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40坪住宅の外壁塗装の費用相場は?安く抑える方法や注意点も解説

2022年11月27日

外壁塗装の費用は、塗料のグレードや家の形状、外壁の状態などによって変わります。しかし「まずは大体の相場を知りたい」という方も多いでしょう。

 

そこで本記事では、40坪住宅の外壁塗装の費用について下記のポイントを中心に解説しています。

 

・40坪住宅の外壁塗装の費用相場は?

・40坪住宅の外壁塗装の費用内訳

・外壁塗装の費用を安く抑える4つの方法

・外壁塗装を行うときの注意点

 

「そろそろ外壁塗装を検討している」という方はぜひ参考にしてください。

 

ケイナスホームは、埼玉県北部エリア(川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市)を中心とした外壁塗装、屋根塗装の専門店です。外壁塗装の費用相場に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。

 

40坪住宅の外壁塗装の費用相場は?


まずは「外壁塗装のみの場合」「屋根と同時に塗装する場合」「外壁・屋根塗装+付帯部分の修繕を行う場合」と、3つのパターンの費用相場を紹介します。

 

外壁塗装のみの場合

40坪住宅で外壁塗装を行った場合の費用相場は60~120万円です。使用する塗料のグレードによっても大きく変化します。

 

外壁・屋根を同時に塗装する場合

屋根も同時に塗装する場合は、120~180万円が一般的な費用相場といわれています。

 

外壁・屋根塗装+付帯部分の修繕を行う場合

外壁・屋根に加えて、バルコニーの修繕や雨樋の交換など付帯部分の工事を行う場合は、200~300万円ほどをみておくとよいでしょう。

 


40坪住宅の外壁塗装の費用内訳


外壁塗装には塗装だけでなく、高圧洗浄や下地補修などさまざまな工程があります。

ここからは、外壁塗装の作業工程に沿ってそれぞれの費用相場を解説します。

 

工程 相場
1.足場の設置 13~17万円
2.高圧洗浄 3~4万円
3.下地調整・補修 12~16万円
4.養生 5~8万円
5.塗装 30~80万円

 

1.足場

40坪住宅の費用相場:13~17万円

作業を効率的かつ安全に行うために足場の設置は必須です。一般的に全体の工事費用の20%ほどを占めるといわれています。

 

2.高圧洗浄

40坪住宅の費用相場:3~4万円

高い水圧でコケやカビ、ほこりなどの汚れを洗い落とします。塗料の定着をよくするために必要な作業です。

 

3.養生

40坪住宅の費用相場:5~8万円

養生とは、ドアや窓など塗装をしない部分に塗料がつかないよう保護する工程です。

 

4.下地調整・補修

40坪住宅の費用相場:12~16万円

鉄部のサビ落としやサイディングボードの隙間のシーリング補修など、外壁の状態に応じて必要な補修を行います。

 

5.塗装

40坪住宅の費用相場:30~80万円

外壁塗装工事のなかで大きな割合を占めるのが塗装費用です。塗料は大きく分けて下記7種類があり、塗料のグレードが高いほど耐久性や機能性が上がる傾向にあります。

 

以下に施工費用の相場と耐用年数をまとめましたので、参考にしてください。

施工費用/㎡ 40坪住宅の費用相場
(塗装面積160㎡を想定
耐用年数目安
アクリル 1,500~1,800円    24~29万円  6~8年
ウレタン 1,700~2,200円    27~35万円  7~10年
シリコン 2,300~3,000円    37~48万円  10~13年
ラジカル 2,500~3,000円    40~48万円  10〜15年
フッ素 3,800~4,800円    60~77万円   15~20年
遮熱・断熱 3,000~4,500円    48~72万円  10~15年
光触媒 4,200~5,000円    67~80万円  10〜20年
無機 4,500~5,500円    72~88万円  20~25年

 


外壁塗装の費用を安く抑える4つの方法


40坪住宅の場合、安くても60万円ほどの費用がかかる外壁塗装。少しでも安く抑えたいですよね。

ここからは、外壁塗装を安く抑えるための方法を4つお伝えします。

 

火災保険を利用する

火災保険は火災だけでなく、台風や雷など自然災害による損害もカバーしています。火災保険の適用条件をクリアすれば保険金で外壁塗装の工事費用をまかなえるため、ぜひ活用を検討してみましょう。

「申請は損害を受けてから3年以内」「損害が免責金額以上であること」などさまざまな条件があるため、まずは保険会社に契約内容を確認してください。

 

助成金・補助金制度を利用する

各市区町村・都道府県では、さまざまな住宅リフォーム支援制度を実施しています。

自治体によって適用条件や助成金額など内容は異なりますが、お住まいの地域で使える制度がないかを一度チェックしてみましょう。

 

梅雨や冬に依頼する

費用を安く抑えるために、梅雨や冬に工事を依頼するのも一つの手。一般的に外壁塗装工事が集中するのは、気候が安定している春・秋です。梅雨や冬は閑散期となるため、価格交渉がしやすい傾向があります。

業者によっては、閑散期にお得なキャンペーンを行っていることもあるため、割引情報を見逃さないようにしましょう。

 

足場の必要な工事を同時に行う

一般的に足場の設置には20万円近くの費用がかかり、工事費用の20%ほどを占めるといわれています。大きな金額がかかるため、屋根塗装やバルコニー修繕、足場が必要な工事は同時に行いましょう。

足場代が一回分で済むため、トータルコストの削減につながります。 

 


外壁塗装を行うときの注意点


外壁塗装を行う際は以下の2点に注意しましょう。

 

相場より安すぎる見積もりには要注意

40坪住宅の外壁塗装の相場は60~120万円ですが、見積金額が安すぎる場合は警戒しましょう。

見積もりで提示した塗料よりグレードの低いものを使われたり、3回塗りのところを2回塗りにされたりと手抜き工事をされるおそれがあります。見積もりの内訳が詳細に書かれているか、不明瞭なところがないかをしっかりチェックしてください。

 

家の形状や状態によって相場より高くなるケースもある

外壁塗装の工事費用は、塗料のグレードや塗装面積によって決まりますが、家の形状や外壁の状態によっても大きく左右されます。

家の形状が複雑だとその分塗装時間が長くかかりますし、外壁の劣化が進んでいる場合は補修工事が必要になるため、相場よりも高くなる可能性があります。

 


外壁塗装業者を選ぶときのポイント


ここからは信頼できる業者を選ぶポイントを3つお伝えします。

 

複数の業者に見積もりを依頼する

業者を選ぶ際は1社だけでなく、2~3社ほど見積もりを依頼しましょう。各社を比較することで、相場が掴めるようになり、外壁塗装に関する知識もつくため、より納得感のある選択ができるようになります。

 

点検・調査に時間をかけてくれるか

品質の高い外壁塗装を行うには、お住まいの状態を正しく把握することが大切です。

外壁塗装には点検・調査が不可欠ですが、家の大きさを測るだけの業者もいます。しっかり時間をかけ、調査結果を丁寧に報告してくれる業者を選びましょう。

 

自社施工をしているか

自社施工かどうかも大事なポイントです。下請け業者に依頼していない=中間マージンが発生しないため、費用を安く抑えられます。

また中間業者が入らない分、イメージを伝えやすいため、満足度の高い外壁塗装ができる可能性が高まります。

 


ケイナスホームによる外壁塗装の施工実績を紹介!


ここでは、ケイナスホームが過去に行った外壁塗装の施工事例をご紹介します。

【外壁塗装事例】

施工内容:外壁塗装・付帯部の塗装・ベランダトップコート・雨樋落ち葉除けネット設置

施工費用:1,300,000円

 

屋根材の劣化はほとんどなく良好な状態でしたが、外壁の一部に色あせや黒ずみなどの劣化症状が見られました。

 

塗料には無機ハイブリッドチタンガードを使用。汚れに強く、耐久性にも優れたハイグレードな塗料です。外壁のほか、破風(屋根の妻側の外壁との境界)や雨樋などの付帯部分も塗装を行っております。

 

施工の様子は下記にて詳しく解説していますので、ぜひこちらもご覧ください。

伊奈町にて無機ハイブリッド塗料を使用した外壁塗装・雨樋の落ち葉除けネット設置を行いました

 


外壁塗装ならケイナスホームにお任せください


ケイナスホームは、埼玉県北部エリア(川口市、さいたま市、蓮田市、伊奈町、上尾市)を中心とした外壁塗装・屋根塗装の専門業者です。

 

施工実績および専属職人在籍数は埼玉県でNo.1! 顧客満足度は95%と高い水準を誇っております。

 

・外壁塗装の費用について相談したい

・実績が豊富な外壁塗装業者に依頼したい

・自社施工の業者を選びたい

 

このようにお考えの方は、ケイナスホームへお気軽にお問い合わせください。安心の自社施工で高い品質の外壁塗装をお届けします。

 

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