蓮田市にて無機塗料を使用した屋根の４回塗り・外壁の２トーン塗り分け塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系ブラウン系グレー系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化屋根浮き |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
目次
蓮田市 現地調査の結果
今回は蓮田市にお住いのお客様より当サイトをご覧になってお問合せを頂きました。
いつもご覧いただきありがとうございます！
これからの弊社で行った外装リフォームの様子をご紹介していきますので、引き続きよろしくお願い致します。
まずは建物の状態を確認するために、「現地調査」を実施しました。
現地調査ではプロの目線から建物の劣化の状態を診断します。
診断結果を元にお見積りプランを３～５程度ご提案させていただき、お客様のご予算やご希望する内容に合わせて細かい施工内容を二人三脚で作っていきます。
現地調査では図面や築年数などの情報だけでは分からない劣化の状態を見極め、ご自宅に合った施工をご提案することが可能です。
ケイナスホームでは事前の現地調査・お見積り・ご相談費用を無料で承っておりますのでお気軽にお問合せください。
・屋根
屋根にはカビ苔が発生している面がありました。
塗膜が新しい状態では汚れを雨水と一緒に洗い流すことができますが、塗膜が劣化していると長い間汚れが残留することになりそこからカビや苔の発生が起こります。
根を張ってしまったり鉄部に穴をあけてしまうなど素材そのものを傷める要因にもなりますので、汚れに効果的な「ガイソーパワークリーナー」という洗浄剤を使用して、早めに除去したいと思います。
・棟板金
棟板金の一部では釘が浮き上がっている場所が見受けられました。
棟板金は屋根の突端にあり、屋根材の頂点を押さえて固定する役割があります。
経年劣化で釘が浮いてくるため、放置すると棟板金が浮き上がり雨漏りしたり板金滑落による事故の恐れもあります。
定期的に打ち直しメンテナンスをすることで屋根の耐久性を確保できます。
・外壁
外壁でも苔が生えている場所がありました。
ここでも洗浄剤を使用して徹底的に汚れを落としたいと思います。
他にもチョーキング現象が起きている場所がありました。
チョーキング現象とは、塗膜内の樹脂と顔料が分離してしまう劣化の症状です。
塗装面を軽く撫でるだけで分かりますので、ぜひ皆様もご自宅まわりを触って確認してみてください。
埃などの汚れ以外の顔料が付着した場合は、そろそろ塗り替え時期の目安となっておりますのでまずはケイナスホームまでお問合せください。
・コーキング
外壁のコーキング（シーリングともいいます）では、一部剥がれやすき間があいていました。
建物の耐水性を低下させる要因ですので、この機会に打ち替え工事を行いたいと思います。
コーキングは建物全体に施工されているため、他の場所でもコーキングが劣化していると考えられます。
広範囲の施工になる場合はコーキングの打ち替え工事だけでも足場の設置が必要になりますので、屋根外壁の施工を行う際はせっかくですのでご一緒にコーキングの打ち替えもご検討下さい。
・ベランダ
ベランダの床面には汚れが堆積している場所がありました。
汚れが溜まると見た目だけの問題ではなく、床面の表層の劣化や雨樋が詰まったりする恐れもあります。
ひび割れや剥がれのような大きな劣化はありませんでしたので、今回は防水塗料を使用したトップコート塗装を行いメンテナンスを行いたいと思います。
蓮田市 施工内容の紹介
ガイソーパワークリーナーを使用したバイオ高圧洗浄
塗装の前には洗浄や補修などの下準備を行います。
劣化している場所を補強したり徹底的な洗浄を行うことで、塗装の効果を最大限発揮できるようになります。
こちらのお宅ではカビや苔といった汚れが事前の調査で確認されました。
カビ苔汚れは素材に根を張ったり目には見えない微細な穴をあけてしまうことがあるため、完全に除去するためには通常の高圧洗浄ではなく住宅専用の洗浄剤を用いた徹底的な洗浄が効果的です。
ケイナスホームでは住宅用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用して、カビや苔などの汚れを根こそぎ浮き上がらせてから落とすバイオ洗浄を行っています。
先に洗浄剤を散布した後に、高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しています。
屋根外壁以外にも玄関まわりや駐車スペースなども洗浄が可能です。
他にも汚れが気になる場所がある方は、お気軽に現地調査の担当員にお申し付けください。
また、洗浄剤の飛び散りが不安な方は事前にお車や設備などで養生が必要な場所も事前にお知らせください。
屋根 無機ハイブリッドチタンガードルーフ・トップコートを使用した４回塗り
まずは事前に簡単な補強工事を行います。
現地調査でもご紹介しました通り、屋根の板金の釘浮きが何カ所か見受けられました。
釘浮きを放置すると屋根内部への浸水や板金の滑落による事故や建物まわりの破損などトラブルの原因になりますので、足場を組むような工事の際には同時に屋根上のメンテナンスを行うことをオススメします。
釘を打ち直し、しっかりと固定しました。
今後しばらくは棟板金が浮き上がる心配がなくなりました。
また、屋根材の一部のひび割れ補修を行いました。
今回は部分的な補修で対応が可能でしたが、ひび割れが広範囲にわたる場合はカバー工事や葺き替え工事などもご提案させていただきます。
あらかじめタスペーサーを設置しました。
タスペーサーとは今回のお宅のような屋根瓦の厚さが薄い屋根材の隙間をあけるための部材です。
薄い屋根材は塗料が隙間を塞いでしまうことがあり、屋根内部に雨水が溜まりやすい構造になっているため、あらかじめ隙間をあけるためにタスペーサーを使用しています。
タスペーサーは隙間に差し込むため、外観から目立つことはありませんのでご安心ください。
・下塗り塗装「サーモテックハイブリッドガード」
下塗り塗装ではこれから塗装を行うための下地を作ります。
サーモテックハイブリッドガードはトップコート同様の遮熱性があり、付着性・耐候性に優れている下塗り用塗料です。
柔軟性と強靭さを併せ持つため、建物の微細な振動や収縮などにも対応が可能です。
・中塗り塗装「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」
ここでお客様がお選びくださった塗料が登場します。
今回は無機ハイブリッドチタンガードシリーズより屋根用塗料を使用しました。
カラーはＰＬ－４８のブラウン系のカラーです。
塗りたては水分を帯びているため本来の発色と少し色合いが違う場合がありますが、乾燥時間を置くことで定着します。
無機ハイブリッドチタンガードは高耐候性特殊チタンを導入しており、劣化の原因となるラジカル反応を格段に制御します。ラジカルプロテクト高密度シェル構造により塗膜の樹脂劣化を外側・内側からも制御します。
・上塗り塗装「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」
上塗り塗装では中塗り塗装でも使用した塗料を２回重ねて塗装しています。
重ねて塗装を行うことで塗料に適切な厚みが生まれ、色むらがなくなります。
施工中は足場内の様子が気になるかと思いますが、足場に入ることは危険も伴いますのでご遠慮ください。
ケイナスホームでは施工完了後にはなってしまいますが一連の施工内容を記した報告書を写真付きでお渡ししております。
・トップコート「インテグラルコート」
塗装は上記の３工程が基本となっています。
それだけでも十分耐候性が確保されていますが、今回はより長くご自宅をお使いいただくためにコーティングを行いました。
上塗り材の保護としてインテグラルコートを塗装したため、遮熱効果の持続・耐候性の向上が期待できます。
無色透明のためお客様にお選びいただいた仕上げ塗料の色合いに影響はありませんのでご安心ください。
外壁 コーキングの打ち替え
外壁のコーキングは窓回りや外壁材同士の接合部など広範囲に施工されています。
約１０年程度を目安にコーキングを打ち替えることを推奨していますが、ケイナスホームでは近年の塗料の耐候性の高さに釣り合うような高耐候性のコーキング剤を使用しています。
今回はサイディング外壁と特に相性の良い「SRシールH１００」を使用しました。
まずは劣化しているコーキングを取り外します。
古いコーキングは再利用できませんので処分となります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤としての役割があり、コーキング材の密着性を高める効果が期待できます。
コーキングを充填し、しっかりと密着させてから乾燥・硬化させました。
弾力性がありしっかりと外壁同士を繋いでいます。
外壁 無機ハイブリッドチタンガードを使用した２色塗り分け塗装
・下塗り塗装「ポリマーファンデNeo」
ポリマーファンデネオは微弾性の塗膜のため下地のひび割れに追従し、付着性が良いため幅広い旧塗膜にもしっかりと吸着します。
下地の隠ぺい性が高いため外壁材の染みつきや汚れなどを塗りつぶし、上塗り材のまとまりや光沢感を引き出す効果も期待できる塗料です。
・中塗り塗装「無機ハイブリッドチタンガード」
外壁でも無機ハイブリッドチタンガードシリーズの外壁用塗料を使用しました。
紫外線・雨風・塩害などにも耐える約３０年近い耐候性を持ち、構築物の美観性を保つことでメンテナンス回数を減らしトータルコスト削減に貢献する効果が期待できます。
今回はオフホワイト系とグレージュ系の２トーン塗り分け塗装を行っていますので、それぞれご紹介します。
・ホワイト
・グレージュ
・上塗り塗装「無機ハイブリッドチタンガード」
他にも塗膜表面に親水基を配合しているため雨水が壁面に広がって汚れなどを浮かび上がらせ汚染物が流れ落ちる特殊技術を導入し、超低汚染性の機能を実現しています。
しなやかでひび割れが起こりにくい・高温でも燃えにくいなど多数の機能を併せ持つ高機能なハイグレード塗料です。
塗り分けの全体像はページのトップ画像や下部の施工を終えてをご覧ください。
・ホワイト
・グレージュ
付帯部 フッ素塗料を使用した塗装
付帯部とは屋根外壁以外の建物まわりの設備を指します。
たとえば雨樋や破風、軒天などを多くご依頼いただいておりますが、他にもご希望の箇所があれば塗装が可能な素材である限り塗装を承っております。
付帯部の塗装は塗装面積は小さくなりますが、素材に合わせた塗料の選定や複雑な形状にも対応する技術が必要です。
ケイナスホームでは付帯部まで職人による手作業で行っておりますので、安心してお任せください。
・鉄部下地
付帯部であっても色が乗るまで何度も塗装を重ねています。
鉄部などは特に錆が発生しやすいことから錆止め効果のある下地などを場所に合わせて塗装しています。
・軒天
・雨樋
・換気フード
・シャッターボックス
・水切り
ベランダ 防水トップコート
ベランダは表面層がその下の防水層を保護していますが、紫外線や日々の摩擦により劣化していきます。
保護機能が失われた床面は防水層に多く水分を回し、最終的にはひび割れや剥がれなどを起こすことがあります。
大規模な改修工事が必要になる前に、定期的に表面層を防水塗料で塗装するだけで雨漏りの心配なくご利用することが可能になりますので、屋根外壁の施工をお考えの方はベランダの施工もご一緒にご検討ください。
まずは下地としてプライマーを塗布します。
プライマーがあることで密着性が高まります。
グレーの塗料の入った防水トップコートで塗装しました。
床面の染みつきや汚れを塗りつぶしてくれるため、新築時のような美しい床に仕上がります。
グレー以外にもグリーン系やブラウン系などのカラーもお選びいただけます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」を使用した屋根外壁塗装工事を行いました。
屋根ではインテグラルコートを使用し表面のコーティングを行いましたので、厳しい環境に置かれる屋根であっても長く塗装の効果を実感していただけることと思います。
外壁ではグレー系とホワイト系の２トーンで塗り分け塗装を行い、建物全体が引き締まり洗練された印象になりました。
屋根外壁共に「無機ハイブリッドチタンガード」という超耐候性や超低汚染性など機能が盛りだくさんのハイグレード塗料を使用したため、今後も長くご自宅をお使いいただけるようになりました。
１度にかかるメンテナンス費用は高く感じることもあるかと思いますが、約３０年近い耐候性のある塗料のため３０年後の状態ではトータルメンテナンスコストが大きく削減できました。
ケイナスホームでは他にも様々な機能や価格帯の塗料を取り揃えており、更に戸建て住宅に限らずマンション・アパート・ビルの施工も承っております。
まずはお気軽に無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４８
トップコート：インテグラルコート
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－０７、ＰＬ－２８
施工金額
屋根外壁塗装他
￥１，４００，０００-
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