外壁の塗装が剥がれたときの補修方法は？費用相場や予防策も解説 - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

外壁塗装は、雨風や紫外線から家を守る大切な役割があります。そのため、塗装の剥がれを見つけたら早急な対策が必要です。とはいえ「どうやって補修するの？」「費用はいくらかかるの？」とお悩みの方もいるでしょう。

 

そこで本記事では、外壁塗装の剥がれについて下記を中心に解説しています。 

 

・外壁の塗装が剥がれる3つの原因

・外壁の塗装剥がれを放置するリスクは？

・外壁の塗装が剥がれたらすべきこと

・補修方法と費用相場

 

外壁塗装の剥がれを起こさないための予防策も紹介しているので、ぜひ参考にしてくださいね。

 

 ケイナスホームは、埼玉県北部エリア（川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市）を中心とした外壁塗装、屋根塗装の専門店です。外壁塗装に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。

 

外壁の塗装が剥がれる3つの原因

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外壁の塗装が剥がれる原因は「経年劣化」「施工不良」「構造上の問題」の3つに分けられます。まずは、それぞれの原因をおさえておきましょう。

 

1.経年劣化

外壁の塗装が剥がれる主な原因は、経年劣化によるものです。外壁は常に雨風や紫外線にさらされているので、少しずつダメージが蓄積していきます。

塗料のグレードによって耐用年数は異なりますが、塗装から10年以上経っている場合は経年劣化が原因である可能性が高いといえます。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	5～7年
ウレタン	7～10年
シリコン	10～15年
フッ素	15年～
無機	15～25年

 

 

2.施工不良

塗装から1年以内に剥がれが発生した場合は、施工不良の可能性が高いです。施工不良の原因には、下地の処理不足や下塗り塗料の選択、乾燥不良、塗装時の天候などがあげられます。

施工不良が原因と認められた場合には、契約内容によっては施工業者に補修してもらえることもあります。

 

3.建物構造の問題

建物構造上の問題で剥がれが発生することもあります。

たとえば、外壁サイディングの直貼り工法の場合、外壁の内側にスペースがないため湿気や水分の逃げ道がない状態です。塗膜のある表面から出てこようとするため、塗膜に水分が溜まり、剥がれが生じやすくなります。

 

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外壁の塗装剥がれを放置するリスクは？

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外壁の塗装剥がれを放置すると、下記のようなリスクがあります。

 

・美観を損ねる

・カビ・コケが生える

・ひび割れが生じやすくなる

・外壁からの雨漏りにつながる

・建物内部が腐食する

・シロアリが発生する

 

塗装の剥がれ＝塗膜の耐水性が著しく低下している証拠です。塗装が剥がれた箇所から建物内に雨水が入り込んでしまうため、雨漏りや建物内部の腐食、カビやシロアリの発生などさまざまなトラブルを招くおそれがあります。

 

そのまま放置しておくと、家の寿命を大きく縮めてしまいかねません。

 

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外壁の塗装が剥がれたらすべきこと

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実際に外壁の塗装が剥がれてしまったときにすべきことは、以下の3つです。

 

・契約内容と保証範囲をチェックする

・施工業者に連絡する

・放置せず早めに補修する

 

それぞれ詳しく解説します。

 

契約内容と保証範囲をチェックする

塗装をしてから1年以内に剥がれた場合は、施工不良の可能性が高いです。そのため、まずは施工業者との契約内容と保証範囲をチェックして、保証が受けられるかどうかを確認してみましょう。

 

施工業者に連絡する

契約内容と保証範囲をチェックしたら、実際に施工した業者に問い合わせてみてください。施工不良が原因だと認められれば、無料で補修してもらえる可能性があります。

契約書や保証書を紛失してしまった場合、施工業者がデータで保管していることもあるため、まずは連絡してみるとよいでしょう。

 

放置せず早めに補修する

外壁の剥がれを見つけたら、放置せずに早めに補修することが大切です。

ただし、剥がれの範囲が小さいからといって自分で補修するのは避けましょう。一般の方が自分で補修してしまうと施工不良が起こる可能性が高く、かえって外壁にダメージを与えることになりかねません。また本来は受けられるはずだった保証が受けられなくなる可能性もあります。

外壁に剥がれを発見したら、専門業者に相談するのが安心です。

 

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外壁の塗装が剥がれたときの補修方法と費用相場

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外壁の塗装が剥がれたときの補修方法は、塗装が基本です。

ここからは、一部の塗装で済む場合と全面塗装する場合の費用相場をそれぞれ紹介します。

 

一部塗装

費用相場：1,700～5,000円／㎡

一部の塗り替えで済む場合、費用相場は1,700～5,000円／㎡ほどが目安です。ただし、剥がれが高所に発生している場合は、足場代が別途かかることもあります。

 

全面塗装

費用相場：60～90万円

外壁全面を塗り替える場合、費用相場は一般的な戸建て住宅で60～90万円が目安です。

ただし、使用する塗料のグレードや劣化具合などによって価格は変動します。日の当たり具合や形状など家によって状況が異なるため、詳細な費用を知りたい場合は業者に見積もりを依頼する必要があります。

 

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外壁塗装の剥がれを起こさないための予防策

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外壁塗装の剥がれを起こさないために、予防策を3つお伝えします。

 

・必要なタイミングで塗装し直す

・訪問販売業者とは契約を避ける

・相見積もりをして優良業者を選ぶ

 

それぞれ詳しく解説します。

 

必要なタイミングで塗装し直す

一般的に外壁塗装は、10年に1回塗り直しが必要といわれています。外壁塗装は美観をよくするだけでなく、雨風や紫外線などのダメージから家を守る役割があるためです。

塗り替えず放置していると、建物自体の劣化を早める原因となるため、必要なタイミングで塗装によるメンテナンスを行いましょう。

 

訪問販売業者とは契約を避ける

「近くを工事しているので無料で点検させてください」と、突然訪ねてくる訪問販売業者には注意しましょう。

すべての訪問販売業者が悪徳業者とは限りませんが、消費者トラブルが多いのは事実です。実際に消費生活センターには、訪問販売によるリフォーム工事・点検商法に関する相談が毎年数多く寄せられています。

突然訪ねてくる訪問販売業者との契約は、基本的に避けたほうが無難といえます。

 

相見積もりをして優良業者を選ぶ

外壁塗装の剥がれを予防するには、優良業者へ依頼することが何よりも大切です。

業者を選ぶ際は、見積もりは1社だけでなく3～4社ほどに依頼しましょう。複数の業者を比較することで、相場が掴めるだけでなく、保証内容や対応もチェックできるので優良業者を見極めやすくなります。

また、業者とのやりとりを通じて外壁塗装に関する知識も身につくため、悪徳業者に騙されるリスクも軽減できます。

 

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ケイナスホームによる外壁塗装の施工実績を紹介！

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ここでは、ケイナスホームが過去に行った外壁塗装の施工事例をご紹介します。

 

【外壁塗装事例】

施工内容：外壁塗装

施工金額：850,000円

 

屋根には目立った劣化はありませんでしたが、外壁には全体的に色あせが見られました。色あせは色味がくすんで見た目が悪くなるだけでなく、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

 

今回はシリコン系の塗料を使用し、ホワイトとベージュの2トーンカラーで仕上げています。2トーンの塗り分けは、外観の印象をがらっと変えられるのが大きな魅力です。外壁塗装の際は、現在の外壁とは違ったカラーもぜひ検討してみてくださいね。

 

施工の様子は下記にて詳しく解説していますので、ぜひこちらもご覧ください。

さいたま市緑区にて外壁をベージュとホワイトの２トーンに塗り分け塗装を行いました

 

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外壁塗装ならケイナスホームにお任せください

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ケイナスホームは、埼玉県北部エリア（川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市）を中心とした外壁塗装・屋根塗装の専門業者です。 

埼玉県での施工実績はNo.1を誇り、国家資格である1級塗装技能士の資格を持つ職人も多数在籍しています。

 

・塗装の剥がれを見つけてしまい困っている

・技術力の確かな外壁塗装業者を探している

・自宅に合ったプランを提案してもらいたい

 

このようにお考えの方は、ケイナスホームへお気軽にお問い合わせください。点検診断・見積もりは無料で行っております。