上尾市にてパワーボード外壁の塗り替えとベランダのウレタン防水工事を行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は上尾市で行なった外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

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上尾市　現地での外壁診断の様子

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上尾市にお住まいのお客様より外壁塗装のご依頼をいただきました。

当店の新聞折込チラシをご覧くださり、目地のひび割れやサッシ周りなど取り合い部のひび割れが気になるとのことでご依頼下さいました。

 

早速お客様のご自宅へお伺いし、外壁の診断を行なわせていただきました。

こちらでは診断の様子の一部をご紹介します。

 

外壁は全体的に塗膜が退色して色褪せ、黒ずみなど汚れの付着が見られました。

 

 

外壁材には旭化成建材のＡＬＣパワーボードが使用されています。

ＡＬＣパワーボードは日本の木造住宅のために開発された外壁用のコンクリート系パネルで、耐火性・断熱性・遮音性が高く、調湿性に優れています。

低温・乾燥や夏の酷暑などに強く、ひび割れや反り、たわみといった変形が起きにくいことがメリットです。

しかし表面の防水処理が耐久性に影響しやすく、吸水性の高い材質の為、塗膜による撥水効果が無くなってくると下の写真の様に目地やサッシ周り、取り合い部などのコーキングのひび割れや損傷が起きやすくなります。

ひび割れが発生すると水の浸入が心配されますので、コーキングによる補修工事が必要です。

定期的なメンテナンス（外壁塗装やコーキング工事）をすることで、窯業系サイディングなどと比べて長く使用することができます。

 

 

また湿気が多く日当たりの悪い箇所ではカビや苔の発生していました。

塗膜の劣化により外壁の防水性が低下すると、壁の表面にコケや藻などが発生します。

外壁や屋根を直接傷める原因ではありませんが、常に湿気を帯びた状態となるため外壁材がより劣化しやすくなります。

カビや苔に効果的なのは、塗装前のバイオ高圧洗浄です。

バイオ洗浄剤で殺菌し、塗装面を綺麗にしてから塗装をすることが大切です。

数年たつと再びカビや苔が発生する可能性があるので、塗料は「防苔・防藻・防カビ」性能があるものを選ぶことをお勧めします。

 

 

 

 

 

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上尾市　外壁塗装　施工の様子

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足場組立

外装工事において仮設足場は大きな役割があります。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術をあますことなく発揮することで高品質な施工に繋がります。

この足場を覆うように飛散防止ネットを張ることにより、塗料やゴミなどが近隣の建物に付かないよう配慮します。

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

屋根や外壁についた汚れやカビ・コケなどをガイソーパワークリーナーという専用のバイオ洗浄剤を用いて浮き上がらせ、洗い流して取り除きます。

 

洗浄剤を計量します。

 

計量したバイオ洗浄剤を水に希釈攪拌します。

 

バイオ高圧洗浄について詳しくはこちら

☞ バイオ高圧洗浄の必要性とガイソーパワークリーナーの特徴をご紹介します

 

 

 

 

 

コーキング工事

外壁塗装の前に目地やサッシ周りのコーキング工事を行います。

目地は家を長持ちさせるのに大切な部分ですので、ケイナスホームでは高耐久『ＳＲシールＨ１００』を使用しています。

 

 

 

 

 

外壁補修工事

ＡＬＣパワーボードは外部からの衝撃や熱による伸縮によって欠損が起こってしまうこともあります。

またひび割れを放置していると水が溜まって、壁が膨れてきてしまいます。

今回は外壁に膨れていた箇所がありましたので、塗装の前に部分補修工事を行ないます。

 

膨れた部分を専用の機材を用いてカットして取り外し、補修部分をブラシ等できれいにします。

 

補修材が定着しやすくなるようプライマーを塗布したあと、コーキング材を塗り付けます。

 

取り外した外壁材を再び貼り付けます。

 

コーキング材を上から盛り付け、ヘラで押さえて表面を平滑にします。

隙間がしっかりと埋まったら、他の部分と一緒に上から塗装をします。

 

 

 

 

 

外壁塗装

いよいよ塗装の工程に移ります。

塗料の性能を十分に発揮させるためには、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守らなけらばなりません。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ねの乾燥時間を厳守しながら作業し、手塗りローラー工法で塗膜の厚みが基準塗布量に達するように施工します。

 

・下塗り

ＰＬスーパーファインベースという１液水性合成樹脂系微弾性フィラーを用いて下塗りを行いました。

通常の下塗り材よりも膜厚を付けることが可能です。

水性で環境に優しくクラック補修も出来るものになります。

 

下塗りは上塗りを長持ちさせ、きれいに仕上げるために必要不可欠なものです。

既存塗膜や下地の状況に応じて下塗り材を選定して塗装します。

中塗り・上塗りには同じ塗料を使用し、塗り残しなどを防止して耐性もアップします。

上塗り材は様々な機能を持ちますが、密着性には欠けるため接着剤のような機能を持つ下塗り材が重要な役割を果たします。

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料を塗っていきます。

長く美観や機能性を保持するために、塗膜の厚みを十分確保します。

ＰＬ－０７

 

ＰＬ－４６

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして、仕上がり用の塗料を塗り重ねていきます。

１回の上塗り（中塗り）ではかすれや薄い部分が出てきてしまうので、２回目の上塗りを行うことで完全な外壁塗装に仕上げることができます。

ＰＬ－０７

 

ＰＬ－４６

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

家は屋根と外壁を綺麗にしたら終わりではありません。

付帯部も大切な箇所になりますので、それぞれの場所にあった下処理を行い、色がのるまで何度も塗料を塗り重ねています。

 

・雨樋塗装

 

 

 

・鼻隠し塗装

 

・板金塗装

 

・庇塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・レンジフード塗装

 

・水切り塗装

 

・帯板、外壁飾り塗装

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ床　ウレタン防水工事（通気緩衝工法）

・プライマー塗布

まずは下塗りとして直後にひく緩衝シートを密着させる塗料を塗布していきます。

 

・通気緩衝シートの設置

通気緩衝シートをひき、よれやねじれが起こらないよう整えて固定します。

下地に含んだ水分を逃がすための脱気筒は最大の効果が発揮できるよう効果的な位置に設置します。

 

・ウレタン防水塗布

ウレタン防水剤を隅から丁寧に塗布していきます。

１層目

 

２層目

 

天候によりウレタン防水剤の硬化速度が異なるため、熟練の職人の技術が必要です。

 

 

・トップコート塗布

最後の仕上げとして、ウレタン防水層を紫外線から保護するためのトップコートを塗布します。

 

これでウレタン防水工事は完了となります。

 

 

通気緩衝工法について詳しくはこちら

☞ ベランダのメンテナンスにオススメ！通気緩衝工法によるウレタン防水工事について解説します！

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

施主様は外壁目地やサッシ周りのヒビ割れを気にされていましたが、コーキング工事を行ない、下塗りにも微弾性のあるものを使用する事で美しく仕上げることができました。

またベランダ部分の外壁の色を濃色系にして、外壁全体を２トーンでまとめることでメリハリのあるお洒落な雰囲気になりました。

 

ケイナスホームでは塗り分けや塗料の選定など、施主様の様々なご要望にお応えしております。

外壁塗装のことなら当店にお任せください！

診断とお見積もりは無料になっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

《使用塗料》

外壁：無機ハイブリッドチタンガードIR　ＰＬ－０７／ＰＬ－４６

無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。

紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。

一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。

最大耐用年数３０年の高耐久塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を用いて塗装したことで、美観性を保持するだけでなく、ご自宅を永く守ってくれるので安心してお住まい続けることができるかと思います。

 

外壁下塗り：ＰＬスーパーファインベース

こちらは１液水性合成樹脂系微弾性フィラーで、微細なクラックにも追従する適度な弾性と１液の手軽さを持ち合わせています。また目止め効果も優れており、美しい仕上がりが得られます。

目止めとは微細なクラックを埋めたり、表面を滑らかにする下地処理のことで、塗装する面が下塗り材を過剰に吸い込むことを防いだり塗料の密着性を高めることができます。

①微弾性の塗膜が下地のヘアークラックに追従します

②下地の目止め効果も抜群で、かつ美しい仕上げが得られます

③各種既存塗膜への付着性が良好で、幅広い下地に適応します。

④水性塗料のため臭気が少なく、取り扱いが容易です。

 

 

《施工金額》

外壁塗装工事・ベランダウレタン防水工事

￥１，６００，０００－

 

 

《参考事例》

久喜市にて屋根カバー工法による葺き替え・外壁塗装・通気緩衝工法によるベランダ防水他工事を行いました【前編】

 

久喜市にて屋根カバー工法による葺き替え・外壁塗装・通気緩衝工法によるベランダ防水他工事を行いました【後編】