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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市西区にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
目次
さいたま市西区 現地調査
さいたま市西区にお住いのお客様のご自宅にお伺いして「現地調査」を行いました。
ケイナスホームではご連絡をいただいた後の大まかな流れは、弊社内で担当者を決定→担当者より現地調査の日程のご相談→現地調査実施→調査報告書・お見積書のお渡し→プランや施工内容について相談→ご契約となります。
施工に際しての不安な点や疑問点はこの現地調査を実施する担当者までお問い合わせください。
ケイナスホームでは現地調査・見積・相談費用を無料で行っています。お気軽にご連絡ください。
【屋根】
屋根の調査をドローンを用いて行いました。
全体像を俯瞰から把握することはなかなか人間の目では難しいところがありますが、ドローンを使用すれば可能です。
屋根には太陽光パネルが乗っていますが、設備によって取り外しか可能か否か、また設備の下の屋根材の状態によって施工方法は変わってきます。
屋根材の色褪せがありました。
色褪せは新築時や塗装直後と比較したときに艶や光沢がなくなり、くたびれた印象を受ける状態を言います。
見た目の問題だけではなく屋根材表面の耐水性の低下や汚れが付着しやすい状態になっていることが考えられます。
屋根材そのものを傷める前に塗装することが大切です。
【外壁】
外壁の一部には汚れが付着している場所がありました。
外壁は周辺環境の影響を最も受けやすい場所です。
排気ダクトまわりなどは化学汚れが起こりやすい場所ではありますが、そのまま放置すると外壁材を傷める恐れがありますので、しっかりとした洗浄と塗り替えをご提案しました。
外壁材の目地の一部には汚れが付着していました。
コーキング自体の劣化も懸念される状態だったため、外装リフォームに合わせて目地の打ち替えも行うこととなりました。
【付帯部】
●基礎
基礎に塗膜のひび割れが起きていました。
基礎に適した塗料で塗り替えることとなりました。
●ベランダ
ベランダではカビや苔が発生していました。
構造上雨水が溜まりやすいため、カビ苔の発生は起こりやすい場所です。
長く放置すると排水に問題が出たり防水材を傷める可能性もありますので、今回はベランダの防水トップコートも施工することとなりました。
さいたま市西区 施工内容
バイオ高圧洗浄
塗装の効果を長持ちさせるコツは洗浄にあります。
洗浄が不十分なまま塗装を行っても、塗膜が密着できずに施工後に剥離を起こしたり本来持っている塗料の耐久性を発揮できないことがあります。
目に見える汚れだけではなくミクロな汚れも薬剤を使用して根こそぎ落とすことで塗膜の密着性を高めます。
洗浄剤の散布後は通常の水で洗い流す工程を繰り返し、よく乾燥させてから施工に入ります。
車や植木など洗浄剤の飛び散りが気になる箇所がある方は事前にお申しつけください。養生による対策を取らせていただきます。
屋根塗装
【補修】
棟の板金を固定している釘を打ち直します。
釘が浮きあがるのは施工不良ではなく経年劣化です。定期的に打ち直す必要がありますので、屋根に上がる機会がある場合はメンテナンスをご検討ください。
釘頭や接合部にコーキングを施工しました。
浸水を予防し、固定する意味合いがあります。
【下塗り塗装】
塗装の工程は下地から塗り重ねて行います。
劣化した素材は塗膜を吸い込んでしまうことがあります。そのため直接仕上げ塗料を塗布すると色むらが起こる恐れがあります。
下地を仕込むことで吸い込み防止の効果もあります。
【タスペーサー設置】
タスペーサーと呼ばれる小型の部材を一定間隔起きに設置します。
これは屋根材を持ち上げて縁切りした状態を保つための部材です。
屋根材の隙間を塗膜が塞ぐのを予防し、通気性・排水性を確保します。
【中塗り塗装】
仕上げ塗料はここから登場します。
「レガロルーフNEO-IR」を使用しました。
レガロはペイントライン社から販売されている塗料で、シリコン塗料でありながら遮熱性・低汚染性などの機能を持った塗料です。
【上塗り塗装】
上塗り塗装で塗り重ねを行います。
塗装を重ねることで塗膜に適度な厚みが生まれ、美しい発色も期待できます。
工事中はどのように施工が行われているか気になるかと思いますが、危険が伴いますので足場内への立ち入りはご遠慮ください。
ケイナスホームでは施工完了してご入金確認後にはなってしまいますが、後日写真付きの報告書をお渡しして施工の様子をご確認いただけます。
【トップコート】
基本的には上塗り塗装まででも塗り替え工事は完了しています。
今回は更なる耐候性確保のために塗膜保護用のトップコートを塗装しました。
屋根は常に紫外線を浴びているため塗膜の劣化進行も早いと予想されます。
コーティングを施工しておくことで塗膜の寿命を延ばすことが期待できます。
外壁塗装
【クリア塗装１回目】
クリア塗装とは、その名の通り透明塗料の塗装を言います。
透明な塗料を使用することで外壁材の意匠性をそのままに塗膜で保護することができます。
クリア塗装を行うためには深刻な劣化が外壁材に起きていないという条件があります。
そのためクリア塗装をご希望の方は通常の塗り替え時期よりもお早めにご相談ください。
【クリア塗装２回目】
今回使用している塗料は「スーパーSDクリヤーF」というアステックペイント社の塗料です。
同シリーズには種類がありますが、今回は汚れに強いフッ素配合タイプのものをお選びいただきました。
期待耐用年数は１６～２０年と長期的にご自宅を保護してくれることが予想できます。
柔軟性がありながら高硬度であるためひび割れが起こりにくいといった特徴もあります。
【カラー塗装】
ベランダ外壁の内側など一部はカラー塗装を施しています。
ケイナスホームでは塗り分け塗装も行っていますので外観のデザインにこだわりのある方は、ぜひケイナスホームにお任せください。
コーキング打ち替え
【コーキングカット】
劣化したコーキングを切り取ります。
通常窓やドア周りのコーキングは取り外してしまうと歪みが生じる恐れがありますので、カットせずに増し打ちを行います。
カットしたコーキングはすべて処分となります。
【プライマー】
下地としてプライマーの塗布を行います。
プライマーには接着剤のような役割があります。
【コーキング充填】
コーキングを充填します。
クリア塗装の場合は塗装後にコーキングの施工を行うことで仕上がりを美しくしています。
施工内容によって工程は変わります。
打ち込んだあとはしっかりと押さえつけて密着させたら施工完了です。
付帯塗装
【ケレン】
ケレンとはヘラやヤスリを用いて旧塗膜や錆を削り落とす工程を言います。
この工程を丁寧に行うことで塗膜の密着性を高めます。
【軒天】
軒天部の塗装をおこないました。
普段は着目することのない場所かと思いますが、軒天は埃や汚れが付着しやすい場所です。
また湿気がこもりやすいため知らないうちに雨漏りを起こしている場合もあります。
【シャッターボックス】
外観の色味に合わせたカラーで塗装しています。
付帯部のカラーも外観に及ぼす影響は大きいため、全体のイメージに合ったカラーをお選びください。
【基礎】
基礎は事前にひび割れ補修を行っています。
建物を支える重要な役割のある基礎の耐久性を高めるために補強しました。
その後基礎に適した塗料で塗装します。
補修跡も隠れるため綺麗な仕上がりになりました。
ベランダ防水トップコート
ベランダの表面層は歩行による摩擦や紫外線の影響で劣化します。
定期的にトップコートを塗布し直すことで防水層を長期的に保護することが可能です。
表面層が劣化してむき出しになった防水層はひび割れを起こしたり剥離しやすくなり、雨漏りの要因になることもあります。
ベランダも屋根外壁と同様にしっかりと洗浄を行っています。
カラー塗料の入った防水トップコートを塗布しました。
艶のある美しいベランダになりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はスレート屋根とサイディング外壁の塗り替えを行いました。
基礎部の補修や板金釘の打ち直しなどの補修を行うことで見た目だけではなく耐久性も高まるリフォームとなりました。
一言で外装リフォームと言っても今後のライフプランやご予算に応じて行えるメンテナンス方法も変わってきます。
ケイナスホームではご自宅に合わせた施工をご提案させていただきますので、まずはお気軽に現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：レガロルーフNEO-IR ＰＬ－５２
トップコート：ウルトラTOP
外壁：スーパーSDクリヤーF
施工金額
屋根外壁塗装工事
￥１，１３４，０００-
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