加須市にて屋根外壁塗装工事を行いました

 

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

今回は加須市にて行った屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

この度は、大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料や施工金額はページの「施工を終えて」に記載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください。

 

 

加須市での現地調査の様子

加須市にお住まいのお客様より、ポータルサイト「ヌリカエ」を通じて、屋根・外壁塗装工事のご相談をいただきました。

ケイナスホームではお問い合わせいただいた後に現地調査へお伺いし、お住まいの状態を細かく確認いたします。

その結果をもとに、お客様のご要望や建物の状態に合わせた最適な施工プランとお見積もりをご提案しております。

ご相談、現地調査、お見積もりは無料で承っております。

それでは、今回の現地調査の様子をご紹介いたします。

 

屋根診断

屋根の状態を確認したところ、スレート屋根全体に色あせが見られ、カビや苔の発生も確認できました。

塗膜の経年劣化によって屋根の防水性が低下すると、屋根材が雨水を含みやすくなり、カビや苔が発生しやすくなります。

今回も屋根表面にカビや苔が広がっており、経年による劣化が進んでいる状態でした。

このような状態をそのままにしておくと、屋根材の劣化につながる可能性があるため、高圧洗浄でカビや苔などの汚れをしっかり除去したうえで、屋根塗装を行う必要があります。

 

さらに、屋根の棟板金・換気棟を確認したところ、固定している釘に浮きが見られました。

釘浮きは経年劣化による影響などで発生することがあり、そのままにしておくと板金の固定が弱くなり、強風などによる板金の浮きや飛散につながる可能性があります。

そのため、補修を行ってから塗装を進めていきます。

 

外壁診断

外壁の状態を確認したところ、表面にチョーキング現象が見られました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風などの影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れる現象です。

塗膜の防水性能が低下しているサインのひとつでもあるため、外壁塗装を行う際には適切な下地処理が必要です。

 

また、外壁の一部には浮きや塗膜の剥がれも確認されました。

塗膜の劣化が進行すると、外壁材との密着が弱くなり、浮きや剥がれが発生することがあります。

このまま塗装を行うと仕上がりや塗膜の密着性に影響するため、塗装前に下地を適切に整える必要があります。

 

付帯部

雨樋に触れてみると、顔料が指に付着し、チョーキング現象が確認できました。

塗膜の劣化が進行すると、雨樋自体の劣化を早め、ひび割れや破損につながる可能性があります。

今回は塗装を行い、塗膜でしっかりと保護していきます。

 

ベランダは、表面の艶がなくなっている状態でしたが、現時点では防水層に大きな劣化は見られませんでした。

汚れや経年劣化をそのまま放置すると、今後防水性能の低下や劣化につながる可能性があります。

防水層の状態に問題がなかったため、今回は塗装などの施工は行わず、経過を見ていくこととしました。

 

 

 

加須市での屋根外壁塗装の施工内容

 

 

足場の組み立て

塗装工事に先立ち、足場の組み立てを行いました。

屋根や外壁などの高所作業を安全かつスムーズに行うため、建物の形状や施工箇所に合わせて足場を設置します。

足場設置後はメッシュネットで囲い、洗浄液や塗料の飛散を防ぎ、近隣住宅への配慮も行っています。

 

バイオ高圧洗浄

まずは屋根全体に洗浄液を散布していきます。

屋根表面に付着したカビや苔などの有機系の汚れに洗浄液を浸透させ、汚れを浮き上がらせます。

高圧洗浄を行う前に洗浄液を使用することで、屋根に付着した汚れを効果的に除去していきます。

 

洗浄液を散布した後、高圧洗浄で屋根をしっかりと洗い流します。

浮き上がったカビや苔、長年蓄積した汚れを丁寧に除去し、塗装前の下地をきれいに整えていきます。

 

続いて、外壁の洗浄を行いました。

屋根同様に洗浄液で汚れを浮き上がらせた後に高圧洗浄で洗い流しました。

塗装前に汚れを除去することで、塗料が密着しやすい状態に整えていきます。

 

ベランダも高圧洗浄を行い、床面に堆積していた土埃や汚れを丁寧に洗い流しました。

 

屋根塗装

まずは屋根全体に下塗り材を施工します。

下塗りは、仕上がり塗料をしっかりと屋根材に密着させるための重要な工程です。

屋根の状態を確認しながら、塗り残しがないよう丁寧に施工していきます。

 

続いて、棟板金の固定部分を確認します。

既存の釘は経年によって浮いてくることがあるため、今回は釘を抜いてビスへ交換しました。

ビスでしっかりと固定することで、棟板金の浮きやズレを防ぐためのメンテナンスを行います。

 

ビスへの交換後はビス頭部分にコーキングを施工します。

ビス頭から雨水が入り込むのを防ぐとともに、ビスの保護にもつながる大切な工程です。

細かな部分もしっかりと処理してから、次の工程へ進みます。

 

屋根材の塗装では、タスペーサーを設置します。

タスペーサーは、屋根材同士の重なり部分に適切な隙間を確保するために使用します。

屋根材の重なり部分が塗料で塞がってしまうと、雨水の排水に影響する可能性があるため、屋根の状態や使用に合わせて適切に施工していきます。

 

下塗りと下地処理が完了したら、屋根の中塗りを行います。

中塗りでは塗膜に厚みを持たせ、屋根全体を均一に仕上げていきます。

屋根の形状に合わせて、細かな部分まで丁寧に塗装しました。

 

最後に上塗りを行い、屋根塗装の仕上げです。

中塗りの状態を確認したうえで、塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に仕上げていきます。

上塗りまで完了すると、屋根全体がきれいに仕上がりました。

 

外壁塗装

まずは、コーキングを施工する部分にプライマーを塗布します。

プライマーはコーキング材を下地にしっかり密着させるための重要な工程です。

細かな部分まで確認しながら、丁寧に塗布していきます。

 

プライマーの塗布が完了したら、コーキングを施工します。

外壁材の目地や取り合い部などをしっかりと処理し、雨水の浸入を防ぐための防水性を確保していきます。

コーキングは外壁を長く維持するうえで重要な部分なので、仕上がりを確認しながら丁寧に施工しました。

 

続いて、ブリード現象を防止するためのブリードオフプライマーを施工します。

コーキングに含まれる成分が塗膜表面に移行すると、変色やベタつきなどの原因になる場合があります。

そのため、必要な箇所に適切な処理を行ってから外壁塗装へ進みます。

 

塗装前に外壁のケレン作業を行います。

ケレンでは、表面の汚れや脆弱な部分などを除去し、塗料がしっかり密着できる状態に整えていきます。

塗装の仕上がりだけでなく、塗膜の密着性にも関わる大切な下地処理です。

 

下地処理が完了したら、外壁全体に下塗り材を施工します。

下塗りは、外壁材と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程です。

外壁の状態を確認しながら、塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

 

下塗りが十分に乾燥したことを確認し、中塗りを行います。

中塗りでは、塗膜に適切な厚みを持たせながら、外壁全体を均一に仕上げていきます。

細かな部分もしっかり確認しながら、丁寧に塗り進めます。

 

最後に上塗りを行います。

中塗りの状態を確認してから仕上げ塗装を行い、外壁全体をきれいに仕上げていきます。

上塗りまで完了すると、外壁の色合いも整い、見た目も大きく変わります。

 

付帯部塗装

外壁・屋根の塗装と合わせて、軒天や雨樋、庇などの付帯部も塗装しました。

軒天は雨や湿気の影響を受けやすい部分のため、状態を確認しながら丁寧に塗装していきます。

塗りムラや塗り残しがないよう、細かな部分までしっかり仕上げました。

 

付帯部の塗装を行う前にケレン作業を行いました。

ケレンによって、表面の汚れや古い塗膜などを除去し、塗料がしっかり密着しやすい状態に整えます。

塗装の仕上がりや塗膜の密着性に関わるため、丁寧に下地を整えていきます。

 

下地処理が完了したら、雨樋を塗装します。

雨樋は紫外線や雨風にさらされるため、経年によって色あせが起こりやすい部分です。

細部まで確認しながら塗装し、外壁とのバランスも整えていきます。

 

庇も雨や紫外線の影響を受ける部分のため、ケレンなどの下地処理を行ったうえで丁寧に塗装します。

細かな部分までしっかり仕上げることで、建物全体が引き締まった印象になります。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は、加須市にて行った屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介しました。

バイオ高圧洗浄で汚れを丁寧に除去した後、必要な補修やコーキングなどの下地処理を行い、屋根・外壁・付帯部を塗装しました。

塗装によって屋根や外壁の美観が整っただけでなく、新しい塗膜で建物を雨や紫外線などから保護することにもつながります。

また、劣化していた部分を補修することで、今後の劣化を抑えるためのメンテナンスにもなりました。

ケイナスホームでは、多種多様な外装リフォーム工事を承っております。

ご自宅でお困りのことがありましたら、ケイナスホームにお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根・外壁塗装
施工日数	18日間
工事金額	135万円(税込み)
使用材料	屋根　レガロルーフ(ペイントライン) 色：PL-49 外壁　レガロ(ペイントライン) 色：PL-35

 

 

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