外装工事の種類と費用相場は？工事の必要性や業者選びのポイントを解説 - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

• お家の外装が傷んできたけどどんな工事をすれば良いのか分からない
• 外装工事が必要なタイミングを知りたい

 

外装工事を検討している人は、こういったお悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか？

一般的な住宅の外装は、寿命が10年から25年と言われているので、外装工事はしたことがないという人がほとんどです。

今回は、外装工事をしようか迷っている人に向けて、外装工事の種類や必要性、費用相場などについて詳しく解説していきます。

また損をしないためにも依頼してはいけない「注意すべき業者」のポイントについてもまとめているので、外装工事を検討されている方はぜひ参考にしてくださいね！

外装工事とは？

一般的な住宅の屋根や外壁など「外から見える部分や設備」を工事することを、外装工事といいます。

外壁塗装工事や屋根塗装工事も、外装工事の種類の一つです。

外装工事の必要性

なぜ住宅の屋根や外壁など、頑丈な部分をわざわざ工事しなければならないのか疑問に思っている人も多いのではないでしょうか。

実は住宅の屋根や外壁などは、年間を通して紫外線や雨風を浴び続けていることから少しずつ劣化しています。

劣化によって外壁や屋根などにヒビが入ったり、雨漏りが生じたりすると、建物内部に雨水などが侵入する可能性が高いです。内部に侵入した雨水は、柱や梁など建物の重要部分を腐食してしまいます。

建物内部の腐食は建物自体の寿命を短くしてしまうので、定期的に外装工事を行うことでメンテナンスしなければならないのです。

外装工事の種類と費用相場

外装工事は4つの種類があり、それぞれ費用相場も異なります。それぞれの種類と費用相場はどれくらいなのか、以下で解説していきます。

なお費用相場はあくまでも目安です。建物の大きさや形状、劣化状態によって必要な費用は異なるので、外装工事を行う際はまず業者に相談して見積もりをもらいましょう。

塗装工事

塗装工事とは、外壁や屋根などに防水や耐熱効果のある塗料を塗る工事のことです。塗装工事の費用相場は、約50〜200万円前後となります。

【塗装工事の例】

住宅に使われている塗料は、長期間雨風や紫外線にさらされることで少しずつ劣化していきます。

塗装工事を行うことで、防水や耐熱効果を取り戻すだけではなく、外観を新築同様の綺麗な状態に維持することも可能です。

張り替え工事

張り替え工事とは、現在住宅に使われている外壁を取り外して、新しく外壁を貼り付ける工事です。張り替え工事の費用相場は、約180〜300万円前後となります。

外壁の劣化が進行して、すでに複数箇所で雨漏りが発生していたり、耐久性が損なわれていたりする場合に行います。

重ね張り工事

重ね張り工事とは、現在住宅に使われている外壁の上から、新しい外壁を貼り付ける工事のことです。外壁の劣化が進行していなかったり、雨漏りが一部分しか生じていなかったりする場合に、重ね張り工事が行われます。

現在住宅に使われている外壁の取り外しを行う必要がないため、費用相場は約150〜250万円前後と、張り替え工事よりも費用を抑えることが可能です。

補修工事

補修工事とは、劣化している外壁や屋根の一部分を補修する工事です。劣化している部分しか工事を行わないため、費用相場も劣化箇所や大きさによって異なります。

外装工事を検討すべき劣化症状

外壁や屋根がどのように劣化しているかによって、必要な工事の種類も異なります。以下は、住宅によくある劣化症状の具体例と必要な工事の種類です。

 

劣化症状	必要となる外装工事の種類
色あせ・くすみ	・塗装工事
チョーキング	・塗装工事
カビ・藻	・塗装工事 ・張り替え工事
シーリングの劣化	・補修工事 ・重ね貼り工事 ・張り替え工事
さび	・塗装工事 ・張り替え工事
ひび割れ	・塗装工事 ・重ね貼り工事 ・張り替え工事

 

すでに上記のような劣化症状が目に見えて生じている場合、外装工事が必要な状態であることが多いです。

 

それぞれの症状に対してどの工事が適しているかについてもまとめたので、劣化症状を見つけたら上記の表を参考にしつつすぐに専門業者に相談しましょう。

外装工事に必要な期間

外装工事に必要な期間は、1〜2週間前後が一般的です。

ただし工事の種類や期間中の天気によって、工事に必要な期間は異なります。特に雨が降りやすい梅雨の季節などは、2週間以上かかってしまうことも多いです。

また、1週間以内の工事を提案してくる業者は、手抜き工事を行なっている可能性もあるため注意してください。

外装工事を行うおすすめの季節・時期 

一年の中でも気温や湿度が安定している春や秋が、外装工事に適した季節です。

もっとも住宅の劣化状況によっては、すぐにでも外装工事を行わなければならないケースもあります。経験豊富な業者や職人であれば、外装工事に適していない季節であったとしてもスムーズに作業を行うことが可能です。

劣化が深刻化することを防ぐためにも定期的に専門業者へ相談して、メンテナンスや外装工事が必要でないか調査してもらいましょう。

外装工事で注意すべき業者のポイント

多額な費用を支払って外装工事を行う場合、注意しなければならないのが悪質な業者です。

残念ながら外装工事や外壁・屋根塗装工事では、悪質な業者による被害も多く見られます。そこで悪質な業者に騙されないために知っておきたい「外装工事で注意すべき業者のポイント」をまとめました。

大事なお家や家族を守るためにも、悪質な業者を見分けられるようにしておきましょう。

訪問販売

引用：訪問販売によるリフォーム工事・点検商法 | 独立行政法人国民生活センター

国民生活センターによると、外装工事や外壁塗装工事の訪問販売に関して、消費者が相談を寄せているケースは年々増えています（2021年度は前年同期と比べて約400件増）。

もちろん、訪問販売を行っている業者が全て悪質な業者というわけではありません。しかし、ご高齢の方などが突然の訪問販売による強引なセールスで、無理やり契約させられてしまうケースは非常に多いです。

突然の訪問販売で改装工事を提案されたとしても、まずは家族や友人に相談したり、自分で業者の口コミを調べたりして、悪質な業者に騙されないようにしましょう。

大幅な値引きをしてくる

• 半額にします
• 50万円以上お得になる
• モニター価格で格安

 

このような甘い言葉で契約をした後に、追加工事を理由として高額な請求をしてくる業者も多いです。また、値引きを行う前のそもそもの価格が相場からかけ離れている場合もあります。

 

大幅な値引きを提案してくる業者は警戒して、相場と見積り価格が食い違っていないか必ず事前にチェックしておきましょう。

ハウスメーカー・工務店を装う

悪質な業者の中には、大手ハウスメーカーや工務店を装って、突然ご自宅に訪問してくるケースもあります。誰もが知っている大手ハウスメーカーや住宅の建築を担当している工務店を装うことで、相手の警戒心をなくすためです。

 

しかし大手ハウスメーカーや工務店の下請け業者が塗装工事を担当することはあっても、突然ご自宅に訪れて訪問販売をしてくることはほとんどありません。

 

怪しいと感じたら相手の名刺や身分証の提示を求めて、ハウスメーカーや工務店にその人が本当に在籍しているか確認してください。

火災保険で無料になると言ってくる

火災保険が指定している「自然災害」によって住宅が破損した場合、火災保険による補償を受けられるのは事実です。しかし悪質な業者は、適用外であるにも関わらず火災保険で無料になると言って契約を迫ってきます。

例えば、破損の原因が経年劣化の場合、火災保険の補償対象外です。火災保険で無料になると言われたら、まずは本当に火災保険を利用できるのか契約している保険会社に確認しましょう。

即日契約を迫ってくる

悪質な業者の多くは、居住者の方の不安を煽ることで即日契約を迫ってきます。

• 周りのお宅もみんなやっていますよ
• 外壁塗装が劣化しているのでお家が倒壊する危険があります
• 外装工事をしないと住宅の寿命が縮んでしまいますよ

こういった不安にさせる、脅すようなセールストークをしてきた場合は、悪質な業者である可能性が高いのできっぱりと断りましょう。

埼玉県で外装工事をするならケイナスホームへお任せください！

埼玉県内にお住まいの方で、外装工事を検討している方はケイナスホームへお任せください!

埼玉県さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市を中心に埼玉北部全体で活動しており、おかげさまで埼玉北部エリアでの外壁塗装・屋根塗装・外装工事において様々な部門でNo.1を獲得しております。

ここでは、実際にこれまでの施工実績やお客様の喜びの声を紹介していきます。

施工実績

【ケイナスホームの施工実績例】

さいたま市北区の戸建住宅の外壁塗装

上尾市にて屋根外壁塗装の塗り替え

富士見市の一戸建てにて外壁塗装工事

お客様の喜びの声

実際に工事を行ったお客様からの喜びの声を一部紹介します。

• 屋根や壁の色が落ちてきたし外装工事がそろそろ必要かな？
• 具体的にいつ工事をすれば良いのか分からない
• 安いわけではない工事を信頼できる業者に任せたい

10年に一度行う外装工事は、大事なお家を守るために必要不可欠なメンテナンスです。信頼できる業者に工事を依頼したいとお考えの方は、ぜひケイナスホームにお問い合わせください。

さいたま市、上尾市、蓮田市周辺の外装工事ならケイナスホームにご相談ください

屋根や外壁など目に見える外装部分のメンテナンスを怠ると、建物自体の寿命が短くなってしまう可能性があります。

しかし専門的な知識や技術を有していない人では、最適な工事の種類を判断するのは困難です。

 

• 自分の家に適した外装工事の種類が知りたい
• そもそも外装工事が必要なタイミングなのかわからない
• メンテナンスや工事を信頼できる業者に任せたい

 

こういったお悩みをお抱えの方は、ぜひケイナスホームへお問い合わせください。専門的な知識と技術を有した調査員があなたの自宅にお伺いして、外装の劣化状況や必要な工事の種類などを正確に判断してお伝えします。