久喜市にてモニエル瓦の屋根塗装とサイディングの外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラウン系レッド・ピンク系 |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 久喜市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は久喜市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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久喜市 現地調査の結果
ヌリカエという仲介業者様を通じて久喜市のお客様をご紹介いただきました。
ケイナスホームでは他にもポータルサイトに登録しています。
お急ぎの場合は直接お店にお問い合わせいただく方が早いかと思いますが、基本的な対応に差はありませんので安心してお任せください。
さて、さっそく現地調査にお伺いしました。
現地調査ではプロの目線から建物の状態を見極め、工事をご提案させていただきます。
実際の建物を見ることで必要な工事がわかりますので、事前の調査がとても重要になります。
【屋根】
屋根の調査はドローンを用いて行いました。
上空の撮影により様々な角度からの調査が可能になりました。
屋根面では塗膜退色の症状がありました。
塗膜退色とは色褪せとも言い、若干色味がくすんだような印象になる状態を言います。
見た目の問題だけではなく塗膜による保護機能が低下することで耐水性や耐久性に問題が出てくる恐れがありますので、塗り替えをご検討いただく目安にもなります。
【外壁】
外壁では軽いチョーキング現象が起きていました。
これも塗膜の劣化を示す症状の１つで、塗装面を触ったときに顔料が表面に浮き上がっている状態を言います。
塗膜内の樹脂と顔料の分離が進んでいることから、今後塗膜のひび割れや剥がれなどが起こりやすい状態です。
こちらも塗り替えをご検討いただく目安になりますので、同じ症状が起きた場合はお早めにケイナスホームまでご連絡ください。
コーキングの隙間が開いている場所がありました。
コーキングは経年劣化で硬くなることがあり、ひび割れや隙間が開くといった症状が起こります。
建物全体の耐水性を低下させる要因にもなりますので、この機会に打ち替え工事をご提案させていただきました。
【ベランダ】
ベランダではうっすらと土埃の堆積がありました。
すぐに耐水性に問題が出るわけではありませんが、こういった汚れを放置し続けた結果、苔や藻が発生して防水材に根を張る要因にもなります。
この機会に洗浄と、表面のトップコートによる保護をご提案させていただきました。
久喜市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
まずは汚れを徹底的に落とすためのバイオ高圧洗浄を実施しました。
ケイナスホームで取り扱っている「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤を使用することで、カビや苔といった有機系の汚れの根元から浮き上がらせて除去することが可能です。
目には見えない汚れが残留したまま塗装してしまうと塗膜内でカビ苔が増殖して再度発生する恐れがありますので、しっかりとした洗浄が大切です。
バイオ洗浄剤の散布後は、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しています。
しっかりと乾燥させてから施工に入ります。
屋根塗装
塗装の工程は下地から数回塗り重ねています。
しっかりと下地から塗装することでリフォームの効果を長持ちさせ、美しい仕上がりにすることが可能です。
塗装の前には棟の釘の打ち直しやコーキングの施工を行っています。
【下塗り塗装】モニエルパワープライマー
こちらのお宅の屋根材は「モニエル瓦」と呼ばれる屋根で、基材はセメントや砂の混ざったモルタルですがその表面に着色剤が施工されています。
表面の着色剤で出来た層を「スラリー層」といい、このスラリー層の上から塗装をしても塗膜が密着できずに早期に剥離する恐れがあるため注意が必要です。
事前にしっかりとスラリー層を除去するか、専用の塗料を使用することが大切です。
今回はモニエルパワープライマーというモニエル瓦に適した浸透性や固着性を持った塗料を使用しました。
【中塗り塗装】スーパーシャネツサーモSI
中塗り塗装で外観の仕上がりに影響のある塗料が登場します。
「スーパーシャネツサーモSI」という遮熱機能のある塗料を使用しました。
太陽光の波長のうち、温度上昇の原因となるのは近赤外線です。
スーパーシャネツサーモSIは特殊無機顔料により効果的に日光を反射する塗膜を形成し、屋根の温度上昇を抑える効果が期待できます。
近年の猛暑にも負けず屋根材を保護できるためオススメの塗料です。
【上塗り塗装】スーパーシャネツサーモSI
屋根は外壁と比較すると紫外線や雨などに長時間晒されることが予想されます。
耐候性の高い塗料を使用することで建物を長期的に保護することが可能です。
塗膜劣化要因のラジカルを制御するシールド層を持ったスーパーシャネツサーモSIは長期的にご自宅を守ってくれることが期待できます。
外壁コーキング打ち替え
外壁のコーキングは新築時から施工されていますが、約１０年を目安に打ち替えることをオススメしています。
ケイナスホームでは近年の耐候性の高まった塗料に合わせて、コーキング材も高耐久性の材料を使用しています。
古くなったコーキングを取り外します。
下地としてプライマーを塗布しました。
プライマーには密着性を高める効果があります。
コーキング充填します。
打ち込んだコーキングはヘラで押えて密着させています。
外壁塗装
【下塗り塗装】クオリティマルチサーフ
屋根にも外壁にも使える下塗り用塗料のクオリティマルチサーフは、目止め効果が高く劣化して痩せた下地も調整が可能で、付着性も良好であることからあらゆる下地に対応が可能です。
また幅広い上塗り材にも対応が可能であり、リフォームの際に使いやすい塗料です。
【中塗り塗装】ウルトラシリコン
「ウルトラシリコン」はウルトラナノポリマー技術と多重ラジカル制御技術による緻密で強靭な塗膜が特徴の塗料です。
塗膜の劣化要因である紫外線に強く建物を長く保護できます。
他にも汚れが付着しにくい超低汚染性や、乾燥硬化時間が長いことから施工性も良いことが特徴に挙げられます。
【上塗り塗装】ウルトラシリコン
今回お選びいただいたブラウンベージュ系のカラーは、見た目の美しさだけではなく汚れが目立ちにくいこともあり人気のカラーです。
外壁の色を決める際は屋根カラーや付帯部の色味、素材、周囲の環境などに合わせて考えていただくことをオススメしています。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の建物まわりの設備の塗装を行います。
ご自宅によって様々な設備があるかと思いますが、設備によっては塗装ができないものもあるためご希望の箇所は現地調査の担当員にご相談ください。
付帯部の塗装を行うことで外観の印象にまとまりを出すことが可能です。ぜひ付帯部の塗装も御検討ください。
【軒天】
【雨樋】
【笠木】
【シャッター】
【庇】
【水切り】
ベランダ防水トップコート
ベランダの表面は定期的に防水材をコーティングする必要があります。
長らく床面が劣化した状態を放置していると、防水層を保護できなくなりひび割れや穴あきなどの劣化が起こりやすくなります。
意外と戸建て住宅における雨漏り事例の原因で多い場所がベランダになりますので、外装リフォームの際にはベランダの状態も一緒に確認するようにしてください。
下地としてプライマーを塗布しました。
トップコートを塗装しました。
防水塗料を施工することで新築時のような美しい床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は遮熱塗料を使用した屋根外壁塗装工事を実施しました。
モニエル瓦に限らず素材に合わせた施工をするために、ケイナスホームでは事前の現地調査を徹底しています。
確かに図面や設計書などは見積もりを作成するのに役に立ちますが、実際の建物の状態をしっかりと見ることでお客様のご自宅に合った施工をご提案させていただいています。
現地調査は無料で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：スーパーシャネツサーモSI バーガンディ
外壁：ウルトラシリコン ＰＸ－７３５
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２２０，０００-
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