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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は春日部市にて屋根カバー工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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春日部市 現地調査の結果
春日部市にお住いのお客様よりお問合せをいただき、さっそく「現地調査」を実施しました。
現地調査とは、建物の状態を実際に調査員が調査診断し、調査結果を元にご自宅に最適なお見積りを作成するためのものです。
プロの目線から隅々までご自宅の状態を確認させていただくことで、不要な工事のご提案を防止し本当に必要な工事だけをお見積りに組み込むことが出来ます。
お見積りプランは通常３～５個程度作成し、お客様のご希望や気になるところなどとのご相談を重ねた結果、ご納得いただけた場合にご契約となります。
ケイナスホームでは現地調査の費用・お見積りの作成費用・ご相談費用は無料で行っておりますので安心してお問合せください。
【外壁】
今回お伺いしたお宅の外壁まわりには目立った問題はなく、良好な状態でした。
劣化がない場合もしっかりとご自宅周りの状態を写真に収めて確認しています。
【帯板】
帯板とは外壁周りのアクセントとして設置されている板を指します。
デザイン性の目的以外にも、外壁材の接合部に保護として施工されている場合もあります。
外壁材は問題はありませんでしたが、木部帯板の劣化がありましたので今回は「帯板の塗装」をプランに組み込みました。
【屋根】
屋根の診断はドローン撮影にて行いました。
建物の形状や規模にもよりますが、ケイナスホームではドローン撮影を行う場合や梯子をかけて直接上がる場合など複数の調査方法を持っています。
ドローン調査のメリットは上空からの全体撮影ができることから、日当たりや周辺環境が要因となる面ごとの劣化の差異を全体像で把握できることにあります。
まず屋根の全体的な色褪せが確認されました。
屋根の先端に集中してカビ苔が起きていました。
カビ苔は屋根材の表面塗膜の劣化により汚れがたまりやすくなったり水はけが低下したことで発生します。
カビ苔が起こると屋根材そのものの劣化も進行しやすくなりますので、この段階では洗浄と塗装工事が候補にありました。
しかしズームして撮った写真では、ひび割れが多数見受けられました。
屋根材自体がひび割れが起こりやすい素材であった場合、塗装工事を行ってもすぐに塗膜ごと屋根材が割れてしまう恐れがありました。
そのため今回は新規屋根材を上からかぶせる「カバー工事」をご提案させていただきました。
【下屋根】
上記で紹介した建物の一番上の屋根を大屋根と呼ぶことに対して、下屋根とは建物の１F部分の屋根を指します。
下屋根では色褪せのみでひび割れは確認されませんでしたが、大屋根と同様の屋根材を使用していることから今後経年劣化でひび割れが起こりやすいと考え、こちらも同様に「カバー工事」を行うことをご提案させていただきました。
【エアコンホース】
下屋根の調査時にエアコンのダクトホースの劣化も確認しました。
ダクトホースが劣化していると配管がむき出しになって紫外線の影響で割れやすくなる恐れがあります。
今回はサービス工事として無料で「エアコンのダクトホース巻き」を行うことにしました。
サービス工事はご依頼をいただいた時に当社で行っているキャンペーン内容やご依頼いただく工事内容によって変動しますのでご了承ください。
春日部市 施工内容の紹介
足場の設置
今回の施工は屋根上の工事となりますので、しっかりとした足場を設置しました。
一面的な施工であっても施工の規模や高所作業になると全体的な足場が必要になる場合がありますのでご了承ください。
手が届くことと安全に安定した施工が行えることとでは仕上がりに大きな差が出ますので、大変重要な工程になります。
施工中はご不便をおかけすることもあるかと思いますが、お客様にはご理解とご協力いただきありがとうございます。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では住宅専用の洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を使用しています。
写真は洗浄剤を水で希釈撹拌しているところです。
汚れの度合いに合わせて洗浄剤の濃さや洗浄する圧を調整しています。
通常の高圧洗浄では水の水圧だけで落とすため、目に見えない微細な汚れが残留してしまうことがあります。
洗浄材を使用することで汚れを根本から浮き上がらせ殺菌消毒することが可能です。
洗浄材の散布後は通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しています。
屋根カバー工事
【カバー工事とは】
古い屋根材を下ろして新規屋根材を乗せる屋根を全交換する「葺き替え工事」と比較して、「カバー工事」では既存屋根の上から新規屋根材を乗せるため撤去費用や工程がかからないことが特徴です。
近年の新築住宅では平坦なスレート屋根材が主流になっていることから、カバー工事が人気の工法になっています。
【棟の撤去】
撤去費用・工程がかからないと先述しましたが屋根面をフラットにするため、棟や雪止めなどの凸部品は撤去します。
それでも全屋根材を下ろすことよりもかなり安く簡単に終わります。
まずは棟の板金を撤去しました。
その下地であった木材も撤去します。
【下地防水紙の設置】
屋根面がフラットになったところで下地防水紙（ルーフィングともいいます）を設置します。
下地防水紙はアスファルトや不織布・繊維質・セメントなど耐久性の高い様々な素材を重ねて作られた屋根の防水紙です。
屋根材は通常屋根瓦の隙間から下へ下へと雨水を受け流していますので、一時的に屋根材の下側に雨水を回すことがあります。
しかし下地防水紙が屋根材の下にまわった雨水を受けていることで雨漏りに繋がらずに排水できています。
屋根の防水性の要となっていますので、隙間なく丁寧に敷き詰めました。
【屋根材スーパーガルテクトの設置】
今回使用した屋根材は「スーパーガルテクト」というガルバリウム鋼板が主材の屋根材です。
耐久性・遮熱性があることからリフォーム時に人気の屋根材です。
商品自体に塗膜１５年・赤さび２０年・穴あき２５年の保証がついていますので、安心してご利用いただけます。
屋根材は屋根の低い位置から上方向へと順番に設置していきます。
途中雪止め部材も設置しました。
棟以外の屋根材を設置し終えました。
【棟の施工】
棟は屋根の頂点部の部材を言います。
先に貫板（ぬきいた）という木材を設置します。
この貫板に板金を被せて釘を打ち付けることで固定しています。
板金を設置して接合部はコーキングしました。
棟の施工が完了したことで、屋根の施工は完了しました。
【下屋根の施工】
建物の一番上の屋根を大屋根と呼ぶことに対し、建物の１F部分の屋根を下屋根（げやね）と呼びます。
スーパーガルテクトは下屋根のサイズや形状に合う部材がありますので、下屋根も大屋根と同様の工事を行いました。
・下屋根の下地防水紙設置
・下屋根の屋根材設置
・下屋根の棟施工
・下屋根のコーキング
下屋根の場合、大屋根と違って外壁との接合部が存在します。
この壁際は特に雨漏りを起こしやすい場所ですので、隙間が出来ないように丁寧に施工しています。
・下屋根完工
その他の工事
【帯板塗装】
まずはじめにケレン作業を行います。
ケレンとは、ヘラやヤスリなどを用いて旧塗膜を削り落とすことを言います。
この工程があるか否かで、塗料の密着性が大きく変わりますので重要な工程の１つです。
丁寧に手作業で塗装を繰り返します。
ケイナスホームでは小さい場所であっても１度塗りで終わらせるということはなく、しっかりと塗装を重ねています。
帯板の塗装が完了しました。
塗装し直すことでハッキリとした印象になり、外観の印象を引き締める効果が期待できます。
【エアコンホース巻き】
エアコンのダクトホースをまき直しました。
劣化したホースを放置すると水漏れなどのトラブルを引き起こす恐れがありますので、この機会にメンテナンスを行いました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は色褪せやカビ苔に加えてひび割れが多数起きていた屋根のカバー工事を行いました。
新規屋根材を用いたことで耐久性の向上だけではなく、外観も真新しく新鮮な気持ちで生活をスタートしていただけるようなリフォーム工事になりました。
他にも帯板の塗装やエアコンホースのダクト巻きなど出来る工事は可能な限り実施しましたので、今後しばらくはメンテナンスのご負担から解放されることと思います。
ケイナスホームではお客様によろこんでいただけるような外装リフォームを行うために、様々な工法や塗料・材料を取り揃えております。
気になる工事がある方、そろそろメンテナンス時期な方等々、お話だけでも大丈夫ですのでまずはお気軽に現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。下記ページよりその他のカバー工事の事例をご紹介しておりますので、そちらもぜひご覧ください。
使用材料
スーパーガルテクト シェイドチャコール
施工金額
屋根カバー工事他
￥１，２６０，０００-
屋根カバー工事の事例はこちら