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外壁にひび割れが起こる原因は?放置すると起こるリスクや補修方法を解説

2022年10月21日

家の壁にひび割れを発見したら「どうしたらいいの?」「対処法は?」と不安に思う方は多いのではないでしょうか。

 

そこで本記事では、外壁のひび割れについて下記のポイントを中心に解説しています。

 

・外壁にひび割れが起こる5つの原因

・外壁のひび割れの種類と特徴

・外壁のひび割れ補修が必要かの判断基準は?

・外壁のひび割れ補修の費用相場

 

外壁のひび割れが気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

 

ケイナスホームは、埼玉県北部エリア(川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市)を中心とした外壁塗装、屋根塗装の専門店です。外壁のひび割れに関するご相談はお気軽にお問い合わせください。

 

外壁にひび割れが起こる5つの原因


外壁にひび割れが起こる原因は5つあります。それぞれ詳しくみていきましょう。

 1.外壁塗装の経年劣化

紫外線や雨などの影響を受け、外壁塗装の劣化が進むことでひび割れが発生します。塗装から数年後にひび割れが発生した場合は、経年劣化によるケースがほとんどです。

2.外壁業者による施工不良

外壁塗装から1ヶ月~1年以内のひび割れの場合、業者による施工不良が原因の可能性があります。「乾燥時間が十分でなかった」「適切な塗料が使われていなかった」といったケースで発生します。

3.電車や大きな車による振動

電車や大きな車による振動もひび割れの原因の一つです。交通量の多い道路に面している場合や線路の近くにお住まいがある場合は、振動による影響を受けやすくなります。

4.地震

地震によってひび割れが起こることもあります。外壁だけでなく構造部分にもひびが発生する可能性もあるため、地震後にひび割れを見つけたら早めに専門業者に診てもらいましょう。

5.住まいや地盤構造の問題

建物自体に欠陥がある、土地の一部の地盤が弱いなどのケースでは、住まいが傾いてしまうリスクがあり、ひび割れが発生しやすくなります。

 


外壁のひび割れを放置すると起こるリスク


ひび割れは経年劣化や地震、地盤構造によって起こります。そのまま放置するとダメージが蓄積し、住まいの寿命が縮まってしまうおそれもあります。

 

ひび割れを放置すると起こるリスクをおさえておきましょう。

室内への雨漏りを引き起こす

ひび割れから雨水が浸入しやすくなり、そのまま放置しておくと室内への雨漏りにつながるリスクが高まります。

建物自体の耐久性が低下する

ひび割れから雨水が浸入すると、外壁や内部の鉄筋など構造部分を腐食させ、建物自体の耐久性の低下を招く可能性があります。

湿気によりカビやシロアリが発生する

建物内部に雨水が入り込むと、湿気によってカビやシロアリが発生する可能性も。カビはアレルギーなどの健康被害を引き起こす原因になるため、小さいお子さんや高齢者のいる家庭では特に注意が必要です。


外壁のひび割れの種類と特徴


外壁のひび割れは大きくわけて4種類あります。

 

・ヘアークラック

・構造クラック

・乾燥クラック

・縁切れクラック

 

それぞれの特徴を解説します。

ヘアークラック

ヘアークラックとは、髪の毛程度の細いひび割れのこと。幅0.3mm以下・深さ4mm以下のひび割れをヘアークラックといいます。塗膜の劣化から起こるもので、緊急度はそこまで高くありません。

構造クラック

構造クラックとは、幅0.3mm以上・深さ4mm以上のひび割れのこと。ヘアークラックとは違い外壁内部から割れている可能性が高いため、緊急性の高い症状です。

乾燥クラック

乾燥クラックとは、モルタルなど湿式工法による外壁材に起こるひび割れです。水分が蒸発するときの収縮によって発生します。

縁切れクラック

縁切れクラックとは、天気の影響などで工事を中断した際に、塗料の状態の不一致が原因で起こるひび割れです。モルタルやコンクリートなど、湿式工法による外壁材で発生します。


外壁のひび割れ補修が必要かの判断基準は?


ひび割れが発生している箇所や溝の深さによっては、早急に補修が必要な場合もあります。

 

ここでは、ひび割れ補修が必要かどうか判断基準をお伝えします。

経過観察でも問題ないケース

外壁塗装のひび割れが0.3mm以下(ヘアークラックの場合)であれば、経過観察でも問題ないでしょう。

 

ただし、経年劣化により段々とクラックが大きくなることもあります。写真を撮っておくと変化がわかりやすいため、記録しておくとよいでしょう。

補修が必要なケース

外壁塗装のひび割れが0.3mm以上(構造クラックの場合)であれば、業者による補修が必要です。

 

塗装部分だけでなく外壁や内部にダメージが及んでいる可能性があるため、構造クラックを見つけたら、速やかに対処しましょう。

判断がつかない場合は業者に診てもらう

自分で判断ができない場合や不安な方は、業者に診てもらうのがおすすめです。

 

多くの業者では無料診断や見積りを実施しているので、サービスを上手く活用してくださいね。

 


外壁のひび割れの補修方法


ひび割れの補修方法は、発生箇所や幅の広さによってかわります。

 

ここでは「幅0.3~1.0mm以下の場合」「幅1mm以上の場合」の代表的な補修方法をそれぞれ紹介します。

 

クラックが幅0.3~1.0mm以下の場合

幅0.3~1.0mm以下のひび割れには、ひび割れ内部に樹脂の補修材を注入する「樹脂注入工法」を行ないます。

 

補修材の注入量が管理しやすく、ひび割れ幅が狭い場合でも確実に施工できるのが特徴です。

クラックが幅1mm以上の場合

幅1.0mm以上のひび割れの場合、クラック部分をカットしたあと樹脂を充填する「Uカットシール工法」を行ないます。

 

切削して幅と深さを確保して補修材をしっかり充填することで、ひび割れの再発を防ぎます。


外壁のひび割れ補修の費用相場


ひび割れ補修の費用相場は、1箇所あたり1~2万円です。ひび割れが広範囲に及んでいて足場が必要になる場合は、20万円ほどの足場費用が別途かかってきます。

 

ひび割れが発生している箇所や大きさによって費用が変わるので、詳しい値段が知りたい方は業者に見積もりを依頼しましょう。


外壁のひび割れ補修に保証や保険は使える?


保証や火災保険をうまく利用すれば、補修費用を安く抑えられる可能性があります。

メーカーや施工業者の保証

外壁のひび割れが「業者による施工不良」の場合、保証内容によっては施工業者に無料で補修してもらえる可能性があります。保証内容や条件は業者によって異なるので、お手元の保証書をチェックしてみましょう。

火災保険

火災保険は火災だけでなく、台風や雷などそのほかの自然災害による損害でも適用されることがあります。たとえば「台風によって飛来物が衝突し、外壁にひび割れが発生した」と認定されれば、保険金を受け取れます。

 

ただし経年劣化によるひび割れは、補償外となるため注意が必要です。

 


ケイナスホームによる外壁のひび割れ補修実績を紹介!


ここでは、ケイナスホームが過去に行なったひび割れ補修の事例をご紹介します。

【ひび割れ補修事例】

施工内容:外壁ひび割れ補修・部分塗装

施工金額:38,500円

 

上尾市 K様のお宅では、写真のように柱に大きくひび割れが入っている状態でした。まずはプライマーを塗布し、補修剤としてコーキングを注入。その上から部分塗装をして、補修の跡が目立たないように仕上げています。

 

詳しい補修の様子は、下記にて解説しております。

上尾市にて外壁補修と部分塗装の小工事を行いました

 

このほかにもさまざまな施工事例を紹介していますので、「施工実績」「お役様の声」のページもご覧ください。


外壁のひび割れにお困りならケイナスホームにお任せください


幅0.3mm以下の微細なひび割れであれば、経過観察でも問題ありませんが、幅0.3mm以上のひび割れの場合は早めに補修を行ないましょう。

 

ひび割れは深さや範囲によって適した施工法が異なるため、信頼できる業者に依頼することが重要です。

 

ケイナスホームは外壁塗装、屋根塗装の専門店です。埼玉県で川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市を中心に埼玉北部全体で活動しております。

 

見積・点検は無料で行っておりますので、外壁のひび割れにお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。

 

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