伊奈町にてサイディング外壁の貼り替えと外壁塗装・ベランダの密着工法によるウレタン防水を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ベージュ系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | 伊奈町 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて外壁塗装・ウレタン防水工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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伊奈町 現地調査
伊奈町のお客様よりお問合せをいただきました。
お問合せをいただいた後の流れとしましては、弊社内で担当者を決定→担当者より現地調査の日程について相談→現地調査を実行→調査結果をまとめて見積書を作成→施工プランやカラーなどご相談を重ねる→成約という流れになります。
ケイナスホームでは専門知識と経験が豊富なスタッフによる現地調査を行うことでお客様のご自宅に最適な施工をご提案させていただいております。
現地調査・見積・相談は無料で行っておりますので安心してお気軽にお問い合わせください。
今回お客様が特に気になっている場所が外壁とのことでしたので、現地調査も外壁を中心にご紹介します。
・外壁
外壁の表面にはうっすらと苔が生えていました。
苔の発生は、塗膜による保護機能が失われ汚れが付着しやすくなったことが原因と考えられます。
また、外壁の一部ではひび割れが起きている場所がありました。
ひびの深さや内部の劣化状態によってご提案する補修方法が変わります。
大きくひび割れがあるため、一部サイディングの交換工事をご提案させていただきました。
・コーキング
コーキングが一部隙間があいている場所がありました。
微細な隙間ではありますが、雨水が建物内部に入り込むには十分な大きさです。
放置すると雨漏りやカビの発生といった劣化が懸念されます。
コーキングは建物の様々な場所に施工されているため、劣化が１カ所でもあった場合は他の場所も同様に耐久性が低下していると考え、打ち替え工事をご提案させていただきました。
・ベランダ
ベランダの床面には一部大きくキズがついている場所がありました。
ベランダから建物内部に浸水し、雨漏りや内部の腐食といった劣化が懸念されます。
表面の軽微な劣化な場合は簡単な補修で対応ができますが、今回は防水層の劣化が考えられるためウレタン防水工事をご提案させていただきました。
伊奈町 施工の様子
バイオ高圧洗浄
施工に入る前に、建物全体の殺菌消毒ができるバイオ高圧洗浄を行いました。
カビや苔などの有機物の汚れは、目には見えない微細な穴に潜むことがあります。
通常の高圧洗浄では目に見える範囲は綺麗になりますが、こういった微細な穴に潜んだ汚れが残留してしまう場合があるため、徹底的な除去をするために専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を用いたバイオ高圧洗浄を行っています。
ガイソーパワークリーナーを汚れの程度に応じて希釈撹拌し、屋根や外壁ベランダなどの汚れの気になる場所に散布します。
洗浄剤を散布したあとは通常の高圧洗浄で洗い流す工程を２回繰り返し、よく乾燥させてから施工に入ります。
外壁 補修
外壁のコーキングの打ち替えを行います。
コーキングは新しいうちは弾力がありますが、紫外線の影響や経年劣化で徐々に硬くなります。
その結果建物の微細な振動などに追従できなくなり、ひび割れや剥がれと言った劣化が起こります。
今回はサイディング外壁との相性の良いSRシールH１００というコーキング剤を使用しました。
まずは古いコーキングをすべて撤去し、プライマーを塗布しました。
プライマーには接着剤のような役割があり、新しいコーキングがしっかりと密着できるように施工しています。
次にコーキングを打ち込み、へらで押さえ密着させて完了です。
同時に、大きくひび割れていた外壁の一部を張り替える工事も行いました。
ひび割れが起きていた下部のみを部分交換しました。
部分的な交換工事を先に行うことで、補修交換後の跡を目立たないように施工できます。
外壁 塗装
塗装の工程は、塗料や工法にもよりますが今回は下地を含めて３工程に分けて行いました。
１工程目下塗り塗装を行います。
ここでは外壁に起きた色褪せや染み付いた汚れなどを塗りつぶすことで、仕上げの塗料が綺麗に発色できるように施工します。
２工程目は中塗り塗装を行います。
ここでお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
今回使用したのは「レガロ」ＰＬ－１５です。
薄いベージュがかったカラーで、清潔感のある印象の外壁になります。
３工程目は上塗り塗装を行いました。
レガロはペイントライン社から販売されているシリコン塗料です。
高機能塗料と比べると汚れやすいシリコン塗料ですが、無機成分を配合することで低汚染性の機能を備えた塗料です。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では屋根外壁以外を施工します。
１つ１つは小さな部材ですが、色味を統一したり屋根外壁との相性を考えて塗装をすると建物全体が洗練された印象になります。
・ケレン
ケレンとは、塗装面に発生した錆や旧塗膜を削り落とす作業です。
下地が整うことで塗料が密着しやすくなります。
・雨樋
雨樋の塗装は配管の外側のみの塗装となります。
内部の劣化が気になる方は、雨樋の清掃・洗浄・交換工事なども承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
・軒天
軒天の塗装では、軒天の通気性を損ねないように屋根外壁とは違う種類の塗料を使用します。
ベランダ ウレタン防水工事
ベランダは上部から表面層・防水層・下地という順に何層にも重なって構成されています。
表面層は摩擦や紫外線による影響で劣化しますので定期的にトップコートを塗装することでメンテナンスが可能です。
こちらのお宅ではベランダの床面に大きなひび割れがあったため、防水層への影響が懸念されました。
そのため、今回はウレタン樹脂塗料を用いた防水層の形成工事を行うこととなりました。
ウレタン防水は下地がどの素材でも塗装が可能・廃材が出ないといったメリットがあるため外装リフォーム時の防水工事の中でも人気な工事です。
ウレタン防水の塗装には技術が必要なため、均一に塗装ができるような技術を持った職人にお任せください。
ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事を手掛けているため、安心してお任せください。
まずはひび割れがあった場所を整備します。
ケレン作業を行い、床面を整えます。
補修剤を用いてひび割れを埋めるように補修をします。
ひび割れに沿って押さえつけることで凹凸を軽減させました。
ここから防水工事に入ります。
まずはプライマーを塗布し、下地を整えます。
通気性確保のため、エアコンの室外機やサンダルなどは一時的に移動させたり吊り上げます。
設備の扱いは種類や建物の形状によって変わりますので、不安な方は担当者までご相談ください。
ウレタン樹脂塗料を塗装します。
直接下地にウレタン防水を塗装することを「密着工法」といいます。
下地の劣化が予想される場合や築年数がかなり経っている場合などはウレタンを塗装する前に絶縁シートを施工する「通気緩衝工法」という工法が使用される場合もあります。
今回は下地の耐久性があったため、密着工法で防水層を形成しました。
ウレタン防水層は２層形成するため、２回重ねて塗装します。
シート防水などとは継ぎ目がないため、均一な床面を作ることができます。
ウレタンを塗装するたびにしっかりと乾燥させ定着させます。
最後にトップコートを塗装し、防水層を保護しました。
紫外線や摩擦から防水層を保護してくれます。
艶があり水はけの良い綺麗なベランダの床面になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は塗装だけではなく外壁の補修やベランダの修繕工事も行いました。
施工後のアンケートではお客様から嬉しいお言葉を多数いただきました。
アンケートはこちらからご確認いただけます。
ひび割れや剥がれといった目に見える劣化は放置すると雨漏りや建物内部の基礎などを傷める劣化に繋がる恐れがあります。
屋根や天井付近などなかなか普段から見ることが難しい場所は、定期的に点検をして早期に気づく必要があります。
ケイナスホームでは調査点検などを無料で行っております。
また、万が一劣化に気が付いた場合はお早めにケイナスホームまでお問合せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：レガロ
施工金額
外壁修繕・外壁塗装・ウレタン防水他
￥１，２６５，０００-
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