さいたま市西区にて外壁塗装とベランダの密着工法によるウレタン防水工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁ベランダ |
|---|---|
| 色 | グレー系 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市西区にて行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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さいたま市 現地調査の結果
お問合せをいただき、さっそくご自宅に現地調査にお伺いしました。
現地調査では、専門知識を持ったプロがご自宅の状態を確認します。
診断結果を用いてお客様のご自宅に必要な施工をご提案させていただきます。
カラーシミュレーションや塗料のランク、お客様のお悩み事やお困りごとなどのご相談も重ねてご納得いただいた上で施工となります。
ケイナスホームでは現地調査とお見積りは無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・外壁
外壁の一部に苔の発生が確認されました。
苔は外壁の塗膜が劣化し、汚れが付着しやすくなったところに水分が溜まり発生します。
苔が発生したあとも水分が常に溜まりやすくなりますので、外壁材も傷む恐れがあります。
カビや苔などの有機系の汚れに強いバイオ高圧洗浄でしっかりと洗い流したいと思います。
・コーキング
コーキングの一部にはひび割れが確認されました。
また、コーキングから近い位置の外壁にも劣化があります。
紫外線の影響や経年劣化で硬くなったコーキングが建物の動きに追従できなくなり、ひび割れたり隙間があく劣化が起こります。
定期的に打ち替えることで長くお家を守れますので、コーキングの打ち替え工事をご提案させていただきました。
また、同時に外壁の補修もご提案させていただきました。
・軒天
軒天では黒ずみや色褪せが確認されました。
軒天は建物内部の湿気を外へ排出する役割があります。
湿気がたまりやすいため塗装で保護したいと思います。
・ベランダ
ベランダの一部は水はけが悪く土埃が堆積していました。
ここからカビや苔などが発生したり雨樋が詰まるなどの劣化が起こる恐れがありますので、今回はベランダのウレタン防水工事をご提案させていただきました。
さいたま市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームでは施工前の洗浄の工程に、「ガイソーパワークリーナー」を用いたバイオ洗浄を行っています。
専用の洗浄剤を用いることで、カビや苔などの有機系の汚れを浮き上がらせてから落とすことが可能です。
塗料の持ちが良くなる効果もありますので、ぜひこの機会にお家全体の洗浄をご検討ください。
外壁 補修
外壁の一部剥がれが見られた箇所は補修剤を用いた補修を行いました。
そして、外壁周りのコーキングをすべて打ち替える工事も同時に行いました。
まずは古いコーキングを撤去します。
その後、下地としてプライマーを塗布しました。
次にコーキングを充填し、へらでしっかりと押さえて密着させたら施工完了です。
外壁のつなぎ目だけではなく、サッシまわりなどすべての場所で施工しました。
外壁 塗装
外壁塗装は３工程に分けて行います。
１工程目は下塗り塗装です。
補修跡や染み付いた汚れをすべて塗りつぶすことで均一な下地を作ります。
下地は仕上がり時の表面には見えない場所になりますが、下地の施工が不十分だと塗料の持ちが悪くなったり発色が悪くなる原因となりますので大切な工程の１つです。
２工程目は中塗り塗装を行います。
中塗り塗装では仕上げ塗料が登場します。
今回使用した塗料はペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」、カラーはＰＬ－４４です。
３工程目は上塗り塗装を行います。
無機ハイブリッドチタンガードは、無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化に強く対抗する効果のある塗料です。
約３０年もの超高耐候性も特徴の１つで、雨風・紫外線・塩害にも強いという嬉しい効果が期待できます。
ケイナスホームでも扱っているペイントライン社のイチオシの塗料について、塗料の特長や機能を詳しくご紹介しているページがありますので、宜しければそちらもご覧ください。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根や外壁以外のお家周りの設備の塗装を行います。
雨樋やシャッターなど色々な場所が該当するため、素材も屋根や外壁とは異なります。それぞれに合った塗料でしっかりと色が乗るまで塗り重ねています。
まずはケレン作業を行いました。
ケレン作業とは、鉄部の錆や塗膜の浮きなどをサンディングペーパーやヘラなどを用いて手作業で落とす作業です。
細かい作業ではありますが、ケレン作業を行うと行わないでは仕上がりに大きな差が出ますので、必ず行っています。
・軒天
・破風
・雨樋
・レンジフード
・シャッターボックス
ベランダ ウレタン防水工事
ベランダの表面層が劣化し、防水層への負担が大きくなっている状態が確認されましたので、今回はベランダのウレタン防水工事を行うことになりました。
ウレタン防水工事は、下地の素材に関わらず施工が可能です。
デメリットとしては職人の技術が必要となることですが、ケイナスホームでは屋根外壁塗装の他にも多数のウレタン防水工事の実績がありますので、安心してお任せください！
まずは下地としてプライマーを塗布します。
この後のウレタンとの密着性を高める効果があります。
ここで、ウレタン樹脂で出来た防水工事用のウレタンを塗布します。
下地に直接ウレタンを塗装することを密着工法といいます。
下地に水分が多く含まれていることが考えられる場合は通気緩衝工法といい、下地となるシート施工することもあります。
この工程を２度繰り返し、ウレタン防水層を２層作ったところで、ベランダのトップコートを表面層として施工しました。
施工を終えて
ご紹介は以上で終わりとなります。
無機ハイブリッドチタンガードは超低汚染性の他にも超高耐候性・不燃性・柔軟性など建物を長く保護できるような機能が盛りだくさんのハイグレード塗料です。
価格はシリコン塗料などよりもかかってしまいますが、約３０年もの超高耐候性を実証実験で証明されていますので、トータルでのメンテナンス回数を減らすことが期待でき同時に長くお家をお使いいただけるようになります。
ケイナスホームでは他にもお客様のお悩みに合わせた様々なランク帯の塗料を取り揃えております。
今後のライフプランに合わせた施工をご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－４４
施工金額
外壁塗装・ベランダ防水
￥１，５１５，０００-
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