白岡市にて２色塗り分けによる屋根外壁塗装の外装リフォームを実施し、軒天や雨樋などの付帯部も塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系グリーン系レッド・ピンク系2色塗装 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 白岡市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は白岡市にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
目次
白岡市 現地調査の様子
白岡市のお客様より現地調査のご依頼をいただきました。
現地調査では専門の調査員がご自宅の状態を調査して、ご自宅に最適な施工をご提案させていただきます。
ケイナスホームでは、屋根のドローン調査も行っております。
屋根に上がらず調査が可能で、建物全体を写真で確認できる・その場で確認できるなどのメリットがあります。
現地調査とお見積りは無料で行っておりますので、お気軽にお問合せください。
それでは調査の様子をご紹介します。
・屋根
屋根の全体をドローン撮影を行いました。
人間では不可能な角度で広範囲に見ることができますので、屋根面の劣化を見逃さずに調査ができます。
全体的な色褪せと黒ずみが確認できました。
・外壁
外壁は色褪せが確認できました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で、塗膜が保護機能を果たしていない状態です。
塗り替え時期の目安の１つでもあります。
・外壁
また、外壁まわりではチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離することによって起きる劣化の現象です。
チョーキング現象を見過ごすと、次は塗膜のひび割れや剥がれに繋がります。
・コーキング
コーキングの劣化、一部では苔の発生が確認されました。
塗膜やコーキングが劣化して水はけが悪くなり汚れや水分が付着しやすくなったことが原因と考えられます。
防水性の低下が懸念されます。
・ベランダ
ベランダは一部汚れが付着している状態でした。
表面のみの劣化ですので、洗浄とトップコート塗装をご提案させていただきました。
以上の結果をもちまして、改めて屋根外壁塗装の依頼をいただきまして施工となりました。
では引き続き施工の様子をご覧ください。
白岡市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
屋根外壁塗装の前には必ず洗浄の工程を行います。
理由としては、汚れやカビ苔などを放置して塗装をしてしまうと、塗料の持ちが悪くなったり酷い時には剥がれや膨れなどが起きる可能性があるためです。
塗装は基材と塗料がしっかりと密着することが大切です。
ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という強力な洗浄剤を用いて、カビ苔の有機系の汚れを浮き上がらせてから落とす洗浄を行っております。
また、屋根外壁以外の洗浄も承っております。
今回、お客様のご希望で玄関まわりの洗浄も行いました。
汚れの気になる場所がございましたら、お気軽にお申し付けください。
屋根 補修
施工の前に、簡単な補修工事を行います。
まずは屋根の棟板金の釘をビスに打ち替えました。
釘よりも抜けにくいため強力な固定が可能です。
コーキングをビス頭に施工します。
固定を行うためと、ビス周りからの雨水の浸水を防止するための役割があります。
次に、一部屋根瓦に起きていたひび割れを補修しました。
屋根 塗装
塗装は下地の１回塗りと仕上げ塗料の２回塗りが基本の工程となります。
安価な施工を行っている業者では仕上げ塗料を１度塗りで済ましてしまうなどのトラブル事例が報告されていますが、ケイナスホームでは施工後にきちんと施工が行われたことをお客様に確認していただけるよう報告書の提出を行っておりますので、安心してお任せください。
まずは下塗り塗装を行いました。
下地を均一に施工することで、仕上げ塗料の発色や定着を良くする効果があります。
ここで塗装とは別に、タスペーサーという部材を設置します。
タスペーサーは平坦なスレート系屋根の「縁切り」をするための部材です。
縁切りとは瓦同士の隙間を塗膜で塞ぐことを防止し、通気性や排水性を確保するための作業です。
次に中塗り塗装を行いました。
ここで仕上げ塗料の「レガロルーフ」ＰＬ－４４が登場します。
レガロは特殊シリコンに無機成分を配合したシリコン塗料の中では比較的耐候性の高い商品です。
最後に上塗り塗装を行います。
仕上げ塗料を２回塗ることで適切な厚みが生まれムラなく均一に施工されるため、塗膜による保護機能が向上します。
下屋根（１階）も同様に施工しました。
乾燥後ですので、色味も定着し重厚感のあるカラーになりました。
外壁 コーキング打ち替え
コーキングの打ち替え工事は、定期的に行うことで建物の耐久性を高めます。
ケイナスホームでは近年耐久性の向上が目まぐるしい屋根外壁用塗料に負けないくらい高耐久の「オートンイクシード」というコーキングを使用して、お客様のご自宅を長く守れるように施工しています。
まずは古いコーキングをカットして処分します。
次に、プライマーを下地として塗布します。
密着性を高め、よりコーキングとの吸着が良くなるように施工します。
コーキングを充填します。
たっぷりと打ち込みます。
最後に、しっかりとへらで押さえて密着させたら施工完了となります。
外壁 塗装
外壁塗装も基本の３工程で行います。
まずはじめに下塗り塗装を行いました。
仕上げ塗料と外壁材との両方との相性の良いものを施工します。
次に中塗り塗装を行います。
今回使用した塗料は「レガロ」で塗装を行いました。
今回メイン部をベージュ系のカラーで、ベランダ外壁・玄関柱部をアクセントカラーのグリーンで塗り分け塗装を行いましたので、それぞれご紹介します。
・ベージュ
・グリーン
最後に上塗り塗装を行います。
レガロは耐候性があると先述しましたが、汚れやすいシリコンに汚れに強い無機成分を配合したことで低汚染性も実現しました。
他には、防藻・防カビ性能もありますので今後のカビ苔の発生を抑える効果も期待できます。
・ベージュ
・グリーン
付帯部 塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁以外のお家周りの様々な設備の塗装を行います。
細かい装飾があったり複雑な形状があるなど塗装には技術を要しますが、ケイナスホームでは最後まで職人の手作業で色が乗るまで何度も重ねて塗装を行います。
・軒天
軒天の塗装では通気性を損ねないように透湿性の塗料を用いて塗装します。
・鼻隠し
鼻隠しは屋根の鼻先を隠すように設置されています。
雨樋の土台にもなりますので、腐食を防止するためにも塗装しました。
・雨樋
雨樋の表面を塗装します。
建物の周りに張り巡らされていますので、塗装することでお家全体の印象が若返ります。
・水切り
水切りは基礎と外壁の境界に位置する部材です。
塗装すると水弾きが良くなりますので、しっかりと基礎を守ることができると思います。
ベランダ トップコート
ベランダは内側の防水層を守るように表面層が設置されています。
表面層は紫外線や日々の摩耗により劣化しますので、定期的にトップコートを塗装することでメンテナンスが可能です。
先に下地としてプライマーを塗布します。
表面にトップコートを施工します。
グレーの塗料が入っていますので色褪せや染み付いた汚れなども目立たなくなり、新築時のような美しい床面になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
レガロシリーズはリーズナブルなシリコン塗料の中では低汚染性や耐候性などの機能が入った塗料です。
コストを抑えてメンテナンスをしたいとお考えの方にオススメの塗料です。
今回、屋根外壁塗装とその他補修を行ったことで、お客様より「すべてにおいて良かったです！」と施工後にお言葉をいただきました。
ケイナスホームでは他にも機能性の高い塗料をランクごとに様々取り扱っておりますので、お気軽にお問合せください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：レガロルーフＰＬ－４４
外壁：レガロ メインカラーＮ－８７、ベランダ外壁・玄関柱ＰＬ－３２
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，１８５，０００-
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