上尾市にてフッ素塗料を使用した屋根の４回塗装・外壁の２色塗り分け塗装工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回はさいたま市北区にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。

 

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上尾市　現地調査

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上尾市にお住いのお客様よりお問合せを頂きました。

さっそく弊社内で担当者を決定し、担当者による「現地調査」が実行されました。

現地調査では専門知識を持ったスタッフが実際の建物の状態を隅々まで確認させていただきます。

実際に建物の状態を見極めてお見積りを作成するため、不要な工事の提案・過剰な工事の提案を避けることができます。

ケイナスホームではこの現地調査を無料で行っております。

まずはお気軽にお問合せください。

 

 

・屋根

今回は屋根の調査を「ドローン」を使用して行いました。

ドローンを使用することで屋根材に負担をかけずに広範囲の状態を確認することが可能です。

屋根では色褪せの症状が見受けられました。

色褪せとは、塗膜が経年劣化することで新築時と比較して光沢がなくなったり少しくすんだような印象を受ける状態をいいます。

見た目の印象が良くないだけではなく、塗膜による素材の保護機能が低下していますので、過剰な汚れの付着や塗膜の剥がれなども起こりやすい状態です。

 

 

 

・外壁

外壁でも色褪せや剥がれがありました。

劣化の目立ちにくい外壁材の色合いですが、ズームして頂くと広範囲に白っぽくザラザラとしたような状態になっていることがお分かりいただけるかと思います。

実際に塗膜が剥がれてきてしまっていることから、屋根外壁共に塗り替え時期であると考え耐久性の高い塗料での塗装をオススメさせていただきました。

 

 

・コーキング

外壁材の接合部に使用されているコーキング材ですが、定期的に打ち替える工事が必要です。

劣化を放置するとひび割れや剥がれなどの症状が出て、建物内部への浸水被害が起こる恐れがあります。

こちらのお宅でもコーキング材が一部剥がれて隙間があいている場所がありました。

 

 

・雨樋

屋根外壁だけではなく、雨樋でも色褪せの症状が確認されました。

色褪せが起こるのは屋根外壁とは限らず、塗装が施されている場所ではどこでも起こります。

雨樋のような付帯設備の塗装も同時に行うこととなりました。

 

 

 

 

 

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上尾市　施工内容

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足場の設置

施工を行う際に一番初めに行う工程が足場の架設です。

足場を組み立てた日を着工日とし、ここからおよそ２～４週間程度かけて一連の工事を行います。

なお天候や工事内容によって工期は前後しますので、ご了承ください。

 

足場に防護網を張ることで塗料や洗浄剤の飛び散りを予防しています。

事前に建物周りで汚したくない設備がある方はお気軽にお申し付けください。

 

 

 

 

ガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄

近年各メーカーの塗料はどんどん進化し、高耐久性の塗料が発売されています。

しかし、どんなに高耐久な塗料を使用したとしても、施工前の下地が整っていなければ塗装の効果を長持ちさせることはできません。

そこでケイナスホームでは汚れを根元から浮き上がらせる徹底的な洗浄を可能にする「ガイソーパワークリーナー」を使用してお家まるごと殺菌消毒を行っています。

 

ご希望であれば屋根外壁以外にも玄関まわりや駐車スペースなども洗浄を承ります。

設備の素材によっては洗浄が適さない場合もありますので、事前に現地調査の担当員までお申しつけください。

 

 

 

屋根　ゼニス・トップコートを含めた４回塗装

まずは簡単に屋根の補修を行います。

屋根の頂点部を保護している棟瓦の釘を打ち直し、コーキングで固定しました。

 

いよいよ塗装工事に入ります。

今回、屋根塗装工事では基本の下塗り・中塗り・上塗りに加えて４工程目にトップコートを塗装します。

 

・下塗り塗装「サーモテックハイブリッドガード」

ここでは下地を形成します。下地があることで仕上げの塗料が美しく発色し、耐久性が高まります。

サーモテックハイブリッドガードはシリコン樹脂プライマーでありながら耐候性・遮熱性を有します。

 

 

・中塗り塗装「ゼニスルーフIR」

ここでお客様のお選びいただいた仕上げ塗料のゼニスが登場します。

ゼニスはフッ素系塗料に分類され、高い耐候性や汚れに強いといった特徴があります。

 

 

・上塗り塗装「ゼニスルーフIR」

上塗り塗装では中塗りと同じ塗料を２回塗装します。

塗装を重ねることで塗料に適切な厚みが生まれ、塗料の持つ耐候性や低汚染性といった機能を存分に発揮することが可能です。

遮熱性があることから夏季の省エネルギーへの貢献やヒートアイランド現象の効果的な抑止策として期待できます。

屋根表面の温度上昇を抑えることで快適にお住まいいただけることと思います。

 

 

・トップコート「ウルトラTOP」

上塗り材の保護としてウルトラTOPを塗装しました。

自動車板金塗装では最後にコーティング材を使用することから開発された、住宅用のコーティング材です。

無色透明の塗料でありながら、無機塗膜が効果的に紫外線を遮断し塗膜の劣化を抑制します。

 

 

 

 

外壁　コーキング打ち替え

外壁のコーキング材の多くは約１０年程度を目安に打ち替えることが望ましいとされています。

ケイナスホームでは近年の塗料の高耐久化に合わせて、コーキング材も耐久性の高い種類のものを採用しております。

 

まずは古いコーキングを切り取りました。

これらは再利用できませんので処分となります。

 

プライマーを塗布します。

プライマーには接着剤のような役割があります。

 

コーキングを充填し、へらで均一に均しました。

 

時間をおいて硬化させて施工完了です。

 

 

 

 

外壁　ゼニスを使用した２色塗り分け塗装

・下塗り塗装「ポリマーファンデネオ」

下塗り塗料は外壁の素材や仕上げ塗料の種類に合わせて最適なものを選定しています。

ポリマーファンデネオは付着性良好であることや隠ぺい性も優れるため仕上がりを美しくする効果が期待できます。

 

 

・中塗り塗装「ゼニスIR」

屋根と同様に外壁でもゼニスシリーズの塗料を採用しました。

今回、１F部分をグレー系・２F部分をベージュ系のカラーで２色に塗り分けましたのでそれぞれご紹介します。

塗料のメーカー・種類・工法などにもよりますが、ケイナスホームでは２色までは１色塗装とほとんど変わらないお値段で塗装が可能です。

 

 

 

・上塗り塗装「ゼニスIR」

ゼニスは先述しましたように耐候性に優れていて、紫外線や雨風など過酷な気候条件に強いというメリットのある塗料です。

雨筋汚れもつきにくく、長期間にわたって建築物の美観性を保つことでお客様の今後のメンテナンスのご負担を軽減します。

 

 

 

 

 

 

付帯部　フッ素系塗料を使用した塗装

付帯部とは屋根外壁以外の設備を指します。

ケイナスホームでは、軒天・雨樋・庇などを多くご依頼いただいております。

他にも外塀・門塀や基礎・駐車スペースなども承りますので、まずは塗装が可能な場所かどうかを判断するために現地調査の担当員までお申しつけください。

 

 

・ケレン

ケレンとは旧塗膜や錆付きなどを手作業で削り落とす工程を言います。

塗装面を整えることは塗膜の耐久性に直結しますので大切な工程です。

 

 

・破風

破風は屋根の先端と外壁材の接合部に位置します。

今回は清潔感があり圧迫感の少ないホワイト系のカラーで塗装をしました。

 

・軒天

軒天とは屋根の裏側やベランダの裏側などを指します。

普段は注目することが少ないかと思いますが、まき上がった土埃が付着したり湿気を帯びることでカビが繁殖することもありますのでこの機会にメンテナンスを行いました。

 

・雨樋

雨樋の塗装を行いました。

建物全体に張り巡らされた雨樋を塗装することで建物全体の印象が変わります。

 

 

 

ベランダ　防水トップコート

ベランダは表面層が防水層を保護する役割があります。

しかし、表面層は紫外線によって経年劣化し保護機能が低下しますので定期的に塗装をしておくことが大切になります。

劣化に気づかず後回しにしてしまうことで雨漏りに繋がった事例もありますので、外装リフォームの際はぜひベランダの施工もご検討ください。

 

まずはプライマーを下地として塗布します。

プライマーは無色透明のため、この時点では床面の傷や汚れが目立ちます。

 

そこでグレーの塗料の入った防水トップコートを塗装することで、床面の劣化を塗りつぶし新築時のような美しい床面を作ります。

 

ケイナスホームでは防水工事を過去にも多数取り扱っておりますので、安心してお任せください。

戸建て住宅はもちろんのこと、マンション・アパート・ビルなどの大型物件の屋上やバルコニー防水塗装も承っております。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は、遮熱性・低汚染性などの機能が特徴の「ゼニス」を使用しました。

屋根工事では基本の３工程に加えて保護用塗料を使用して最後にコーティングすることで塗料の耐久性を高め、今後も長く塗装の効果を実感できるようなリフォームを行いました。

外壁塗装ではベージュ系とグレー系のカラーで２トーンに塗り分け塗装を行い、デザイン性の高い外観になりました。

ケイナスホームではお客様の理想の外装リフォーム実現のために、様々な種類の塗料・材料を取り揃えてお待ちしております。

まずはお気軽に無料の現地調査をご依頼ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料

屋根：ゼニスルーフIR　ＰＬ－４７

トップコート：ウルトラTOP

外壁：ゼニスIR　ＰＬ－４５，ＰＬ－３０

 

施工金額

屋根外壁塗装工事

￥１，２９５，０００-

 

 

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