Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根漆喰補修・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
目次
蓮田市の現地調査の結果
蓮田市にお住いのお客様より、ケイナスホームのホームページをご覧いただきご連絡いただきました。
いつも当サイトをご覧いただきありがとうございます！
これからも皆様に素敵な外装リフォームの様子をお伝えいただければと思いますので宜しくお願い致します。
現地調査では、専門知識を持ったスタッフによる建物診断を行います。
建物の隅々まで劣化を見逃さずにお客様のご自宅に最適な施工のご提案をさせていただきます。
ケイナスホームでは現地調査・お見積り・相談費用を無料で行っています。
・屋根
こちらのご自宅の屋根は洋風瓦で、屋根材自体に劣化は確認されませんでした。
しかし漆喰部分は経年劣化が確認されましたので、今回は屋根材の塗装ではなく漆喰の補修と一部屋根材の釘打ちなどのメンテナンスをご提案させていただきました。
漆喰は棟の強度を保つための素材ですが、雨風などの環境要因や鳥がつつくことで崩落してしまうことがあります。
棟の強度が低下すると棟瓦の滑落や棟からの浸水なども懸念されるため、漆喰が施工されているご自宅では定期的な漆喰のメンテナンスが必要です。
・外壁
外壁はタイル調のサイディング外壁でした。
一部日当たりの悪い面では苔の発生が確認されました。
苔が付着した場所では常に素材が水分を帯びることで傷みますので、再発防止も兼ねてバイオ洗浄剤を用いたバイオ高圧洗浄をご提案させていただきました。
・コーキング
サイディング外壁では接合部にコーキングが施されています。
こちらのお宅ではコーキングのひび割れ・剥がれ・痩せが確認されました。
塗装工事を行わない場合でも定期的なコーキングの打ち替えが必要とされています。
コーキングの劣化を放置しているとひび割れ部分からの浸水や、コーキング自体にカビや苔が発生し周囲の素材まで劣化させる恐れがあります。
・雨樋
雨樋でチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる樹脂と顔料が主に紫外線の影響で分離してしまう塗膜劣化を指します。
指に白い顔料が付着し、塗膜が劣化している状態でした。
チョーキング現象が確認された場合はそろそろ塗り替え時期を示しています。お気軽にお問合せください。
・ベランダ
ベランダでは若干の色褪せと土埃の堆積がありました。
毎日のように使用しているとなかなか注目して見ることは少ない場所かと思いますが、ベランダの劣化を見過ごすと雨漏りに繋がる恐れがあります。
特にベランダは外気に常にさらされている上に雨水が長く留まりやすい場所のため、定期的なメンテナンスが必要とされます。
今回は防水トップコートをご提案させていただきました。
蓮田市の施工の様子
足場の設置
施工を行う際にまず初めに行うことは、足場の架設です。
高所作業を安全に行うことや周囲への塗料などの飛散防止のための役割があります。
防護ネットを張ってしまうと周囲から建物内部のことがわかりづらくなるため、防犯面で不安を覚える方もいらっしゃるかと思います。
防犯センサーライトや防犯カメラなどを取り付けた防犯足場も取り扱いがあるため、ご希望の方はお気軽に現地調査担当員までお申しつけください。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では屋根外壁を含む建物全体の洗浄を行います。
先に住宅専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を散布することでカビや苔といった有機系の汚れを浮き上がらせてから落とす効果が期待できます。
汚れが残留すると塗膜の密着性が低下したりカビや苔が再発することも考えられるため、徹底的な洗浄を心がけています。
バイオ洗浄剤散布後には通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しています。
屋根漆喰補修
屋根の棟は屋根瓦の頂点を押さえ支える役割があります。
通常瓦屋根の場合は下地として葺き土・木材などを使用し、その上に棟瓦を設置して下地を保護するために漆喰が施工されています。
漆喰の劣化では建物の振動や鳥が面白がってつついて剥がしてしまうことなどが原因で部分的にはがれることがあります。
漆喰が劣化したからといって常に棟の取り直し工事が必要というわけではなく、剥がれた部分のみの補修で補える場合がありますので、劣化に気づいた場合はお早めにご連絡ください。
今回は広範囲の補修のため棟全体の漆喰を補修しました。
屋根瓦を固定している釘をビスに打ち直し、緩んでいる箇所がないか点検も行いました。
定期的な釘浮きの点検が必要ですが、屋根上の点検は高所作業になりますので危険が伴います。
必ず信頼できる業者にお任せ下さい。
外壁コーキング打ち替え
外壁のコーキングは先述しました通り、定期的な打ち替えが必要です。
サッシやドア周りなどではコーキングの劣化から雨漏りに繋がることもありますので、しばらくご自宅まわりのメンテナンスを行っていない方はお気軽にお問合せください。
まずは古いコーキングを切り離します。
取り外したコーキングは再利用できませんのですべて処分となります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があり、このあと施工するコーキングとの密着性を高める効果が期待できます。
コーキングを施工しました。
必要な箇所はすべて同様の施工を行っています。
外壁塗装
外壁塗装の工程は基本の３工程で行いました。
基本の３工程とは、下地を１回・仕上げ塗料を２回塗装することを言います。
安価な施工を謳っている業者の中には塗装を重ねる工程を省いて安価に仕上げている場合もありますが、ケイナスホームでは塗料ごとに定められた施工基準を厳守し、適切な厚み・発色が生まれるまで丁寧に塗装を重ねています。
また施工完了後にはなりますが、簡単な報告書を写真付きでお渡ししておりますのでどんな施工が行われたか後日確認することができます。
１工程目下塗り塗装を行います。
下塗り塗装では下地を作ります。
元の外壁材に発生した色褪せや染みなどを塗りつぶしています。
また仕上げ塗料の密着性が良くなるといった効果もあります。
２工程目は中塗り塗装です。
中塗り塗装で仕上げ塗料が登場します。
「プレミアムシリコン」ＳＲ－１０９を使用しました。
プレミアムシリコンはカビや苔の微生物汚染に対して強い抵抗性を持った防藻防カビ性能の特徴があります。
３工程目は上塗り塗装を行いました。
ベージュ系のカラーは汚れが目立ちにくく人気のカラーで、更にプレミアムシリコンの持つ光沢性が建物全体の印象を若返らせることができます。
プレミアムシリコンでは半艶～艶消しまでお選びいただけますので、あまり光沢の強いデザインが好みでない方にもおススメです。
付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、屋根外壁以外の場所を指します。
素材が木製・鉄製など場所によって様々なため、それぞれの場所に合った塗料で丁寧に塗装する必要があります。
ケイナスホームでは最後まで職人が手作業で施工しますので安心してお任せください。
・軒天
軒天の塗装は清潔感のあるホワイトで行いました。
・破風
破風は屋根の妻側の端部にある場所です。
外壁材との接合部を保護するためにありますので、雨風が当たりやすい場所でもあります。
・飾り板
飾り板（帯板ともいいます）はデザイン目的だけではなく、外壁材の接合部を保護する役割もあります。
外観の印象を大きく左右しますので、外壁の色合いとの相性を考えて塗装することが大切です。
・雨樋
雨樋でもホワイトのカラーで塗装を行いました。
特に雨樋は建物全体に張り巡らされているため全体的な建物の印象に影響があります。
・シャッターボックス
外壁材の色味に合わせてベージュ系のカラーで塗装しました。
鉄部は傷や凹みから錆が発生することもあるため、劣化予防のために塗装で保護しました。
・庇
庇もベージュ系のカラーをお選びいただきました。
ベランダ防水トップコート
ベランダは表面層・防水層・下地と重なって構成されています。
表面層が防水層を紫外線や摩擦などから保護していますが、経年劣化で徐々に保護機能が低下しますので定期的に塗装によるメンテナンスが必要です。
ケイナスホームでは屋根外壁塗装以外にも防水工事も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。
まずはプライマーを塗布します。
プライマーは下地として施工しました。
グレーの塗料の入った防水トップコートを塗布します。
ベランダ床面に艶を与え水はけの良い仕上がりになります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
カビや苔などの汚れや漆喰の補修など気になる場所はすべての施工が完了しました。
お客様にも施工後のアンケートで満足いただけたとお言葉をいただきました。
ケイナスホームでは塗装以外にも屋根の補修や部分修繕なども行っています。
ご自宅まわりで気になる劣化がある方はお気軽にご連絡ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：プレミアムシリコン ＳＲ－１０９
施工金額
屋根補修・外壁塗装
￥８６０，０００-
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