担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県久喜市の施主様から屋根塗装、外壁塗装、ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

久喜市　現地の調査

・屋根　塗膜の退色

 

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。
防水性能が低下している状態です。

 

 

 

・屋根　先端の苔・汚れ

 

先端部に土やゴミなどが堆積し苔が発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させてしまいます。

また、屋根にゴミが溜まることは雨樋の詰まりの原因にもなります。

 

 

 

・破風　劣化

 

破風とは、屋根の端と外壁の間のつなぎの部分です。

屋根への雨漏りの浸水を防止したり、雨樋の下地にもなり、その名の通り雨風から家を守っています。

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

 

コーキング部分にカビが発生しています。

放置しますとひび割れや剥離の危険性がありますので、早めの対応が必要です。

 

 

 

 

・軒天の汚れ

 

黒い染みが広がっています。

軒天は湿気がこもりやすいので、特に定期的なメンテナンスが必要です。

 

 

 

・ベランダ　色褪せ

 

全体的に光沢やツヤが損なわれています。

劣化が進むとひび割れが起きたり剥がれてきたりと、防水性に問題が出てくるので、早めの塗装が必要です。

 

 

 

久喜市　屋根・外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、屋根と外壁に散布します。

 

屋根

 

外壁

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

屋根塗装

・下塗り

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

ここでタスペーサー設置を設置します。

タスペーサーとは、瓦の上下を塗膜でふさいでしまわないように隙間を作るためのものです。

隙間がないと雨水を逃がす場所がなくなり、屋根の中から腐食してしまう原因になります。

 

 

 

・中塗り

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

 

 

 

・上塗り

 

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去します。

 

 

プライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填しました。

 

 

 

サッシ周りやヒビのある個所も同時に補修を行いました。

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

・竪樋

 

 

・窓枠

 

 

・破風

 

 

・塀

 

 

 

 

 

・軒天塗装

 

 

 

軒天を塗装する際には、通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり膨れてきてしまう恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダ洗浄後、プライマーを塗布します。

プライマーは下地を整え、トップコートとの密着性を高める効果があります。

 

その後、トップコートを塗布します。

 

 

トップコート塗装は、紫外線から防水層を保護する役割があります。

ベランダのように雨風に直接当たる場所から劣化が進み、家全体の防水性を下げる可能性がある箇所は定期的にメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：リファイン５００ＭＦ－ＩＲ　チャコール

外壁；リファイン１０００ＭＦ－ＩＲ　チャコール・ペリウィンクルブルー

 

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（ベランダトップコート含む）　￥１，２８０，０００-

 

 

 

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