担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県上尾市の施主様から外壁塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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お問合せのきっかけ

過去に外壁ひび割れがあった箇所を補修したことがあるそうですが、その補修した箇所がまた剥がれてきてしまったため、外壁を塗装するタイミングで一緒に補修もできないかとの問い合わせがありました。

また、竪樋の地面に近いあたりが破損していて、テープ等で応急処置はしてありますが、そちらも交換か補修をしたいとのことでした。

 

 

 

上尾市　外壁　診断の結果

 

・外壁　塗膜退色

 

全体的に色褪せてしまっています。

色褪せは剥離や割れが起こる前段階ですので、塗装するタイミングのサインの一つです。

一部黒い筋のようになっているのは、サッシを伝ってきた雨水が外壁を伝ってしまうことが原因で雨筋ができてしまいます。

 

 

 

・外壁　ひび割れ

 

ひび割れが目立っています。

美観の問題だけではなく、水の侵入が心配されます。

塗装による塗膜保護が必要です。

 

 

 

・チョーキング現象

 

チョーキング現象とは、紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉上になり表面に浮き出ている現象のことです。

こちらも塗装のタイミングのサインの一つです。

元の素材に関係なく、塗装された場所ではチョーキング現象が起こります。

 

 

今回は外壁の他にも雨樋にも同様の現象が起きていました。

 

 

 

・外壁　吸水検査

 

水を吸い込みます。

防水機能の低下が懸念されます。

 

 

 

・外壁　サッシまわり

 

ヒビが入ってしまっています。

防水性の低下が懸念されます。

 

 

 

・外壁　コーキング剥がれ

 

シーリングが劣化し隙間が空いてしまっています。

このまま放置しますと、浸水の恐れがあります。

 

 

 

・外壁　はがれ

 

過去にひび割れを補修した箇所が変色し、更に剥がれてきてしまっています。

 

 

 

・外壁　苔

 

土や塵が堆積し、苔が発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させてしまいます。

 

 

 

・樋　破損

 

樋の根元が割れてしまっています。

プラスチック製品だと温度変化で膨張と縮小を繰り返すことで劣化してしまうことがあります。

また、外部からの衝撃なども割れの原因として考えられます。

 

 

 

上尾市　外壁塗装　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、外壁に散布します。

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングをカットします。

 

 

 

プライマーを塗布し、コーキングとの密着性を上げます。

 

 

コーキングを充填し、へらで押さえていきます。

 

 

 

同様に、ヒビ割れのある場所や、大きくキズのあった箇所を補修しました。

 

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

・換気フード

 

 

・軒天

 

 

 

 

・雨戸

 

 

 

・雨樋

 

 

どの場所も色がきれいに出るまで何度も重ね塗りしました。

 

 

 

 

樋の補修

樋とは、屋根に流れる雨水を集めて地上に流すためのものです。

 

樋はプラスチック製品だと温度変化によって大きく伸縮してしまい、変形して負荷がかかった結果、割れてしまうことがあります。

また、金属製のものではプラスチックほど熱変形は起こしにくいものの、たとえばゴミが堆積したり台風などの災害などで詰まってしまったときに、大きく荷重がかかり破損することがあります。

今回は破損個所を新しい樋に交換しました。

 

 

応急処置としてなら今回の事例のようにテープで巻くことで少しの間は持ちます。

しかし、耐久性に問題があるため、早めの交換が必要です。

 

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

外壁：ダイナミックトップ

 

 

＜施工金額＞

外壁塗装（樋の補修含む）　￥７００，０００-

 

 

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