますので塗料も防水性効果のあるものを選んで塗装しています。

 

 

 

・鼻隠し

 

 

 

 

・外塀

外塀は家の外側にあるためお家の印象を左右することがあります。

外壁が塗装でピカピカでも、外塀の汚れが目立つと家の印象にばらつきが出ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

 

屋根カバー工事は塗り替え塗装回数を重ねたお宅や、屋根材の劣化が激しいお宅にご提案させていただいてます。

新しい屋根材を使用しますので、リフォーム後の仕上がりが新築のように綺麗な状態でお渡しできます。

元の屋根材の状態や形状にもよりますので、ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

調査費用や見積もりは無料となっております。

 

ここまでご覧いただきありがとうございました。

ページ下部にオススメの施工事例へのリンクを掲載してありますので、ぜひご覧ください。

 

 

 

使用材料

屋根：ヒランビー

外壁：無機ハイブリッドチタンガードIR

 

施工金額

屋根カバー・外壁塗装工事

￥３，２９０，０００-

 

 

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